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2017年上半年四川省土地估价师《管理法规》:土地复垦规
定考试试卷
一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、关于土地供给的叙述,错误的是。
A:土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B:土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C:土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D:土地的经济供给有一定弹性 E:时间因素
2、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有的功能。 A:制订和指引 B:控制和引导 C:制度和控制 D:调控和引导 E:时间因素
3、在下列指标中,属于数量指标.【2002年考试真题】 A:小区建筑覆盖率 B:小区人均绿地面积 C:小区建筑面积
D:小区土地出让价格 E:土地
4、区位理论是研究特定区域内关于与社会、自然等其他事物和要素间的相互内在联系和空间分布规律的理论。 A:人类自然活动 B:人类经济活动 C:人类居住 D:土地分配 E:时间因素
5、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。 A:平均数 B:中位数 C:众数 D:总和
E:时间因素
6、指数与道路作用或车流量大小__。 A.成正比关系 B.成反比关系 C.无关
D.成非线性关系
7、由于的不同,估价的依据、应考虑的因素,以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。【2006年考试真题】 A:估价基准日 B:估价目的
C:估价收费标准 D:估价程序 E:时间因素
8、举行听证会应当在征地补偿安置方案公告之日起()个工作日内向有关县、市人民政府土地行政主管部门提出。 A.5 B.20 C.30 D.10
9、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》,以作为限差。 A:中误差 B:两倍中误差 C:三倍中误差 D:以上均不对 E:土地
10、建设用地审批管理信息系统建设应把握__原则。 A.公开性 B.实用性 C.稳定性 D.标准化 E.可持续发展
11、某交易不动产的土地使用面积为200m,成交总价100万元人民币,使用面积占建筑面积的比率为75%,则该交易实例的单位建筑面积价格为()元。 A.3750 B.4000 C.5000 D.5333
12、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是__。 A.城市基础设施政策 B.政府的土地政策 C.土地利用规划 D.城镇规划
13、税收是调控经济的重要方法,其主要表现在__。 A.调节供求总量之间的平衡 B.调节供给在结构上的平衡 C.配合价格调节生产和消费 D.调节企业利润水平 E.提高市场的需求量
14、下列工业中可以布置在城市内和居住区内的为。 A:石油化工厂
B:机械厂 C:面包厂
D:大型纺织厂 E:时间因素
15、公共设施的服务半径一般确定在km之间。 A:0.3—0.7 B:0.4—0.8 C:0.5—0.9 D:0—0.5 E:合法性
16、下列对土地估价描述不正确的是。
A:土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B:同样一块土地,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大
C:同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,也可使之无人问津,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
D:土地估价必须充分收集土地市场资料,把握土地市场的过去、现在和未来 E:时间因素
17、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》,下列关于土地出让收入的各种表述中,不正确的是__。
A.纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款,而且包括国有土地租赁的租金
B.土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理 C.对土地出让收支实行预决算管理
D.土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜
18、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元,若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2%,则待估地块的价格应为万元。 A:980 B:1000 C:1002 D:1020
E:时间因素
19、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定,不同类型农用地的承包经营权期限最长的为年。 A:30 B:40 C:50 D:70
E:合法性
20、证券是一种金融工具,证券的融资方式是__。 A.间接融资