内容发布更新时间 : 2024/12/26 2:04:43星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

闻中心 行业新闻 学习园地 法规学习 经验交流 造价咨询 专业论文 问题讨论 基建审计专题 工作机会 房地产开发成本之窗

上海工程造价研究中心 → 学习园地 → 定额学习

定额常用问题解答(土建工程第一部分)

1、问：单项工程与单位工程有何区别?

答：单项工程亦称“工程项目”。是指有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的建设工程，它是建设项目的组成部分。一个建设项目，可以是一个单项工程，也可以包括多个单项工程。例如，新建一个工厂，这一建设项目可按生产车间、辅助生产车间、办公楼、宿舍等分为若干单项工程。单项工程是一个综合体，按其构成可分为建筑工程、设备及其安装工程、工器具、生产用具的购置等。

单位工程是指具有独立施工条件的工程，如一幢住宅。单位工程是单项工程的组成部分。

2、问：新定额的砼强度等级配合比表中水泥用量为何变化较大?

答：新定额的砼强度等级配合比表中，水泥用量变化较大，主要有以下几个原因： （1）砼采用强度等级后，其施工配制强度有较大的提高，从而引起水泥用量的提高。 （2）砼强度等级C20不等于砼标号#200，而是相当于#220，所以水泥用量理应增加。 （3）水泥的富余系数由1.06调整为1.08。

3、问：在计算建筑面积时，如何区分挑廊和檐廊?

作者：

答：挑廊是从结构方式上命名的，它是指从房屋主墙悬挑出去的走廊，一般使用在多层楼房中。 檐廊是指平房屋面挑檐板或挑檐棚下的走廊。

4、问：使用商品砼，如何计算定额差价?

答：根据商品砼出站价表列相应的强度等级价，扣除对应的普通砼配合比价，现场搅拌部分的人工费和机械费，再乘以定额含量（或充盈系数），即为商品砼的定额差价。

例：普通砼C20，改用泵送商品砼，定额含量为1.015，计算其差价。 由商品砼出站价表列C20的出站价为224.95元/立方米。 C20（5～40）的普通砼价为146.95元/立方米。

现场搅拌部分人工和机械费分别为2.49元/立方米3和10.19元/立方米，则商品砼定额差价为：

[224.95-（146.95+2.49+10.19）]×1.015=66.30元/立方米。

这部分差价可列入直接费计取所有费率。另外，可在税前按实补差部分（市场价与定额出站价之差）除税金外不能计取其他费率。

5、问：商品砼坍落度定额取定量为多少?如何调整?

答：商品砼坍落度是以6±1厘米（非泵送），12±1厘米（泵送）编制的，若坍落度增加，可按每增加3±1厘米调整。 例：泵送商品砼坍落度设计要求为18厘米时，则按每增加3±1厘米增加2档差价。 上述调整砼坍落度费用与商品砼定额差价一起列入直接费，计取所有费率。

6、问：“93”预算定额与“85”定额在钻孔灌注砼桩的工程量计算上有何区别?

答：“85”定额钻孔灌注砼桩的工程量是按设计长度加预留长度（从桩顶标高向上2.5米）乘以横断面面积计算，其横断面面积的直径是以钻机的钻头直径再增加5厘米计算的。“93”预算定额的钻孔灌注砼桩体积的工程量计算是按设计横断面（孔径）面积乘以设计长度（从设计桩顶标高至桩底标高）×1.06系数（预留长度）计算。预留长度不足2米的按2米计算。

注：1997年11月18日定额有修正。计算规则已作修改见第131条。

7、问：每套钻孔灌注砼桩的机械进出场费及安拆费为7206元，其每套机械包括哪些设备? 答：其每套机械包括两台钻孔机和一台履带式起重机。

8、问：钻孔灌注砼桩若作为围护桩时，是否要增加预留长度体积?

答：钻孔灌注砼桩作为围护桩时，一般不增加预留长度，但桩顶需加捣圈梁时，可增加1米预留长度的体积。 注：套用综合预算定额1552修、1553修的，上述解答不适用。

9、问：预算定额中计算满堂脚手架费用须满足什么条件?如何计算?

