内容发布更新时间 : 2024/12/26 22:43:59星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

房屋买卖合同

甲方（出卖人）： 身份证件号码：

乙方（买受人）： 身份证件号码：

甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第一条 甲方自愿将其拥有的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

1.1座落于 ，建筑面积为97 平方米（房产证面积为准）；套内建筑面积80 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积17.64平方米；

1.2该房屋卖房人已取得房屋不动产权证等相关证件。有甲方与四川省 地产开发有限公司签订的商品房买卖合同以及该房屋的购房发票，契税完税凭证、维修基金缴费收据、银行贷款等相关凭据。

1.3 该房屋占用范围内的相应的土地使用权随该房屋一并转让。 1.4该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、其他设施、设备等转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

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第二条 房屋贷款抵押的注销

1、合同签订后，甲方应于房屋产权证办理后的7天内至银行办理提前还贷手续。

2、甲方应在从银行取得上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明、以及他项权证等文件后的当天将相关文件交给乙方保管、留置。

3、上述任何手续如因非甲、乙方因素而无法当时完成，双方应约定时间办理余下手续，同时甲方应尽量配合完成相关手续的办理。

第三条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人追索。若因此发生相关纠纷，其后果由甲方承担违约责任。

卖方保证出售房屋中未发生过重伤、非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买房人心理不安的严重情况，不存在不正常辐射及其他致病等情况，若有甲方必须尽到告知义务，且乙方有权无条件退房。

第四条 价款与付款方式

4.1双方约定按套计算价款，房屋总价为人民币陆拾伍万元整（￥650000.0元整）；

4.2房屋价款的支付方式、支付时间为：

1、乙方在本合同签订当日支付付给甲方定金(人民币)，(大写)拾万元整，(小写)￥100000.0元。该定金在乙方第二次付款时充抵房款。

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2、乙方在房屋所有权证、土地使用权证等相关权益证明的过户手续办理完毕之日付款大写壹拾柒万元整，小写170000.0元整付给甲方。

3、剩余房款大写叁拾捌万元整，小写380000.0元整在乙方贷款办理后支付给甲方。

甲方收到乙方所每一笔付款项后均需出具收据并签字按手印确认。

第五条 相关手续办理时间约定：

5.1 甲、乙双方约定，卖房人该房屋产权证明取得后交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。若未按上述约定时间交付房屋按本合同第九条承担违约责任。

5.2甲方未在该房屋落户，若有需要甲方需配合将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条 甲方确认虽然房屋所有权证、购房合同等未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条 双方约定于甲方将该房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完后3个工作日内向有关部门申请办理房屋所有权及土地使用权等相关权益证明的过户手续。

7.1 在办理房屋产权及土地使用权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。

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