内容发布更新时间 : 2024/6/24 2:57:09星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产

累计折旧（转换日账面余额） 固定资产值准备（转换日账面余额） 累计摊销（转换日账面余额） 无形资产减值准备（转换日账面余额） （6）处置投资性房地产时 借：银行存款（实际收到的金额） 贷：其他业务收入 同时

借：投资性房地产累计折旧及摊销（累计折旧或累计摊销） 投资性房地产减值准备（已计提的减值准备） 其他业务成本

贷：投资性房地产（账面余额） 2、公允价值模式计量的

（1）企业外购、自行建造等取得的投资性房地产 借：投资性房地产（应计入投资性房地产成本） 贷：银行存款 在建工程

（2）将自用的建筑物、土地使用权等转换为投资性房地产 借：投资性房地产（转换日的公允价值）

公允价值变动损益（公允价值低于账面价值的差额）

累计折旧 固定资产值准备 无形资产减值准备 贷：固定资产 无形资产

资本公积—其他资本公积（公允价值高于账面价值的差额）

（3）资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额 借：投资性房地产—公允价值变动 贷：公允价值变动损益

公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录 （4）取得的租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入

（5）将投资性房地产转为自用时 借：固定资产（转换日公允价值）

公允价值变动损益（公允价值低于账面价值的差额） 贷：投资性房地产—成本、公允价值变动

公允价值变动损益（公允价值高于账面价值的差额） （6）处置投资性房地产时 借：银行存款（实际收到的金额） 贷：其他业务收入 借：其他业务成本

贷：投资性房地产—成本、公允价值变动 同时，按该项投资性房地产的公允价值变动 借（贷）：公允价值变动损益 贷（借）：其他业务收入

按该项投资性房地产在转换日记入资本公积的金额

借：资本公积—其他资本公积（转换投资性房地产公允价值差额） 贷：其他业务收入

（六）固定资产

固定资产增减变化

1、购入不需要安装的固定资产按实际支付的价款（包括买价、支付的包装费、运输费等） 借：固定资产 贷：银行存款

2、购入需要安装的固定资产

（1）按实际支付的价款（包括买价、支付的包装费、运输费等） 借：在建工程 贷：银行存款

（2）发生的安装等费用 借：在建工程 贷：银行存款 预付账款

（3）安装完毕结转在建工程和油气开发支出，按实际支付的价款和安装成本 借：固定资产

贷：在建工程

3、自行建造的固定资产 （1）自营工程领用的工程物资 借：在建工程 贷：原材料

（2）自营工程领用本单位的商品产品 借：在建工程 贷：产成品

应交税费—应交增值税（销项税额） （3）自营工程发生的其它费用 借：在建工程 贷：银行存款 应付职工薪酬 辅助生产

（4）固定资产购建完工，达到预定可使用状态，按实际发生的全部支出记账 借：固定资产 贷：在建工程 4、出包工程 （1）预付工程价款 借：预付账款 贷：银行存款

（2）资产负债表日，按合理估计的工程进度和合同规定结算的进度款

借：在建工程 贷：预付账款 银行存款

（3）工程完工和承包企业办理工程价款结算时，按应补付的工程款 借：在建工程 贷：银行存款

（4）固定资产达到预定可使用状态，按实际发生的全部支出记账 借：固定资产 贷：在建工程

5、投资者投入的固定资产，按投资各方确认的价值 借：固定资产

贷：股本（或实收资本） 资本公积—资本（或股本）溢价 6、融资租入固定资产

借：固定资产（租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额现值俩者中较低者，加上初始直接费用） 未确认融资费用

贷：长期应付款—应付融资租赁款（最低租赁付款额） 银行存款

按期分摊未确认融资费用 借：财务费用 贷：未确认融资费用