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学 号：

2006322229 融智学院

学 年 论 文

题 目： 分析影响房地产市场供求关系的因素 系（部） ： 经济系 专 业： 经纪人 班 级： 07经纪人 学生姓名： 邓 豪 指导教师： 梁 星 职 称： 教 授

二〇一〇年九月三日

重庆工商大学融智学院学年论文成绩评定表

系：经济系 班级：07经纪人 学生姓名：邓豪 学号：2006322229

项目 分值 优秀 (100>x≥90) 参考标准 学习态度认真，科学作风严谨，学习态度 严格保证论文时15 间并按任务书中规定的进度开展各项工作 调查调研方案可调查调研 行，开展和取得20 的效果很好 良好 (90>x≥80) 参考标准 学习态度比较认真，科学作风良好，能按期圆满完成任务书规定的任务 调查调研方案可行，开展和取得的效果好 论点鲜明，论据确凿，论文表现出对实际问题有论证能力 很强的分析能力30 和概括能力，文章材料翔实可靠，说服力很强 论点正确，论据可靠，对实际问题有较强的分析能力和概括能力，文章材料比较翔实可靠，有一定的说服力 有重大改进或独创新 10 特见解，有一定实用价值 结构严谨，逻辑论文撰写质量及规范化 语言准确，文字25 生动，完全符合规范化要求，书写工整或用计算机打印成文 有较大改进或新颖的见解，实用性尚可 结构合理，符层次分明，语流畅，符合规范化要求，书写工整或用计算机打印成文 结构合理，层文理通顺，用达到规范化要求，书写比较工整或用计算机打印成文 结构基本合清楚，文字尚范化要求 内容空泛，结构混乱，文字表达不清，错别字较多，达不到规范化要求 性强，层次清晰，合逻辑，文章流畅，语言准确、言准确，文字次较为分明，理，逻辑基本词比较准确，通顺，达到规有一定改进或新的见解 有一定见解 观念陈旧 中等 (80>x≥70) 参考标准 学习态度尚好，遵守组织纪律，保证论文时间，能按期完成各项工作 调查调研方案可行，开展和取得的效果较好 观点正确，论对实际问题有一定的分析能力，材料能说明观点 调查调研方取得了一定的效果 观点正确，对一定的分析能力，材料基本能说明观点 基本观点有错误或主要材料不能说明观点 及格 (70>x≥60) 参考标准 学习态度尚可，能遵守组织纪律，能按期完成任务 不及格(x<60) 参考标准 学习马虎，纪律涣散，工作作风不严谨,不能保证论文时间和进度 调查调研方行 评分 案基本可行，案基本不可述有理有据，实际问题有指导教师评定成绩： 指导教师签名： 年 月 日

目录

中文摘要 .................................................1 关键字....................................................1 一、我国目前房地产市场的供求状态及发展趋势.................2 二、影响房地产市场需求的因素...............................2 1、居民人均收入对市场需求的影响............................2 2、经济基本面对市场需求的影响..............................2 3、宏观政策对市场需求的影响................................3 4、汇率对市场需求的影响....................................3 5、城市人口数量和结构对市场需求的影响......................3 6、未来预期对市场需求的影响................................3 三、影响房地产市场供给的主要因素...........................4 1、土地供给因素对市场供给的影响............................4 2、土地成本对市场供给的影响................................4 3、房地产开发利润对市场供给的影响..........................4 4、宏观政策对市场供给的影响..............................5 5、对未来的预期对市场供给的影响...........................5 四、环境因素对房地产供需直接及间接的影响...................6 1、环境因素对房地产需求直接与间接的影响....................6 2、环境因素对房地产供给直接与间接的影响....................7 五、总结...................................................7 参考文献..................................................8