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房 地 产 抵 押 估 价 报 告

估价项目名称：湖南工学院教师公寓价值评估 委 托 方：符向桃 估 价 方：谭路芳 估 价 人 员：谭路芳

2016年11月23日

目 录

一、 致委托方函……………………………………………………2 二、 估价师声明……………………………………………………3 三、 估价的假设和限制条件………………………………………4 四、 房地产估价结果报告…………………………………………6 五、 房地产估价技术报告…………………………………………14 六、 附件……………………………………………………………32

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致委托方函

房地产开发有限公司：

我公司于2008年11月06日接受贵方委托，对贵方位于南京市建邺区江东中路289号1—7层房地产价值进行评估，评估目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值，评估工作至2011年10月29日结束。

根据委托方提供的《商品房抵押窗口表》、《国有土地使用证》等相关资料，估价对象为南京联强冶金集团房地产开发有限公司所属部分房地产，建筑面积为32484.16㎡，土地使用权总面积为10579.3㎡，土地分摊面积为4657.4㎡，用途为商业。

我公司严格按照国家有关法律法规和《房地产估价规范》的要求，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，依据贵方提供的相关资料，选用适宜的估价方法，通过综合分析影响房地产价格因素，进行认真测算，最终确定估价对象在估价时点2011年10月29日满足各项假设限制条件下的公开市场价值为人民币69679万元

法定代表人：

江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司

二○○八年十一月十日

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