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安徽珍宝岛物业管理有限公司设备机房管理标准 编号：ZBDWY-RS-ZD08 版号：A/1 页码：第 1 页 共26页

机房管理标准手册

编制 审核 批准

日期 余昌盛 日期 日期 2017年4月 安徽珍宝岛物业管理有限公司

安徽珍宝岛物业管理有限公司设备机房管理标准 编号：ZBDWY-RS-ZD08 版号：A/1 页码：第 2 页 共26页

前言

1. 目的

为规范设备机房管理，提升工程管理品质，物管总部通过行业标准，结合珍宝岛实际情况，制订本手册。 2. 适用范围

各地分公司、管理处所辖设备机房。 3. 职责人

分公司、管理处工程组全体人员。

安徽珍宝岛物业管理有限公司

安徽珍宝岛物业管理有限公司设备机房管理标准 编号：ZBDWY-RS-ZD08 版号：A/1 页码：第 1 页 共26页 一、 机房管理要求

1.机房及各系统的设备必须在明显位置悬挂粘贴规定的标识标牌、图纸、管理操作制度、证照及巡检记录，并确保牢固、清晰、洁净、完好、准确；

1.1各系统的管道必须在明显且无遮挡位置粘贴所载介质及其流向的箭头标识；主要管道标明其来源及终止的设备名称；

1.2关键电气开关、管道阀门必须悬挂或粘贴表明用途、状态及服务区域的标牌；

1.3危险场所明显位置粘贴警示标牌：锅炉房等高温设备场所，变/配电室等高电压设备场所；机房内地面有高差处和通道上方低于2米的障碍物等。

2.职能部门或公司上级检查，当值人员在检验证件核实身份后，应热情接待主动配合，做好登记和记录，并立即通知本部门上级领导。其它人员（包括已离职的原本单位人员）未经主管及以上领导批准，禁止进入机房；

3.本部门工作员工进入机房必须穿着工作服，保持机房的安静严肃、整洁有序，并严格做到以下规定：

3.1禁止在机房内聚会、聊天、嬉戏、打牌、睡觉、饮酒； 3.2禁止使用系统配置电脑操作系统外部软件；

3.3禁止有影响工作、分散注意力和有损公司形象的行为；

3.4禁止未经书面批准在机房内作业，作业时应悬挂必要的警示标示。 4.分公司管理处经理带队每月覆盖检查一次。

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