内容发布更新时间 : 2024/5/21 3:06:36星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

朝阳区华瀚东坝驹东经适房项目C区组团工程 住宅工程质量常见问题专项治理施工方案

目 录

1、编制依据： ...................................................... 1 2、工程概况 ........................................................ 1 3、目标要求： ...................................................... 2 4、总体要求： ...................................................... 2 5、组织保障： ...................................................... 3 6、职责分工及任务 .................................................. 3 7、住宅工程质量常见问题防治措施 .................................... 5 7.1钢筋工程 .................................................... 5 7.2模板工程 .................................................... 8 7.3混凝土工程 ................................................. 10 7.4渗漏 ....................................................... 12 7.5裂缝 ....................................................... 15 7.6门窗安装 ................................................... 18 7.7装饰装修及其他 ............................................. 20 7.8电气工程 ................................................... 21 7.9水暖工程 ................................................... 23

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朝阳区华瀚东坝驹东经适房项目C区组团工程 住宅工程质量常见问题专项治理施工方案

1、编制依据：

1.1朝阳区华瀚东坝驹东经适房项目C区组团工程施工图； 1.2朝阳区华瀚东坝驹东经适房项目施工组织设计； 1.3主要规程、规范、标准： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 21 21 22 23 25 名 称 建筑工程施工质量验收统一标准 混凝土结构工程施工质量验收规范 地下工程防水技术规范 地下防水工程质量验收规范 混凝土结构工程施工规范 屋面工程质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规程 北京市建筑安装分项工程施工工艺规程 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 通风与空调工程质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 住宅装饰装修工程施工规范 居住建筑装饰装修工程质量验收规范 厨房、厕浴间防水施工技术规程 砌体结构工程施工质量验收规程 建筑结构长城杯工程质量评审标准 建筑长城杯工程质量评审标准 施工技术质量管理规定 建筑工程资料管理规程 编 号 GB50300-2013 GB50204-2002（2011年版） GB50108-2008 GB50208-2002 GB50666-2011 GB50207-2012 DBJ01-82-2005 DBJ/T01-26-2003 GB50209-2010 GB50210-2001 GB50242-2002 GB50243-2002 GB50303-2002 GB50327-2001 DB11/T 1076-2014 DBJ01-105-2006 DBJ01-81-2004 DB11/T1074-2014 DB11/T1075-2014 （2012年版） DB11/T695-2009 关于印发《北京市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》（京建发【2014】210号） 的通知 朝阳区住宅工程质量常见问题专项治理工作方案 田华四公司住宅工程常见质量问题防治措施 朝建发〔2014〕25号 2015年 2015年 24 北京朝阳田华建筑集团公司住宅工程质量常见问题防治措施 2、工程概况

2.1基本概况

本工程位于北京市朝阳区东坝乡，拟建的C组团位于北京市朝阳区东坝地区，东临规划东苇

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朝阳区华瀚东坝驹东经适房项目C区组团工程 住宅工程质量常见问题专项治理施工方案

路，南临已建华翰东坝驹东保障房项目D区工程，西侧为西侧为康各庄东路。北侧为待建华翰东坝驹东经适房项目B区组团工程，本工程为组团工程，同时开工栋号为10栋高层住宅楼和配套商业用房及C区地下车库，总建筑面积为192704.96平方米。其中C-1#～C-10#住宅楼建筑面积为155288.01㎡,地下车库面积16451.06㎡。住宅楼为全现浇剪力墙高层住宅楼，首层以上层高均为2.70米，地上层数分别为18、22、24层。东西方向成“一”字型板楼。

2.2总体概况

序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 项 目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 施工总承包单位 住宅楼建筑面积 结构类型 工程建筑功能 质量目标 开竣工起止日期 安全目标 工期目标 内 容 朝阳区华翰东坝驹东经适房项目C区 北京市朝阳区东坝乡 华瀚投资集团有限公司 中国电子工程设计院 北京旭日明建设工程监理有限公司 北京市朝阳田华建筑集团公司第分四公司 155288.01m2 全现浇剪力墙结构、车库为框架结构 住宅、车库 合格，争创结构长城杯、竣工长城杯 2014年3月1日～2015年10月31日 北京市绿色文明安全工地 610天 3、目标要求：

通过对住宅工程常见质量问题的专项治理工作，使田华四公司住宅工程质量整体水平较快提升。各级管理人员质量责任意识明显增强，法律法规和强制性建设标准进一步严格执行。住宅性能明显改善，住宅质量投诉明显减少，住户满意度明显提高，专项治理工作取得实效。

4、总体要求：

全面贯彻落实科学发展观，坚持“百年大计、质量第一”的方针。按照市住房和城乡建设委员会、朝阳区住建委及田华集团总公司的总体部署，结合本项目工程的实际情况，从解决涉及业主切身利益的热点、难点问题着手，突出专项治理工作重点，准确把握常见问题产生的根源，找准常见问题发生的原因。坚持技术与管理并重、质量行为与工程实体齐抓，严格落实质量责任，构建质量常见问题长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升本项目住宅工程质量水平。

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