内容发布更新时间 : 2024/5/6 15:58:26星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

【1】 某企业投资性房地产采用成本价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2007年应该计提的折旧额为（ ）万元。 有疑问去论坛 【2】 企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产不属于企业的主管业务，按期计提折旧或进行摊销，应该借记的科目是（） 有疑问去论坛 【3】 某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2007年6月30日应作的会计处理为（） 有疑问去论坛 A: 借:其他业务成本 贷：累计折旧 B: 借：管理费用 贷：累计折旧 C: 借：投资性房地产 贷：公允价值变动损益 D: 借：公允价值变动损益 贷：投资性房地产 A: 其他业务成本 B: 管理费用 C: 制造费用 D: 营业外支出 A: 12 B: 20 C: 11 D: 10 二、多项选择题 【4】 以下关于投资性房地产公允价值模式下后续计量表述正确的是（ ） A: 对投资性房地产不应计提折旧或摊销 B: 资产负债表日以公允价值为基础调整账面价值，差额计入公允价值变动损益

C: 公允价值与原账面价值之间的差额计入营业成本 D: 资产负债表日以可收回金额与账面价值比较，可收回金额低于账面价值时计提减值准 有疑问去论坛 【5】 以下关于投资性房地产成本模式下后续计量可收回金额表述正确的是（ ） A: 对投资性房地产应计提折旧或摊销 B: 计提折旧或摊销应计入营业成本 C: 资产负债表日应以公允价值为基础调整账面价值，差额计入当期损益 D: 资产负债表日以可收回金额与账面价值比较，可收回金额低于账面价值时计提减值准备 E: 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更 丙公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年1月1日将一项账面价值4000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价【1】 值为5000万元；2007年12月31日其公允价值4900万元，并公司确认了该项公允价值变动，2008年7月租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售，假设不考虑相关税费，丙公司出售时应确认的损益是（ ）万元。 有疑问去论坛 【2】 企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已计提折旧20万元，已经计提减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（）万元 A: 100 B: 80 C: 70 A: 300 B: 400 C: 1300 D: 2200 备 E: 以公允价值模式计价不得转换为成本模式

D: 75 有疑问去论坛 【3】 企业的投资性房地产采用成本计量模式。2007年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日固定资产的入账价值为（）万元 A: 100 B: 80 C: 70 D: 75 有疑问去论坛 【4】 甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本2000万元，2007年12月31日该项投资性房地产公允价值2200万元，甲公司确认了该公允价值变动，2008年6月30日甲公司停止出租该项房产转为自用，转换当日该投资性房地产公允价值1900万元，甲公司2006年6月30日将该投资性房地产转为自用时应确认（ ） 有疑问去论坛 【5】 A: 收益300万元 B: 损失300万元 C: 资本公积200万元 D: 损失500万元 甲公司对投资性房地产按照成本模式计价，该公司2007年7月20日将一项自用房地产转为对外经营出租，该房地产初始成本2000万元，已经资本化的装修支出600万元，截至2007年7月已计提折旧400万元，计提减值准备300万元，该投资性房地产账面价值为（ ）万元。 有疑问去论坛 A: 2600 B: 2000 C: 1900 D: 1300