内容发布更新时间 : 2024/12/23 11:06:27星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
苏州万科金色家园项目工程一期B标 分户验收实施方案 4 5 6 7 接缝直线度 墙裙、勒角上口直线度 2 2 0.5 1 4 3 3 2 4 3 - 2 2 2 1 2 1 2 1 1 1 2 1 1 拉5M线，不足5M拉通线，钢直尺检查 拉5M线，不足5M拉通线，钢直尺检查 接缝高低差 接缝宽度 0.5 0.5 1 1 用钢直尺和塞尺检查 用钢直尺检查 饰面砖粘贴质量检查：饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致、无裂纹和缺损；阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合要求；墙面凸出物周围的饰面砖应套割吻合，边缘整齐；饰面砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求。
饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法 允许偏差（MM） 项次 1 2 3 4 5 6 项目 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 接缝直线度 接缝高低差 接缝宽度 外墙面砖 3 4 3 3 1 1 内墙面砖 2 3 3 2 0.5 1 检验方法 用2M垂直检测尺检查 用2M靠尺和塞尺检查 用直角检测尺检查 拉5M线，不足5M拉通线，钢直尺检查 用钢直尺和塞尺检查 用钢直尺检查 木、竹面层质量检查：木、竹面层下的木隔栅、垫木、等木材的树种、选材标准、和铺设时的含水率以及防腐、防蛀处理应符合国家现行标准；木、竹面层铺设在水泥类基层上时，基层表面应坚硬、平整、洁净、干燥、不起砂。
木、竹面层的允许偏差和检验方法 允许偏差（MM） 项次 项目 松木地板 1 2 3 4 5 6 板面缝隙宽度 表面平整度 踢脚线上口平齐 板面拼缝平直 相邻板材高差 踢脚线与面层的接缝 1 3 3 3 0.5 实木地板面层 硬木地板 0.5 2 3 3 0.5 1 拼花地板 0.2 2 3 3 0.5 复合地板；强化复合地板；竹地板面层 检验方法 0.5 2 3 3 0.5 用钢尺检查 用2M靠尺和塞尺检查 拉5M线，不足5M拉通线，钢直尺检查 用钢尺和塞尺检查 用塞尺检查 层高允许偏差±10MM，用测距仪检查；开间及进深允许偏差±10MM，用钢尺或测距仪检查。
给水系统的质量检查：内给水管道的水压实验必须符合实际要求。当设计未注明时，各种材料的给水管道系统实验压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa；水
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系统交付使用前必须进行通水并做好记录；活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检查，符合国家《生活用水标准》方可使用；水引入管道与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管道间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应铺设在排水管上面，若给水管必须铺在排水管下面时，给水管应加套管，其长度不得小于水管管径的3倍。；水水平管道应有2?～5?的坡度向泄水装置；
给水管道支吊架间距应符合下表规定。（单位：m）
公称外径 立 管 横 管 顶次 20 1000 650 25 1200 800 32 1500 950 40 1700 1100 50 1800 1250 63 2000 1400 允许偏差（mm） 每米全长25m以上 1≯25 用水平尺，直尺 拉线和尺量检查 每米全长25m以上 每米5m以上 每米5m以上 1.5≯25 3≯8 吊线和尺量检查 2≯8 75 2000 1500 90 2100 1600 110 2500 1900 给水管道安装的允许偏差的检查方法 项目 钢管 1 水平管道纵横方向弯曲 塑料管 复合管 钢管 2 立管垂直度 塑料管 复合管 检验方法 排水系统的质量检查：排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m；明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管；排水主立管及水平干管管道均应做通球实验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%；在生活污水管道上设置的检查口或者清扫口。
排水塑料管道支、吊架间距符合下表的规定（单位：m）
管径（mm） 立 管 横 管 项次 1 2 3 4 横管纵管向弯曲 立管垂直度 50 1.2 0.5 75 1.5 0.75 110 2.0 1.10 允许偏差（mm） 15 ±15 每1米 全长（25m以上） 每1米 全长（25m以上） 1.5 ≯38 3 ≯15 12
125 2.0 1.30 160 2.0 1.6 室内排水管的允许偏差和检查方法 项目 坐标 标高 塑料管 检查方法 用水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查 吊线和尺量检查 龙元建设集团股份有限公司
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照明电箱的质量检查：箱内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s；照明箱内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。
