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资产评估复习题

一、单选题

、企业研制出一种含锌矿泉粉材料，研制过程共消耗物料及其他费用万元，人员开支万元，评估人员通过评估测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为，科研平均风险系数为，该无形资产投资报酬率为，采用倍加系数法估算其重置成本为（ ）万元。 . . . .

、按被评估资产是否具有综合获利能力，可将资产分为（ ）。 ．有形资产和无形资产 ．不动产、动产和合法权利 ．可确指的资产和不可确指的资产 ．单项资产和整体资产 、从普遍意义上讲，复原重置成本与更新重置成本的相同点在于（ ）。 .所采用的材料、设计、价格相同； .所采用的材料、价格相同 .所采用的材料相同； .所采用的价格相同； 、股票理论价格主要取决于（ ）。

．股票市场上的人气 ．股票市场上供求状况 ．股票发行价格 ．股票发行企业预期收益

、市场比较法是以现实市场上（ ）为基础确定价值的一种方法。 ．完全相同资产的市场价格 ．同类资产的原始成本

．同类资产的现行市场价格 ．完全相同资产的原始成本

、应用成本法评估时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（ ） ．复原重置成本 ．更新重置成本 ．任选一种 ．历史成本

、按现行规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和（ ） ．委托书及营业执照 ．评估结论

．资产评估明细表及相关附件 ．资产评估明细表 、城镇国有土地的基本标准价格是指（ ）。

．标定地价 ．转让价格 ．基准地价 ．出租价格 、划拨文化事业单位用地使用年限为（ ） ．年 ．年 ．年 ．没有确切年限

、对不改变用途持续使用的房屋建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是（ ）。 ．成本法 ．收益法 ．市场法 ．残余估价法 、企业整体资产评估价格的本质是（ ） ．“获利能力”的整体价格，是未来收益的折现值 ．企业的购建价格 ．企业的重置价格 ．企业的变现值

、对流动资产评估时，功能性贬值一般（ ）。

．无需考虑 ．必须考虑 ．应部分考虑 ．根据具体情况考虑 、重置成本法主要适用于评估（ ） ．可连续计量预期收益的设备 ．可正常变现的设备

．可获得非正常变现价格的设备 ．续用，但无法预测未来收益的设备 、某项在用低值易耗品,原价元,预计使用年,现已使用个月,该低值易耗品现行市价 元,由此确定在用低值易耗品评估值为（ ）。

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．元 ．元 ．元 ．元

、长期待摊费用的评估通常发生在（ ）。 ．长期待摊费用转让时 ．企业财务检查时 ．企业整体产权变动时 ．企业纳税时

、作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（ ）。 ．是否已经摊销 ．摊销方式 ．能否带来预期收益 ．能否变现 、被估企业帐面长期待摊费用余额万元，系年前租用营业用门市房发生的租房费用摊销后余额，按照租房合同规定租期年，总租金为万元，租期满房主收回房产，该被估长期待摊费用最有可能评估值为（ ）。

．万元 ．万元 ．万元 ．元

、当企业的整体评估价值低于企业各单项资产评估值之和时，通常的情况是（ ）。 ．企业的资产收益率低于行业平均资产收益率 ．企业的资产收益率等于行业平均资产收益率 ．企业的资产收益率高于行业平均资产收益率 ．企业的资产收益率与行业资产权益率大体相等

、社会平均资金收益率为％，无风险报酬率为％，假定被评估企业所在行业的平均风险是社会平均风险的倍，则评估时的贴现率应选择（ ）。 ．％ ．％ ．％ ．％

、资产评估中最基本的前提假设是（ ）假设。 ．公开市场假设 .持续经营 .清算 .交易

、从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（ ） .专业性 .咨询性 .市场性 .公正性 、资产评估的主体是指（ ） .被评估资产占有人 .被评估资产

.资产评估委托人 .从事资产评估的机构和人员

、评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床台，账面原值为万元，评估人员将其中台机床作为典型进行了详细评估，该台机床的重置成本为万元，其账面原值为万元。若被评估的台机床设备的平均成新率为，则该台机床的评估值最接近于（ ）万元。

. . . .

、某被评估设备账面原值为万元，该设备已购置年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增，则该设备的重置成本最接近于（ ） 万元。 ． ．

、某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为万元，预计尚可使用年，若折现率为，则该资产的评估值最接近于（ ）万元。 ．

、土地的经济供给是（ ）的。

.固定 .有弹性 .永续增加 .不可再生 、某宗地，土地单价为元平方米，该宗地容积率为，建筑面积为平方米，则楼面地价为（ ）元平方米。 ． 、在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（ ）的价格。

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．评估时间 .评估基准日 .过去时点 .未来时点

、用剩余法评估地价时，预付地价款的利息额应以全部预付的价款按（ ）计算 ．整个开发建设工期 .开发建设工期的一半 .整个空置期 .空置期的一半

、在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估结果的价值类型应与（ ）相匹配。 ．评估目的 .评估方法 .评估原则 .评估准则 、下列资产中，（ ）是不可确指资产。

.特许经营权 .版权 .商业秘密 .商誉

、资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（ ）。 .成交价格必须与评估值相等； .成交价格必须高于评估值； .成交价格必须低于评估值；

.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值 、资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算。

. 时区 . 时期 . 时点 . 阶段 、资产评估的工作原则是（ ）。

．贡献原则 .科学性原则 .替代原则 .激励原则

、评估机构对某企业进行评估，预计该企业在资产评估基准日后的第一年净收益为万元，由于新产品开发，以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增万元，若经营期无限，折现率为，则被评估企业的评估值最接近于（ ）万元。

、到期后一次性还本付息债券的评估，其评估值是（ ）。 ．债券本金的现值 ．债券本金加利息的现值 ．债券利息的现值 ．债券本金减利息的现值

、某可比案例成交地价为元平方米，对应使用年期为年，若待估宗地出让年期为年，土地资本化率为，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（ ）元平方米。

、被评估企业已正常经营年，长期待摊费用账面余额为万元，其构成内容为：固定资产大修理费用万元，办公室装修费用万元，产品销售部房租万元。经查，其中万元的房租费为租期年的租金总额，至评估基准日已租用年，企业尚未摊销，而大修理费和装修费均为按年摊销的余额，则该企业长期待摊费用的评估值为（ ）万元。

、在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于（ ）。 ．选择评估方法 .界定评估价值类型

.界定评估具体范围 .明确企业盈利能力

、为节省资源和减少污染，政府规定年产万元以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在万吨以下的造纸设备产生贬值，这种贬值属于（ ）。

．功能性贬值 . 经济性贬值 .实体性贬值 .破产清算贬值

、运用使用年限法评估设备成新率时，一般首选（ ）作为设备的总使用年限。 ．自然寿命 .经济寿命 .技术寿命 .折旧寿命 、标定地价是（ ）。

．省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价

．市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价 ．土地使用权出让底价 ．地产市场交易价格

、无形资产最低收费额等于（ ）。

．重置成本× 转让成本分摊率无形资产转出的净减收益

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