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2009 年 7 月高等教育自学考试全国统一命题考试

一、单项选择题（本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的， 请将其代码填写在题后的括

号内。错选、多选或未选均无分。

1．评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表

明评估结论具有 ( A ．市场性 C．公正性

)

资产评估试题 课程代码： 00158

B．咨询性

D．现实性 公开和公平的市场条件的

( ) 2．下列各项中，不符合 是

．． ．

B．市场存在一定程度的垄 A ．交易双方都是经济人 断

C．交易双方拥有较充裕的时间了解信息 D．交易双方地位平等

2005 年底，历史成本

3．某资产购置于 为 100 万元。 2007 年底进行评估，该类资产在2005

年、 2006 年、 2007 年的环比物价指数分别为 10％、 20％、 30％，则评估时该资产的重

置成本为 ( A ． 118.2 万元

)

)

B． 132.0 万元

C． 156.0 万元 D． 171.6 万元 4．当规模经济效益指数为 1 时，规模经济效益指数法实际上就是 ( A ．重置核算法

B．物价指数法

C．功能价值法 D．统计分析法 5．复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关( ) 系为

A ．前者大于后

者 B．前者小于后者

C．前者等于后者 D．前者与后者在金额大小上关系不确定

6．某生产线还可使用 5 年，自动化程度较低，与同类设备相

10 比，多用 名工人，每人每年

工资为 元，每年多耗用电能 10 万度，每度电 元，所得税率 25％，折现率 12000 0.5 10％，

则该生产线的功能性贬值约为 ( A．17 万元 C． 64 万元

)

B． 48 万

元

D． 98 万

元

)

7．进口设备重置成本中包括的从属费用是 ( A ．离岸价

C．国外运费

B．到岸价

D．国内运

费

)

8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是 (

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A ．整个工业设备的物价指数

B．同一时期的定基物价指数

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C．同一大类设备的物价指数

A ．功能性贬值 C．实体性贬值

9．设备的实体性贬值率等于

A ． 1-成新率

(

)

D ．同一厂家设备的物价指数

B．成新-1

率

D． 1÷成新率 C． 1+成新率

10．由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，

为 (

)

B．技术性贬值 D．经济性贬值

)

称

( 11．交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改变土地的价值，这说明

B．土地经济地理位置的可变

A ．土地用途的多样性 性 C．土地价值影响因素的多样性

D．土地的不可替代性

1200 万元，该

12．如果某房产的售价为 2000 万元，其中建筑物价格为 800 万元，地价为 房

136 万元，建筑物的资本化率

8％，则土地的资本化率最接近于 产的年客观纯收益为 为 ( )

A ． 6.0

％

C． 7.5％

B． 6.8

％

D． 8.0

％

13．被评估建筑物账面原值为 180 万元，竣工于 2002 年，要求

评估 2006 年该建筑物的重置

成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格

2003 年为 2％， 指数

2004 年为 -2％， 2005 年为 2％， 2006 年为 3％，该建筑物的重置成本最接近于

B． 186 万元 D． 189 万元

)

(

)

A．185 万元

C． 187 万 元

14．运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用 ( A ．经验判断法 C．价格指数调整法

B．售价调整法

D．环境成熟度修正法

) 15．对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是 (

A ．风景好 坏 B．交通设施条件 C．地段

D．居民的职业构成 )

16．评估无形资产使用频率最高的方法是( A ．市场法

B．成本法

C．收益法 D．物价指数法

17．收益法运用于商标权的评估， 收益期限的确定是十分重要的问

较合理的确定依据是 题。

(

)

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