内容发布更新时间 : 2024/12/24 0:21:12星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
设施设备巡检操作规程
1.0 目的
为确保设施设备安全运行。 2.0 范围
适用于天津澜府服务中心辖区内设施设备的巡视。 3.0 职责
3.1 工程部经理负责设备设施巡视检查的监督管理。 3.2工程部值班员负责设备设施巡视检查的具体实施。 3.3维修工负责对设备房及主要设备的巡检,包括:
消防系统:消防水泵
供电系统:配电柜、配电箱、重要控制柜。
给排水系统:生活泵房、机电设备、排污管道、雨水管道。 安防系统:门禁、可视对讲、监控、红外报警系统。 暖通系统:热力站、锅炉房、风机房。 4.0
程序
4.1 配电房巡查
4.1.1 值班人员必须保证每两小时对配电房巡查一次。
4.1.2 检查配电房内的照明是否充足,灯具有无损坏,应急灯模拟停电能否正常工作。 4.1.3 检查配电房消防设施是否齐全,灭火器是否合格并满足使用要求。
4.1.4 雨天巡查时,检查室内电缆槽、电缆穿墙处、通风口、电缆沟等是否有渗漏水现
象,必要时需立即处理。
4.1.5 检查挡鼠板是否符合安装要求,接地线是否紧固,防鼠措施是否到位。 4.1.6 检查配电房安全通道是否通畅。室内设备操作用具、记录本及清洁用具是否按规
定摆放有序。
4.1.7 检查电缆沟和电缆桥架盖板安装是否到位。
4.1.8 观察低压进线柜上的变压器输出电压指示是否正常。正常电压范围应在380~
420V内。
4.1.9 检查低压进线柜上三相电流表显示是否正常,且三相不平衡电流是否在规定范围
内,三相最大不平衡电流不得超过25%,电流表显示的最佳经济运行电流值控制
在变压器低压侧额定电流的80%。如发现变压器满负载或超载运行时,应及时上报。
4.1.10检查低压配电房各仪表指示是否正常,各显示灯显示是否正常。 4.1.11对进线柜计量电表进行抄录、记载,根据实际用量进行分析、比较。
4.1.12检查电容补偿控制器必须处于自动补偿状态,工作是否正常,功率因素补偿值须
在滞后0.90~0.98正常范围内。
4.1.13仔细检查配电房内有无焦糊味。
4.1.14认真细听各配电设备运行时的噪音有无异常。 4.1.15检查配电柜外表、操作手柄、把手等有无灰尘。
4.1.16检查设备房各标识、警示牌是否装设齐全、正确、清晰。
4.1.17巡查人员必须填好相关的巡查记录,如发现异常现象,及时通知工程维修主任或
上报服务中心。
4.1.18保证机房内清洁、无杂物,做到人走灯灭。 4.1.19将巡查情况填写在《配电房设备巡查记录》内。 4.2 水泵房巡视
4.2.1检查生活给水泵泵体轴承润滑良好,水泵运行不振动,电动机运转时无异常声响、
无发热现象。基座无锈蚀,内部无积水,螺钉紧固。 4.2.2检查消防水泵泵体基座有无锈蚀,内部无积水,螺钉紧固。
4.2.3启动排污泵,检查有无渗漏现象,排水量是否正常,有无异常声响;水位及水位信
号位式调节器的水位指示与实际水位是否相同。
4.2.4水泵控制柜指示灯及开关运行时电源和水泵指示是否亮灯;各开关是否处于开启自
动状态;各指示灯及开关标识是否清晰、齐全;控制线路有无破损、无异味。 4.2.5 管路有无漏水、锈蚀现象。
4.2.6 水泵每天巡查一次,将巡查情况填写在《水泵日巡查记录》内。 4.3 发电机房巡视
4.3.1检查机房内的照明是否充足,防爆灯具有无损坏,应急模拟停电能否正常工作。 4.3.2气体灭火系统的管道、喷头是否完好。 4.3.3检查机身及控制柜有无灰尘、杂物。
4.3.4检查在正常情况下,发电机平时置于待发状态,转换指示在“自动”位置。 4.3.5检查发电机待机时的输出开关是否处于“合”状态。
4.3.6检查机组各部位是否正常,各附件连接是否可靠,有无漏水、漏油现象。 4.3.7检查蓄电池液位是否满足要求,电池接线端子连接是否牢固。
4.3.8检查电池是否处于自动浮、充电状态,自动浮、充电装置是否完好。 4.3.9检查水箱水位是否充足,水质是否有锈蚀。
4.3.10检查油箱油量是否充足,保证柴油量满足机组8个小时满负荷运行。 4.3.11检查油底壳机油油量,确定机油油面不低于下限位。 4.3.12检查油箱及输油管有无渗漏,油箱的透气孔有无堵塞。
4.3.13油库的消火砂应干燥平整,油库房严禁安装任何电气设备、照明开关。并不得有
杂物,特别是易燃易爆物体。
4.3.14检查发电机排气管的保温棉有无脱落。
4.3.15检查净化水箱的进水控制电磁闸是否处于自动状态。
4.3.16巡视人员必须填好相关的巡查记录,如发现异常现象,及时上报工程维修主任。 4.3.17保证机房内清洁、无杂物。 4.4 空调机房巡视
4.4.1 中央空调运行时,值班人员必须保证每两小时巡查一次。停开时,必须保证每天
对 空调机房巡查一次。
4.4.2 检查机房内照明,如有光源损坏,应立即修复。对应急照明进行模拟停电,检查能
否正常工作。
4.4.3 检查各消防设施是否齐全,灭火器是否合格并满足使用要求。
4.4.4 检查室内干湿温度计显示是否正常。以保证机房温度是否在40℃以下,通风设施
良好。
4.4.5 检查设备本体、管道及控制柜外观有无灰尘、杂物。 4.4.6 检查各管道、阀门、压力表及管道连接处有无渗漏水。 4.4.7 检查冷却、冷冻循环水泵泵体盘根处是否漏水。 4.4.8 检查各个阀门的开启状态是否满足规定要求。 4.4.9 检查各种水泵的出口压力是否在规定值范围内。 4.4.10 检查管道及主机保温设施有无损坏。
4.4.11 检查空调机房内电源箱的供电是否正常,电源指示是否完好,打开柜门,检查各
回路开关是否在正常状态,保证空调主机正常通电。
4.4.12 检查各主机控制面板显示是否正常,各参数是否正常。 4.4.13 检查机组控制室防小动物措施是否到位。
4.4.14 巡查人员必须填好相关的巡查记录,如发现异常现象,及时上报工程维修主任。 4.4.15 保证机房内清洁、无杂物。 4.5 电梯机房巡视制度