内容发布更新时间 : 2024/12/23 17:40:56星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

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2008年《土地管理基础知识》模拟试题（二）

总分：150分 及格：90分 考试时间：120分

判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂

(1)当事人从事房地产转让、抵押等交易时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权可同时转让、抵押，也可由当事人协商确定是否同时转让、抵押。（ ）

(2)国家建设确实需要由农用地转为建设用地、改变土地用途，应当首先通过程序对土地利用总体规划进行修改，否则不能批准转为建设用地。（ ）

(3)一切其他法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。（ ）

(4)土地利用总体规划经审核批准后，成为具有法律约束力的规划，对规划的修编必须符合一定的程序，即必须由同级人大及其常委会批准通过。（ ）

(5)我国的人均林地稍高于人口密度较大的国家如日本、德国等。（ ）

(6)在上市公司的收购中，收购人对所持有的被收购的上市公司的股票，在收购行为完成后的6个月内不得转让。（ ）

(7)征地行为必须向社会公开，接受社会监督。（ ）

(8)村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。（ ）

(9)一切形态的地租都是土地所有权在经济上的实现，都是剩余劳动的产物。 （ ）

(10)划拨土地使用权的收回由县级以上人民政府批准。（ ）

(11)征用土地方案的实施和办理国有土地使用权的出让或划拨的具体手续，由当地县、市人民政府城市规划部门负责。（ ）

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(12)在证券交易中，禁止法人以个人名义开立账户，买卖证券。（ ）

(13)国有独资公司发行公司债券不用报请批准。（ ）

(14)土地使用权抵押，只签订合同但未经登记的不受法律保护。（ ）

(15)出让土地使用权的审批权限，可以根据实际情况适当下放。（ ）

(16)各级人民政府土地行政主管部门依法可对其下级有直接处罚的权力。（ ）

(17)土地政策是国家为了维护土地制度，实现土地资源优化配置，合理组织土地利用而制定的一系列措施体系和行为准则。（ ）

(18)抵押人到期未履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依据法律和抵押合同的规定，处分抵押财产。（ ）

(19)当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。（ ）

(20)变更土地登记的连续性是由于一宗地的变更，会涉及周围众多宗地的变化，当一宗地进行变更登记时，相邻宗地土地登记资料中的四至说明等相关内容必须随之变更。（ ）

单项选择题(共80题，题号21-100，每题1分，共80分。每题有A、B、C、D四个备选答案，其中只有一个最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。选错不得分、不倒扣分)

(1)下列针对耕地占补平衡的描述，不正确的是（ ）。

A. 耕地占补平衡，指非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，一是由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；二是没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应按规定缴纳耕地开垦费 B. 开垦耕地的责任者是被占用耕地的单位或个人

C. 城市建设用地区外的建设项目用地，承担开垦耕地义务的是建设单位，县、市人民政府土地行政主管部门负责监督和验收

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D. 制定耕地开垦计划，是省级人民政府在耕地占补平衡制度中的职责

(2)土地使用权发生改变时，不须签订合同的是（ ）。 A. 出让 B. 转让 C. 出租 D. 划拨

(3)非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳（ ），专款用于开垦新的耕地。 A. 土地复垦费 B. 耕地开垦费 C. 土地补偿费 D. 安置补助费

(4)土地统计报表每年的截止日期是（ ）。 A. 9月30日 B. 10月31日 C. 11月30日 D. 12月31日

(5)临时使用土地的使用期限一般不超过（ ）。 A. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 4年

(6)有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的（ ） 经济特性。 A. 土地经济供给的稀缺性 B. 土地用途的多样性 C. 土地用途变更的困难性 D. 土地增值性

(7)下列收回土地使用权的行为，需要给予原土地使用权人适当补偿的是（ ）。 A. 公路、铁路、机场等经核准报废的

B. 因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地 C. 无正当理由，连续闲置建设用地两年以上

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D. 国家因公共利益的需要，提前收回的土地

(8)以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发期满1年未动工开发的，可以征收土地使用权出让金（ ）以下的土地闲置费。 A. 20% B. 30% C. 40% D. 25%

(9)集体土地所有权转变为国有土地所有权的方式是（ ）。 A. 征用 B. 划拨 C. 出让 D. 抵押

(10)根据土地利用总体规划，（ ）不应当划入基本农田保护区。 A. 铁路、公路等交通沿线的耕地 B. 需要退耕还湖的耕地

C. 集镇建设用地区周边的耕地 D. 城市和村庄周边的耕地

(11)农用地转用方案的编制由市、县人民政府（ ）负责编写。 A. 土地行政主管部门 B. 城市规划部门 C. 计划部门 D. 绿化部门

(12)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国有土地，不包括（ ）。 A. 农村 B. 建制镇 C. 工矿区 D. 市、县城

(13)投资者持有一个上市公司已发行的股份的5%后，通过证券交易所的交易，其所持该上市公司已发行的股份比例每增加或减少（ ），应当按规定进行报告和公告。 A. 3% B. 5% C. 1.0%

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D. 15%

(14)《土地利用年度计划管理办法》规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年（ ）日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。 A. 8月10日 B. 9月10日 C. 10月10日 D. 11月10日

(15)《耕地占补平衡考核办法》规定，（ ）负责全国耕地占补平衡的考核工作。 A. 建设部 B. 农业部 C. 国土资源部 D. 矿产管理部

(16)下列不属于我国城市土地制度基本特征的是（ ）。 A. 城市土地实行土地公有制 B. 城市土地实行土地国有制度

C. 城市国有土地实行有偿无期限使用制度 D. 实行城乡土地统一管理体制

(17)下面属于土地的非生产利用的是（ ）。 A. 渔民从江河中捕鱼 B. 在土地上种植农作物 C. 在土地上种植果树

D. 把土地作为建筑物的基础

(18)以划拨方式取得土地使用权的，从事转让、出租、抵押等活动必须（ ）。 A. 办理出让手续或经政府批准保留划拨土地使用权 B. 办理出让手续

C. 报政府批准，保留划拨土地使用权 D. 以上答案都不对

(19)土地关系中最核心，最重要的问题是（ ）关系。 A. 土地法律 B. 土地经济 C. 土地产权 D. 土地使用

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