内容发布更新时间 : 2024/6/26 21:04:39星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

江苏省2017年土地估价师《管理基础与法规》：行政复议

考试试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、农村村民申请宅基地，且不涉及占用农用地的，应取得（）的批准。 A．乡镇人民政府 B．县级人民政府 C．地市级人民政府 D．省级人民政府

2、下列__情况下，可以依法收回国有土地使用权。 A．因地震造成原出让土地上的商场倒塌 B．因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地 C．因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地 D．因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率 E．土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期 3、我国土地市场中转移的是__ A．土地的实物形态 B．土地产生的产品 C．土地使用权 D．地表建筑物

4、根据《基本农田保护条例》的规定，需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，__。 A．不划入基本农田保护区

B．有选择地划入基本农田保护区 C．全部划入基本农田保护区 D．优先划入基本农田保护区

5、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__期规划。 A．短 B．中 C．中长 D．长

6、某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元／平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法评估其现值为万元．(采用平均年限法估算其折旧)【2008年考试真题】 A：15 B：18 C：108 D：150 E：土地

7、根据《中华人民共和国担保法》，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的。

A：20％ B：30％ C：40％ D：50％

E：35％～50％

8、土地分等定级是在特定的目的下，对土地的进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。 A：肥沃程度 B：区位条件

C：自然和经济属性 D：质量

E：时间因素

9、不属于其他货币资金核算范围的是。 A：银行汇票存款 B：在途货币资金 C：外汇存款 D：外埠存款 E：土地

10、地籍调查是为查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基本情况，满足土地登记需要。地籍调查主要包括土地权属调查和两项内容。【2004年考试真题】

A：土地利用现状调查 B：土地条件调查 C：地籍测量 D：权属登记 E：调节消费结构

11、依据《土地复垦规定》，对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人，由土地管理部门责令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部门根据情节，处以每亩（）元的罚款。 A．200～500 B．500～1000 C．200 -1000 D．500 -1500 12、从时间价值的角度看，__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。 A．货币 B．价格 C．价值

D．使用价值

13、土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和为基础，就过去、现在以至将来进行长远的考虑后予以确定。 A：替代原则 B：合法原则 C：贡献原则

D：变动原则 E：时间因素

14、党的__第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。 A．十一届三中全会 B．十二大 C．十三大 D．十四大

15、若经选定的比较宗地的价格为2000元/m2，个别因素条件指数为1.2，而待估土地个别因素条件指数为1.40，则修正后的价格为__元/m2。 A．1067 B．1167 C．1200 D．2334

16、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1%，该不动产的还原率为8％，则该不动产的价格为万元。【2002年考试真题】 A：100 B：77 C：63 D：42

E：时间因素 17、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切。(2006年考题) A：土地评估价格 B：土地成交价格 C：客观市场价格 D：申报地价 E：时间因素

18、假设开发法的理论依据是。 A：替代原理 B：合法原理 C：预期原理 D：合法原则 E：时间因素

19、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。【2009年考试真题】 A：建造时

B：估价工作时间 C：估价期日

D：未来某个时点 E：时间因素

20、下列关于赔偿义务机关，说法正确的是__。