答：室内净高超过3.6米，需钉天棚和做抹灰天棚者，应计算满堂脚手架费用。但不再计算内墙粉刷脚手架费用。 满堂脚手架是按室内地面的净面积计算，但不扣除柱、垛所占的面积。 满堂脚手架的高度是自室内地坪面或楼层面至天棚底。

满堂脚手架的定额高度是以3.60～5.20米为基本层，每增高1.20米为一个增加层，以此累加，若计算增加层的层数有小数时，按5舍6入处理。

10、问：现浇钢砼柱、梁、墙、板，层高超过3.6米，不采用工具式钢模板，可否增加人工及钢支撑费用?

答：根据预算定额钢砼分部说明第一条规定，模板应按定额取定执行，不得因实际使用不同模板而进行换算。第二条指明现浇钢砼柱、梁、墙、板定额是按工具式钢模板编制的，层高超过3.6米，每超3米，人工应乘以1.2系数，支撑系统乘以1.7系数。

因此，层高超过3.6米时，不论是否使用工具式钢模板，均可计取定额规定应增加的人工及钢支撑费用。

11、问：现浇钢砼构件中的钢筋损耗率是多少? 答：现浇钢砼构件中的钢筋损耗率由两部分组成： （1）成型钢筋绑扎损耗率为1％；

（2）成型钢筋制作断料损耗率为1.5％（费用已包括在成型钢筋单价中）。 钢砼构件中钢筋总的损耗率应为1.01×1.015=1.02515，一般以2.5％计算。

12、问：钢砼楼梯工程量如何计算?

答：钢砼整体楼梯包括踏步、斜梁、休息平台、梯与楼板连接梁，按其水平投影净面积计算，不扣除小于50厘米宽度的楼梯井面积。休息平台是指楼层间的中间休息平台。楼梯梁与楼板的划分界线为楼梯梁的外侧。

13、问：如何区分有梁板、无梁板、平板?

答：钢砼有梁板是指板下带有肋（梁）的板，在框架结构中不包括柱与柱之间的梁，该梁应按单梁定额单独计算，不应包含在有梁板内。

钢砼无梁板是指不带梁，直接由柱支承，带柱帽的楼板，其板较厚，主要用于冷库、仓库、菜场等建筑物。 钢砼平板是指搁置在墙或框架结构柱间梁上的板。

14、问：门窗子目中的五金费指哪些?能否换算?

答：门窗子目中的五金费是指一般五金费，作为定额材料费包干使用，定额五金费范围（详见附表）以外的门锁或特种五金可另行计算。

附表

普通窗（平开式）、天窗、组台窗小五金用量表

100m砖口面积

天窗 项目 单位 单扇窗 双层窗 一玻一纱窗 538 331 纱窗（100m扇外围窗扇小气窗（10个） 面积） 292 292 22

组合窗 中悬 带固定 进框式 靠框式 142 部分固定式 63 全中悬 21OOm框外围面积 折页 87.5mm 折页 75mm 个 个 268 83 插销 100m 插销 150mm 翻窗插销 60mm 翻窗绞链 65mm 风钩 100mm 风钩 150m 木螺丝 折页 40mm 个 个 个 个 个 个 百个 个 41 79 83 41 26 135 41.14 92 160 73 73 10 165 267 80.39 146 146 51.10 10 102 204 61 122 36 52 104 16 36 72 1.00 20 17.29 10.37 72 20.50 32 11.40

门小五金用量表

100m砖口面积

锒板门 半截玻璃门、全玻璃门 2

拼板门 自由门 百页门 纱门扇 纱亮子 项目 单位 带纱门 不带纱门 带纱门 不带纱门 带亮子 不带亮子 100m扇面积 80 100 2带亮子 折页 100mm 个 174 不带亮子 255 带亮子 87 不带亮子 112 带亮子 162 不带亮子 213 带亮子 82 不带亮子 107 74 125 131 573 折页 65mm 个 87 5 4 3 82 5 3 2 4 2 63 65 286 插销 300mm 个 8 6 插销 100mm 个 79 107 40 54 76 102 38 51 36 48 暗插销 200mm 弹簧插销 60mm 个 44 41 40 个 37