内容发布更新时间 : 2024/12/22 15:00:41星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

目 录

1.

总 则 ...................................................... 3

1.1目的和依据 ......................................................................................................................... 3 1.2适用范围 ............................................................................................................................. 3

2. 控制性详细规划的成果构成 ..................................... 3

2.1控制性详细规划的成果构成 ............................................................................................. 3 2.2法定文件的成果构成 ......................................................................................................... 3 2.3技术文件的成果构成 ......................................................................................................... 4

3. 整单元控制性详细规划的成果要求 ............................... 4

3.1法定文件的成果要求 ......................................................................................................... 4 3.2技术文件的成果要求 ....................................................................................................... 16

4. 附加图则的成果要求 .......................................... 34

4.1适用范围 ........................................................................................................................... 34 4.2《附加图则》的成果构成 ................................................................................................ 34 4.3编制程序 ........................................................................................................................... 48 4.4附加图则过程性文件的成果要求 ................................................................................... 53

5. 控规局部调整的成果要求 ...................................... 54

5.1法定文件的成果要求 ....................................................................................................... 54 5.2技术文件的成果要求 ....................................................................................................... 54

6. 增补普适图则的成果要求 ...................................... 57

6.1法定文件的成果要求 ....................................................................................................... 57 6.2技术文件的成果要求 ....................................................................................................... 58

7. 过程性文件的成果要求 ........................................ 59

7.1规划研究/评估报告的成果要求 ...................................................................................... 59 7.2初步方案的成果要求 ....................................................................................................... 63 7.3公示稿的成果要求 ........................................................................................................... 63 7.4草案的成果要求 ............................................................................................................... 64

8. 产业园区的成果要求 .......................................... 64

8.1产业园区控制性详细规划的成果构成 ........................................................................... 64 8.2整单元控制性详细规划的成果构成 ............................................................................... 64 8.3地块细分的成果构成 ....................................................................................................... 88 8.4关于产业园区控规成果规范的调整说明 ....................................................................... 90

9. 远郊新市镇的成果要求 ........................................ 92

9.1远郊新市镇控制性详细规划的成果构成 ....................................................................... 92 9.2整单元控制性详细规划成果要求 ................................................................................... 93

10. 电子文件成果要求 ........................................... 122

10.1电子数据文件组织、命名及格式规范 ....................................................................... 122 10.2基本要求 ....................................................................................................................... 125 10.3通用制图规则 ............................................................................................................... 126 10.4法定文件的形式规范 ................................................................................................... 132 10.5技术文件的形式规范 ................................................................................................... 133

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11. 附 则 ...................................................... 134

11.1解释权 ........................................................................................................................... 134 11.2生效日期 ....................................................................................................................... 134

附录一 控制性详细规划用词说明 .................................... 135 附录二 控制性详细规划公共服务设施标准符号 ........................ 136 附录三 控规方案导言内容要求 ...................................... 137 附录四 规划研究/评估报告的内容要求 ............................... 139 附录五 样稿

附录六 附加图则操作手册

（备注：文件中下划线处为对上版成果规范有调整之处。）

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1. 总 则

1.1目的和依据

为规范本市控制性详细规划的编制内容、深度及表达形式，依据《城市规划编制办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住房和城乡建设部第7号令）、《上海市城乡规划条例》、《上海市控制性详细规划管理规定》、《上海市控制性详细规划技术准则》等制定本规范。

1.2适用范围

本市中心城、新城的控制性详细规划的编制成果均应符合本规范的要求。新市镇的控制性详细规划的编制成果参照执行。

2. 控制性详细规划的成果构成

2.1控制性详细规划的成果构成

控制性详细规划成果包括法定文件和技术文件两部分。

2.2法定文件的成果构成

1．法定文件包括图则和文本两部分。图则包括普适图则和附加图则。 2．普适图则中包含街坊编号、地块编号、用地面积、用地界线、用地性质、混合用地建筑量比例、容积率、建筑高度、住宅套数、配套设施、控制线、备注、建筑控制线、道路中心线控制点坐标等普适性控制要素。

3．编制地区类型分为一般地区、重点地区、历史文化风貌区和发展预留区。重点地区、历史文化风貌区应在普适图则的基础上，通过城市设计或专项研究编制附加图则，并作为法定文件的组成部分。

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