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绿色建筑产业园（XXXX）建设项目可行性研究报告

绿色建筑产业园 (XXXXX) 建设项目

可行性研究报告

（审议稿）

2017年12月5日

绿色建筑产业园（XXXX）建设项目可行性研究报告

目 录

第1章 项目总论 .................................................................................................... １

§1.1 项目背景 .................................................................................................. １

§1.1.1 项目名称 ........................................................................................................... １ §1.1.2 项目承办单位 ................................................................................................... １ §1.1.3 项目拟建地区、地点 ...................................................................................... ３ §1.1.4 研究工作依据 ................................................................................................... ６ §1.1.5 研究工作概况 ................................................................................................... ６ §1.2 可行性研究结论 ....................................................................................... ８

§1.2.1 市场预测和项目规模 ...................................................................................... ８ §1.2.2 原材料、燃料和动力供应 .......................................................................... １１ §1.2.3 厂址................................................................................................................ １２ §1.2.4 项目工程技术方案....................................................................................... １３ §1.2.5 环境保护 ....................................................................................................... １４ §1.2.6 项目综合评价结论....................................................................................... １７ §1.3 主要技术经济指标表 ............................................................................ １７ §1.4 存在问题及建议 ................................................................................... ２２

§1.4.1 市场风险 ....................................................................................................... ２２ §1.4.2 建议................................................................................................................ ２３

第2章 目标行业分析 ......................................................................................... ２４

§2.1 两个重要概念 ....................................................................................... ２４

§2.1.1 住宅产业化 ................................................................................................... ２４ §2.1.2 建筑工业化 ................................................................................................... ２４ §2.1.3 住宅产业化与建筑工业化的关系.............................................................. ２５ §2.2 新型建筑工业化（即建筑产业现代化）介绍 .......................................... ２６ §2.3 项目发起人和发起缘由 ......................................................................... ３３ §2.4 项目调研情况 ....................................................................................... ３４

§2.4.1 国家产业政策调研结果 .............................................................................. ３５ §2.4.2 国家“十三五”规划新政解读 .................................................................. ３８ §2.4.3 当前江苏省和南京市关于预制装配式建筑的相关规定和政策............ ３９ §2.4.4 外省市政策调研结果 .................................................................................. ４４

绿色建筑产业园（XXXX）建设项目可行性研究报告

§2.4.5 市场初步调研结果....................................................................................... ４５ §2.4.6 技术调研结果 ............................................................................................... ４６ §2.4.7 原材料、劳动力、能源供应调研结果 ..................................................... ４９ §2.5 投资的必要性 ....................................................................................... ４９ 第3章 市场分析 ................................................................................................ ５１

§3.1 产品介绍 .............................................................................................. ５１

§3.1.1 房建类预制构件 ........................................................................................... ５１ §3.1.2 市政、交通类预制构件 .............................................................................. ５４ §3.1.3 建筑及交通用钢结构构件、建筑幕墙产品、建筑门窗产品 ................ ５６ §3.1.4 轻质隔墙板 ................................................................................................... ５８ §3.2 新型建筑工业化产品市场前景分析 ........................................................ ５８

§3.2.1 在民用建筑领域的前景 .............................................................................. ５８ §3.2.2 在其他行业发展前景 .................................................................................. ５９ §3.3 市场调查与分析 ................................................................................... ６０

§3.3.1 国内市场前景 ............................................................................................... ６０ §3.3.2 南京及周边地区（半径200公里范围内）市场前景 ........................... ６０ §3.4 市场预测 .............................................................................................. ６１

§3.4.1 预制构件市场需求预测 .............................................................................. ６１ §3.4.2 价格预测 ....................................................................................................... ６２ §3.5 市场策略 .............................................................................................. ６２

§3.5.1 新型建筑预制构件市场策略 ...................................................................... ６２

第4章 建设条件与项目规划 ............................................................................... ６４

§4.1 项目建设条件 ....................................................................................... ６４

§4.1.1 社会、经济发展条件 .................................................................................. ６４ §4.1.2 技术条件 ....................................................................................................... ６４ §4.1.3 主要资源供应状况....................................................................................... ６４ §4.2 项目规划 .............................................................................................. ６５

§4.2.1 规划依据 ....................................................................................................... ６５ §4.2.2 整体规划 ....................................................................................................... ６５ §4.2.3 分项规划 ....................................................................................................... ７１

第5章 工厂工艺技术和工程方案 ........................................................................ ８２

绿色建筑产业园（XXXX）建设项目可行性研究报告

§5.1 工艺方案 .............................................................................................. ８２

§5.1.1 新型工业化PC预制构件 ........................................................................... ８２ §5.1.2 钢结构、幕墙、门窗、轻质隔墙板、整体家居产品 ............................ ８２ §5.2 工厂布局、规划 ................................................................................... ８３ §5.3 主要原材料、燃料、动力消耗指标 ........................................................ ８３

§5.3.1 主要原材料消耗指标 .................................................................................. ８３ §5.3.2 主要能源消耗指标....................................................................................... ８３

第6章 环境保护 ................................................................................................ ８５

§6.1 设计依据 .............................................................................................. ８５ §6.2 设计原则 .............................................................................................. ８５ §6.3 建设地区的环境现状 ............................................................................ ８５

§6.3.1 项目的地理位置 ........................................................................................... ８５ §6.3.2 地形、地貌、土壤、地质、水文、气象 ................................................. ８５ §6.3.3 矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物 ........................ ８６ §6.3.4 人口和社会等情况....................................................................................... ８６ §6.3.5 交通运输情况 ............................................................................................... ８６ §6.4 项目主要污染源和污染物 ..................................................................... ８６ §6.5 项目拟采用的环保措施 ......................................................................... ８６ §6.6 环境保护投资估算 ................................................................................ ８７ §6.7 环境影响评估结论 ................................................................................ ８７ 第7章 劳动保护与安全卫生 ............................................................................... ８８

§7.1 设计依据 .............................................................................................. ８８ §7.2 生产过程中职业危害因素的分析 ........................................................... ８８

§7.2.1 职业安全卫生主要措施 .............................................................................. ８８ §7.2.2 消防措施 ....................................................................................................... ８８

第8章 企业组织和劳动定员 ............................................................................... ９０

§8.1 管理组织机构 ....................................................................................... ９０ §8.2 工人配置 .............................................................................................. ９０ 第9章 项目实施进度安排 .................................................................................. ９２

§9.1 项目实施计划 ....................................................................................... ９２ §9.2 项目组织各阶段 ................................................................................... ９２