内容发布更新时间 : 2024/12/25 14:36:52星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
浅谈滨海加州规划、建筑设计方案
一、总体概况
1.1项目背景
随着厦门市的高速发展，岛内发展空间日益局促，“优化本岛、拓展岛外”的发展策略逐步确定。城市建设的重点由岛内转向岛外。
环东海域相关规划中将本片区确定为高科技园区，主要发展智力密集型、无污染的研发产业，并提供完善的配套，以此带动岛外城市及科技发展。
科技园区位于厦门市集美区与同安区的交界处，天马山绿楔的东端，同安湾西侧，背山面海，具有天然的环境优势。
规划结构为一心、两轴、五片
一心——美峰水库与中央绿化景观带相交处以滨水广场及绿化景观形成规划片区的中心。
两轴——东西向的中央景观带和南北向的开敞空间序列分别形成片区的景观主轴和次轴。
五片——科技创业区、科研办公区、综合配套区、及居住配套区。
1.2地块现状
科技园区具有良好的山海自然景观条件。东南部大部分为水面，湿地特征明显；西北部大部分为林地、草地及园地。
基地内有植被茂密的龟山，并有溪流穿越整个片区，汇入南部的美峰水库；滨海规划有绵长的沙滩岸线。
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滨海加州项目用地分为A地块及B地块。
A地块位于西柯南路与横五路交叉口东侧；B地块位于西柯南路东南侧，横二路以北，横三路以南，纵四路以西。
A、B地块用地面积分别为：21430.457㎡、26811.199㎡。A地块平均黄海高程为6.6米，B地块平均黄海高程为6.4米，
用地西侧为美峰水库，东侧为规划高层居住区。 1.3项目定位
本地块位于同安西柯镇东海科技园区内，背山面海，地段优越，开发条件成熟。
设计客户群定位为：科技园区白领阶层以及岛内客户。 地块定位为：高档住宅区。 二、规划理念
绿色·阳光·空气·水 生态·节能·现代·简约
1.1居住需要贴近自然环境（绿色）
·绿色环绕建筑 ·庭院绿化均好性 ·生活习惯多样性 ·营造社区的统一性 2．2提高居住品质
·无上宅下店形式
·集中商业减少对居民生活的噪音及环境干扰
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·大部分底层架空利于整个小区的通风环境（空气） ·抬高一层住宅的室内外高差利于防潮及视线干扰 ·建筑布局错开布置，防止楼与楼之间的对视 ·把室外绿化、景观延续至架空层，使得室内外环境空间相互渗透
1.3生态、环保、节能、贴近自然，利用自然
·利用太阳光（阳光）
卧室及客厅低窗台凸窗沐浴阳光 室内外植物得到呼吸 室内得到杀菌作用 ·利用雨水回收系统（水） 利用雨水收集至水池
用途：小区绿化用水、卫生间用水、消防用水。 ·利用夏季主导风向--东南风（风）
地块东侧设置二层商业区，这样充分利用东南风向无遮挡的进入整个社区空间，风向导入每栋楼非常顺利，利于节能、通风。 1.4现代管理社区效益 ·采用封闭式管理
·设置闭路监控、报警系统 ·110联动（联动灯光、声光系统）
完善的管理系统，在组团出入口设置门禁系统，提高社区的安全性。
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1.5功能分区明确
·在社区主导风向设置多层区 ·集中商业区，减少干扰
·游泳池及网球场设置于商场二层屋面，提高生活品质
以上五个规划理念真正做到，从“以人为本”与“可持续发展”，取得居住环境与自然环境的和协统一。开发出同安区内具有较强个性与高品质的现代居住社区。 三、总平设计 3.1总体布局构思
·总体平面布局采用“一轴”“三中心”
·建筑物布局采取点式及点式相拼成板式相结合的布置
方式
·建筑为南北向及偏东、偏西15度以内。 ·沿中心主轴线往两侧布置，呈不规则形排列 主轴东面布置多层建筑，使得自然风环境及日照贯穿整个小区，从而使得建筑得到真正的节能。这样点式及板式相结合的布置方式为总平布局的不规则性创造了条件，丰富了社区的景观效果，达到步移异景的现代型居住社区。 3.2 空间秩序组织
·公共活动空间包括露台绿化、入户花园、中心庭院，休闲广场和入口广场，设有体育设施，形成良好的休闲运动
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环境。
·露台绿化、入户花园与底层架空空间绿地及地块的现代浅水面形成立体的景观交错空间，为社区的空间提供多样化的层次感。
·私用三层一错的露台空间、电梯厅落至地下空间使之成为空中庭院，使得室内外空间得到渗透、延伸。 3.3小区服务系统
·A地块的东侧设置二层独立店面的商业系统 ·B地块东侧设置二层独立店面的商业系统及集中商业系统
·B地块东侧商场屋面设置了游泳池及网球场 ·底层大部分架空做绿化空间
·车行在入口处直接进入地下室，园区内只有步行系统 人车分流不影响人们生活，真正的做到不干扰，便于小区管理。 3.4环境绿化系统
·绿化庭院均好性（贴近自然） ·地块设置连续的景观廊（整合自然） ·地块的浅水系统及雨水回收系统（利用自然） ·地块的浅水面喷雾水景（改造自然） 3.5交通组织系统 ·商业地面临时停车 ·小区平战结合地下车库
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