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物业管理论文开题报告

物业管理论文开题报告 毕 业 设 计(论 文) 开 题 报 告

课题名称 东风阳光城物业管理信息系统的设计与实现 系 部 专 业

班 级 学 号 姓 名 指导教师

电气与信息工程学院 软件工程 T1223-3 20120230309 董XX 潘XX 2016年 2 月 26 日 一、课题来源

传统小区物业管理采用手工操作，不仅工作繁琐，效率低下，而且工作量大。

由于数据处理的人力手工操作，数据的遗漏和误报在所难免。

手工操作模式需要耗用大量的人力物力，存在相当多的弊端，逐渐处在淘汰的边缘。

随着计算机技术和办公自动化的不断提高和运用，使用计算机对小区物业进行管理，具有了手工管理无法比拟的优点。

为了适应这种形式，开发一种新的高效、快捷、方便、人

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性化的小区物业管理系统变得尤为必要。

使用一套现代化的物业管理系统，可以在小区内快速的获取并响应小区业主的各种需求，实现小区物业管理的高效、快捷化。

二、国内外现状

计算机辅助物业管理已成为许多国内小区物业信息管理的重要组成部分，其计算机技术的综合能力、管理效果比传统的人力手工操作高出许多。

相比之下，，由于地区和各种发展条件的不同，许多地区小区物业的信息化管理也正在积极普及和推广。

小区物业管理系统在很早就有公司开始研究和开发，实际调查了几个软件设计公司的小区物业管理系统软件产品，其中质量参差不齐。

由于各个地区的实际情况有所不同，所以其每个小区的物业管理系统也不尽相同，由软件公司开发的小区物业管理系统软件不可能适合每一个小区，所以其开发的软件虽然功能强大，但是对于具体的需求来说，系统存在冗余。 同时，有的系统由于不是商业化的产品，可能出现功能缺少、系统稳定性差、效率不高、数据库设计不合理等一系列隐含的问题。 三、综合分析

首先可以采用面向过程的思想对系统进行设计分析。

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可以采用B/S架构实现小区物业管理系统，这样不仅可以方便系统的维护，而且不需要安装客户端，只需要WEB浏 览器即可。

也就是说可以在手机上实现小区物业管理。

物业管理系统的开发，是为了规范住宅小区的管理工作，为物业管理部门提供一套高效、快捷的应用软件。 物业管理系统主要提供对某小区中的物业和住户的管理功能。

使用系统应当实现对小区中的人员信息、物业信息、费用信息、设备信息等进行管理，同时对系统进行管理维护，以满足安全性和维护性等方面的要求。

小区物业管理的开发可以更好地让小区物业管理人员方便管理好小区物业，使物业信息管理工作系统化、规范化、自动化。

小区物业管理系统的使用，使物业管理变得更加高效、方便、快捷，从而在本质上提高小区物业管理的水平。 四、方案论证

采用面向对象的思想，其中面向对象的开发方法认为，客观世界是由各种各样的对象组成，每种对象都有各自的内部状态和运动规律，不同的对象之间的相互作用和联系构成了各种不同的系统。

我们设计和实现一个客观系统时，如能在满足需求的条件

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