配电箱安装的允许偏差和检验方法 项次 1 2 3 项目 不 直 度 水 平 度 不平行度 （mm/m） 1 1 / 允许偏差 (mm/全长) 5 5 5 检查方法 用水平尺，直尺检查 开关插座安装应符合下列规定：开关安装位置便于操作，开关边缘距边框边缘的距离0.15～0.2m，开关距地面高度1.3m；相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位；单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不于零线端子连接；接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。
开关、插座的允许偏差和检验方法
项次 1 2 3 项目 并列安装时高度 同一场所高度 面板的垂直度 允许偏差（mm） 0.5 5 0.5 吊线、尺量检查 检验方法 电线穿管的质量检查：绝缘导线规格、型号必须符合设计要求；三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿与钢导管内；不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿与同一导管内；同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头；电线穿管前，应清除管内杂物和积水。管口应有保护措施，不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线，管口密封；当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线（PE）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用A相—黄色、B相—绿色、C相—红色；检查导线截面方法：观察、卡尺量。
接地装置的质量检查：接地材料的质量符合设计要求；测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求；接地电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地（接零）的分支线，必须直接与地线干线相连，严禁串联连接；检查搭按长度：扁钢≥2b,圆钢≥2D，扁钢搭接、焊接3个棱边；检查方法：观察、尺量检查。 六、住宅工程质量分户验收的具体实施
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1劳动组织 : ○
本工程质量分户验收配备项目经理一名，项目工程师一名，专职安全员三名，质检员二名，材料员、保管员各二名，资料员一名。 2主要施工班组： ○
1）主要整改施工班组：泥工班组、水电安装班组、其他各个专业施工班组 2）主要劳动力投入：泥工班组40人、水电安装班组40人，其他班组根据现场需要进行调整。
3实施过程中的保证措施： ○
1）加强技术管理，认真贯彻国家规范、操作规程及各各项管理制度，明确岗位责任制，根据已制订的纠正和预防措施，消除内外墙空鼓的质量通病。 2）推行全面质量管理，坚持质量三检制、样板制、岗位责任制。
3）加强原材料的检验工作，严格执行各种材料的检验制度，对不合格品的控制执行公司质量手册和程序文件的要求坚持“三不放过”的原则，即“不合格的原因未查清不放过”，“处理措施未制订不放过”，“措施实施未达到预期效果、当事人未受到教育不放过”。
4）装饰装修工程坚持按高级装修标准检查验收，坚持预先定样板、定标准。进场材料、半成品和加工品执行验收手续装饰工程阶段，组建各专业施工组，以保证工程质量。
七、住宅工程质量分户验收不合格处理 1室内几何尺寸偏差的处理 ○
根据设计图纸确定室内净几何尺寸，再与现场实测数据进行对比，偏差范围过大，则编制相应的方案进行处理。
2楼地面面层空鼓、起砂和墙面空鼓的处理 ○
对于楼地面和墙面产生的空鼓及起砂现象，首先统计出空鼓出现的部位和面积，并记录在案，然后根据已编制好的整改施工方案进行施工。 3楼地面和墙面及窗角的裂缝处理 ○
对于楼地面和墙面及窗角出现的裂缝，首先统计出裂缝出现的部位及裂缝走向，确定裂缝形成的原因（施工不当产生的裂缝或结构变形产生的裂缝）后，及时编制相应的整改施工方案进行施工。
4重要部位（外墙、屋面、卫生间及窗）渗漏的处理 ○
对于易产生渗漏的部位（外墙、屋面、卫生间及窗），在做防水层和涂刷外墙面层涂料前进行淋水和蓄水试验，试验严格按规范要求进行，对查出的渗漏点记录在案，派专人限期根据施工方案进行整改施工。
5门窗所用型材及玻璃规格进场前严格检验，确保符合设计要求。 ○
6给水、排水系统安装质量根据规范要求进行检查，对偏差过大的项目（管道 ○
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安装的垂直度坡度，各类管件支吊架的设置安装）进行返工处理。
7室内电气安装质量根据规范要求逐一进行检查，以确保符合设计及规范要 ○求。
八、住宅工程质量分户验收实施保证措施 1)成立专门的“一户一验”领导小组；
2）对每幢单体、每层每户、每个房间进行全面检查； 3）建立“一户一验”档案表，详细记录验收情况
4）对验收不合格房间的施工班组给予严厉处罚，并组织各专业专门的维修班组，责令限时整改，直至复查合格为止。
5）按《住宅工程分户验收汇总表》内容，每户验收均为合格后，才能组织单位工程竣工验收。
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