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中信评估 土地估价报告

土 地 估 价 结 果 报 告

项目名称：安徽品冠新能源科技有限公司所属的位于合肥市双

凤工业区一宗工业用地国有土地使用权抵押价格评估

委托估价方：安徽品冠新能源科技有限公司

受托估价单位：安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司 估 价 人：朱永飞 李英 估 价 日 期：二O一三年二月十七日 估价报告编号：皖中信估字（2013）A1-038号 估价技术报告编号：皖中信估字（2013）A1-038号 提交报告日期: 二O一三年三月七日 关键词: 合肥双凤工业区 工业 抵押贷款

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中信评估 土地估价报告

土 地 估 价 报 告

第一部分 摘 要

一、估价项目名称

安徽品冠新能源科技有限公司所属的位于合肥市长丰县双凤工业区一宗工业用地国有土地使用权价格进行评估 二、委托估价方

安徽品冠新能源科技有限公司

三、估价目的：为委托方提供国有土地使用权市场价值提供参考依据。 四、估价期日：2013年2月17日 五、估价日期：

2013年2月17日——2013年3月7日 六、地价定义

根据地价评估的技术规程和项目的具体要求，此次评估的价格是指估价对象在2013年2月17日，开发程度为“五通一平”、 土地使用权剩余年限为48.4年现状利用条件下的工业用地土地使用权公允市场价格。地价定义详细情况见待估宗地地价定义一览表：

表1 待估宗地地价定义一览表

宗地名称 合肥市长丰县双凤工业区占地 估价期日的 估价设定的 登记用途 用 途 工业 工业 土地级别 四级 备 注 使用权面积8187m2

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中信评估 土地估价报告

七、估价结果

（币种：人民币）

评估土地总面积: 8187平方米 单位地面单价 : 300元/平方米 总 地 价: 245.61万元

大写人民币: 贰佰肆拾伍万陆仟壹佰元整 八、估价结果和估价报告的使用

（一）估价前提条件和假设条件

（1）委托方合法取得估价对象的土地使用权，并支付有关税费。委托方提供的估价对象的《国有土地使用权证》等是真实的、准确的、完整的。

（2）在评估基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。 （3）任何有关估价对象的运作方式、程序符合国家和地方的有关法律、法规。

（4）委托方提供资料属实。 （二）该报告使用的限制条件

（1）评估报告是在评估基准日条件下, 评估土地在限定条件下的土地使用权价格。

（2）评估面积以国土资源局颁发的《国有土地使用证》中所载面积为准。

（3）评估价格仅为委托方提供国有土地使用权市场价值提供价格参考。

（三）资料来源说明

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