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XX一期

工程管理策划书（模板）

XXX有限公司项目部

二OO五年四月

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目 录

1、项目概况 ........................................................................................................................................... 5 1.1序言 ................................................................................................................................................ 5 1.2 项目概况 ....................................................................................................................................... 5 1.3项目规划 ........................................................................................................................................ 6 1.4项目销售配合 ................................................................................................................................ 6 1.5工程及工程管理重点和难点 ........................................................................................................ 6 2、项目部管理架构及主要岗位描述 ................................................................................................... 7 一、项目部主要工作内容 .................................................................................................................. 7 二、项目架构 ...................................................................................................................................... 7 三、项目部基本职能 .......................................................................................................................... 8 四、项目部岗位职责 .......................................................................................................................... 9 3、项目发展计划 ................................................................................................................................. 17 4、项目总控制进度计划 ..................................................................................................................... 21 4.1项目施工管理流程 ...................................................................................................................... 21 4.2项目一期总控制计划 .................................................................................................................. 21 4.3项目控制计划关键节点 .............................................................................................................. 21 5、施工单位和监理公司组织方案 ..................................................................................................... 22 5.1总承包商组织方案 ...................................................................................................................... 22 5.2监理公司组织方案 ...................................................................................................................... 22 5.3甲方直接分包工程组织方案 ...................................................................................................... 22 6、材料设备供应方案 ......................................................................................................................... 23 7、项目进度计划保证措施 ................................................................................................................. 23 7.1项目进度计划关键节点 .............................................................................................................. 23 7.2甲方进度计划编制 ...................................................................................................................... 23 7.3总包施工进度计划安排 .............................................................................................................. 23 7.4施工过程中施工进度计划审核 .................................................................................................. 23 7.5总包施工协调管理 ...................................................................................................................... 24 7.6奖惩机制 ...................................................................................................................................... 24 7.7甲分包施工进度计划控制 .......................................................................................................... 24

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7.8甲方计划内部协调 ...................................................................................................................... 24 7.9总包计划控制 .............................................................................................................................. 24 7.10现场交通情况 ............................................................................................................................ 25 7.11民扰情况 .................................................................................................................................... 25 7.12外协工作 .................................................................................................................................... 25 8、项目质量保证措施 ......................................................................................................................... 25 8.1“质量标准间”先行制度 ........................................................................................................... 25 8.2“关键部位100%检查”制度 ..................................................................................................... 25 8.3室外管网优化施工、关键工序交底等； .................................................................................. 26 8.3.1室外管网优化施工制度 ........................................................................................................... 26 8.3.2关键工序交底制度； ............................................................................................................... 26 8.3.3充分发挥监理作用； ............................................................................................................... 26 8.3.4施工单位质量保证体系 ........................................................................................................... 26 8.3.5图纸审查制度 ........................................................................................................................... 26 8.3.6设备材料进场验收制度 ........................................................................................................... 26 8.3.7技术方案先行制度 ................................................................................................................... 26 8.4武汉XXX交楼入住检查程序 ................................................................................................... 27 9、项目成本控制措施 ......................................................................................................................... 27 9.1项目成本控制目标 ...................................................................................................................... 27 9.2项目成本控制措施 ...................................................................................................................... 28 10、安全文明施工管理 ....................................................................................................................... 29 10.1施工现场CI标识系统 .............................................................................................................. 29 10.2施工过程管理 ............................................................................................................................ 31 11成品保护措施 ................................................................................................................................... 32 12信息协调管理 .................................................................................................................................. 32 12.1项目印章管理 ............................................................................................................................ 32 12.2邮件管理 .................................................................................................................................... 32 12.3文件管理 .................................................................................................................................... 33 12.4会议制度 .................................................................................................................................... 35 13设计协调与管理 .............................................................................................................................. 35

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13.1实施方案阶段 ............................................................................................................................ 35 13.2施工图设计阶段 ........................................................................................................................ 36 13.3施工阶段 .................................................................................................................................... 36

附件：

1、 XXX岛一期总平面图

2、 XXX岛2005年销售配合图表

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