内容发布更新时间 : 2024/6/26 20:08:46星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

房 地 产 基 础 知 识

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目 录

一、房地产基础概念

二、房地产建筑规划和工程术语 三、住宅产品类型和房屋产权知识 四、房地产销售术语

一、房地产基础概念

1、什么是房地产

房地产是指土地、建筑物及固定在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产又称为不动产或物业，有三种存在或表现形态：单纯的土地、单纯的建筑物、房地合一，其在拍卖投标中也可以有这三种存在或表现形态：土地（土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益

2、房地产业的概念

房地产行业是指从事房地产开发、经营以及管理的行业 房地产商业化文献：

根据1985年5月《国务院办公厅转发国家统计局关于建立第三产业的报告》，房地产被列入第三产业的第二层次。它包括土地的开发、经营、管理和房屋的开发建设、买卖、租赁、维修等

3、房地产的特征

每一类物品都具有自身先天性的特质，房地产有以下几种特质： （一）位置的固定性和不可移动性 （二）使用的长期性 （三）影响因素多样性 （四）投资大量性 （五）保值增值性

4、房地产的类别（土地分类）

根据土地的用途分为九类： a) 居住用地

b) 公用设施用地（含商业用地） c) 工业用地 d) 仓储用地 e) 对外交通用地 f) 道路广场用地 g) 市政公用设施用地 h) 绿化用地 i) 特殊用地

房地产的类别（房屋分类）

a) 住宅

b) 工业厂房和仓库 c) 商场和店铺 d) 办公楼 e) 宾馆酒店 f) 文体娱乐设施 g) 政府和公用设施

h) 多功能建筑（综合楼宇）