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陕西省2015年上半年管理与法规辅导：土地管理的原则试

题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计人企业应纳税所得额的是．【2006年考试真题】

A：上级主管部门下拨的住房基金 B：清产核资发生的固定资产评估增值

C：金融机构代发行国债取得的手续费收入

D：向客户收取的可循环使用的包装物押金收入 E：土地

2、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是。 A：详细规划 B：分区规划 C：总体规划

D：城镇体系规划 E：土地

3、土地资源利用的社会因素不包括__ A．社会发展水平 B．社会需求 C．人口状况 D．土地价格

4、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。 A．投资控制

B．施工进度与质量控制 C．合同管理 D．信息管理

5、下列方法可以加速折旧的是。 A：平均折旧法 B：偿还基金法 C：年数合计法

D：新旧程度折旧法 E：时间因素

6、评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为300元／平方米，其中维修费、管理费等为租金的25％，该类房地产的还原率为8％，总建筑面积35000平方米，可出租率为80％，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为万元。【2006年考试真题】 A：94500 B：126000 C：7875

D：7000

E：时间因素

7、采用收益还原法评估地价时，其关键在于。【2002年考试真题】 A：正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期 B：合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年期 C：正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率

D：科学预测土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势 E：时间因素

8、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。 A：估算开发后的售价 B：估算开发的总费用 C：确定最佳开发利用方式 D：估算开发周期 E：时间因素

9、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。 A：人文环境 B：人工环境 C：空间环境 D：社会环境 E：时间因素 10、某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为年。 A：43 B：44 C：53 D：54 E：合法性

11、在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为3％，则6个月远期美元将．【2007年考试真题】 A：升水3％ B：贴水3％ C：升水1．5％ D：贴水1．15% E：土地

12、下列选项中，属于流转税的是__。 A．增值税 B．消费税 C．财产税 D．关税 E．营业税

13、对投保人告知事项的范围，我国__确定了询问告知原则。 A．《保险法》 B．《言论法》

C．《隐私法》 D．《保险义务法》

14、下列关于土地使用权转让限制条件，说法正确的是__。

A．通过转让取得的土地使用权，其土地使刚权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限

B．土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利、义务全部随之转移

C．土地使用权转让时，如需改变原出让合同的规划用途，必须事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地使用权出让金，方可进行转让

D．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权

E．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权 15、依据《安全生产法》的规定，生产经营单位必须依法参加__，为从业人员缴纳保险费。

A．工伤社会保险 B．养老保险 C．医疗保险 D．失业保险

16、税收的种类有很多，以课税对象的性质为标准，税收可分为__。 A．流转税 B．所得税 C．行为税 D．其他税种 E．营业税

17、下面选项中准确反映会计的基本职能的是。 A：决策

B：核算和监督 C：财务分析 D：会计核算 E：土地

18、自2002年1月1日起，我国的税设有的税率有__税率。 A．最惠国 B．协定 C．特惠 D．普通 E．特定

19、债券的发行分为__的发行。 A．政府债券 B．金融债券

C．企业、公司债券 D．社会债券

E．个人出资债券 20、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／平方米和300元／平方米，标准样点地价的平均值分别为760元／平方米和1520元／