内容发布更新时间 : 2024/12/22 18:16:05星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

1、建设项目概况

天津市金晟都建设开发有限公司拟投资35.89亿元人民币，建设西青区辛口示范小城镇农民安置用房建设项目。本项目包括整治区、安置区和出让区，其中整治区总面积为96.01公顷，包括复垦区87.91公顷和整理区8.10公顷，安置区总用地面积133.73公顷，出让区总面积169.1公顷。本项目建设安置用房，同步实施土地整理及复垦工程，通过土地整理复垦，区域耕地面积减少22.787公顷，由西青区国土资源分局协调平衡解决。

本项目安置区分为11个地块进行建设，其中9个地块为住宅用地，2个地块为公建用地；还迁住宅区规划总建筑面积97.67万m2，其中地上87.85万m2，地下9.82万m2，包括农民安置用房58.24万m2，非经营性公建7.73万m2，保障农民长远生计用房21.88万m2。安置用房为220栋9-16层住宅楼，非经营性公建为菜市场、幼儿园、托老所、早点铺、便利店、居委会等居民生活配套用房，经营性公建全部为保障农民长远生计用房。项目建成后可安置七个村的14587人，共5594户村民。项目居民住宅及配套公建冬季采暖由区外规划集中供热站解决，区内布置7座换热站。

本项目环保投资约3550万元，约占总投资的0.99%，主要用于施工期扬尘与噪声防治措施；使用期公建设施噪声治理、油烟净化设施及含油废水隔油设施、固废暂存设施以及小区绿化建设等。项目计划2015年10月全部竣工。

辛口镇示范小城镇建设项目地理位置优势非常突出，位于《天津市西青区总体规划》中的西青新城范畴内，通过该项目建设，本区域内的各种公用设施、道路、社区服务体系等基础设施将尽快得到完善，能够实现农民宅基地价值的显化和农民住宅的商品化、产权化，从而大幅提高农民的财产性收入和非劳动性所得，将从根本上提升该地区的文化底蕴并改变社会整体风貌。且本项目已经得到天津市发展和改革委员会的批复，用地取得了选址许可文件。综上，本项目选址适宜。

辛口镇是全市规划的示范小城镇之一，本项目即选址于该镇镇区，项目分为安置区和土地出让区两部分，其中安置区主要用于还迁居民住宅建设，土地出让区也是规划建设商品用房。项目建设符合《天津市城市总体规划》（2005-2020）和《天津市西青区总体规划(2008-2020年)》中居住规划、打造宜居新城的要求和目标，与上述规划是相符合的。

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2、建设项目周围环境现状 本项目选址天津市西青区辛口镇。

根据报告书引用的资料，2011年西青区环境空气常规因子监测数据显示，SO2、NO2、PM10年均值均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准限值（SO2 0.06mg/m3、NO2 0.08 mg/m3、PM10 0.10 mg/m3），地区环境空气质量较好。

根据报告书引用的资料，项目选址区域声环境质量基本满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准限值（昼间60dB（A）、夜间50 dB（A））；现状监测结果显示，安置区地块边界道路及区内主要道路路肩处噪声可满足4a类标准限值（昼间70dB（A）、夜间55 dB（A））。

根据天津市土壤环境质量普查结果，本项目选址区域土壤中砷、镉、铜和汞等重金属处于轻度污染或尚清洁水平，铬、镍等元素则基本上处于背景值水平。

根据土壤环境质量现状监测结果，安置区和出让区土壤环境质量能够满足《展览会用地土壤环境质量标准（暂行）》（HJ/T350-2007）A类标准限值（镉1mg/kg、汞1.5mg/kg、砷20mg/kg、铜63mg/kg、铅140mg/kg、铬190mg/kg、锌200mg/kg、镍50mg/kg）。复垦区除新杰电缆厂表层土中铜元素不能满足《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）二级限值和《食用农产品产地环境质量评价标准》（HJ332-2006），恒利来、宏德涂料厂表层和深层土中镉不能满足《食用农产品产地环境质量评价标准》（HJ332-2006）外，其它监测因子均能满足《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）二级限值（镉0.6mg/kg、汞1.0mg/kg、砷25mg/kg、铜100mg/kg、铅350mg/kg、铬250mg/kg、镍60mg/kg）和《食用农产品产地环境质量评价标准》（HJ332-2006）相关限值（总镉0.6mg/kg、总汞1.0mg/kg、总砷25mg/kg、总铅80mg/kg、总铬250mg/kg）。西青区政府承诺对超标土壤实施换土治理。

3、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施和效果 3.1 施工期环境影响分析 （1）施工扬尘

由工地扬尘监测结果可知，距本项目施工场界在200m之内的环境敏感保护

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