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全国建设工程造价员资格考试培训教材

建设工程造价管理基础知识

中国建设工程造价管理协会 编

中 国 计 划 出 版 社

前 言

根据建设部(建标[2005]69号)文件精神，中国建设工程造价管理协会(以下简称中价协)对全国建设工程造价员实行统一的行业自律管理。为协调统一造价员的资格标准，中价协组织编制了《全国建设工程造价员资格考试大纲》(以下简称考试大纲)，并依据考试大纲中《工程造价基础知识》科目实行全国统一水平的要求，组织编写了《建设工程造价管理基础知识》考试培训教材，供全国建设工程造价员资格考试使用。

本教材是全国建设工程造价员资格考试统一培训教材，可作为建设、设计、施工和工程咨询等单位从事工程造价的专业人员用书，也可作为高等院校工程造价专业的教学参考用书。

本教材由中价协组织工程造价行业的有关专家和教授进行编写和审查定稿，在此对参与教材编审工作以及提供资料的有关单位和个人表示衷心的感谢。 因时间紧，教材有疏漏和不当之处，恳请广大读者批评、指正。

中国建设工程造价管理协会

二〇〇七年四月

目 录

第一章 建设工程造价管理相关法规与制度……………………………………………( 1 ) 第一节 建设工程造价管理相关法律法规……………………………………………( 1 ) 第二节 建设工程造价管理制度………………………………………………………( 15 )

第二章 建设工程项目管理………………………………………………………………( 25 ) 第一节 建设工程项目管理概述………………………………………………………( 25 ) 第二节 建设工程目标管理……………………………………………………………( 36 ) 第三节 建设工程项目风险管理………………………………………………………( 40 )

第三章 建设工程合同管理………………………………………………………………( 45 ) 第一节 合同概述………………………………………………………………………( 45 ) 第二节 建设工程造价管理相关合同…………………………………………………( 59 ) 第三节 建设工程施工合同及总承包合同管理………………………………………( 63 )

第四章 建设工程造价构成………………………………………………………………( 74 ) 第一节 建设工程造价的含义与特点…………………………………………………( 74 ) 第二节 建设工程造价的内容与构成…………………………………………………( 76 ) 第三节 各阶段工程造价的关系和工程造价控制……………………………………( 91 ) 第四节 建设工程造价的计价方法……………………………………………………( 95 )

第五章 建设工程造价的计价依据………………………………………………………( 100 ) 第一节 工程定额的概念与分类………………………………………………………( 100 ) 第二节 工程造价计价依据的分类……………………………………………………( 102 ) 第三节 预算定额、概算定额和估算指标……………………………………………( 105 ) 第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额…………………………………………( 112 ) 第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价……………………………………( 117 ) 第六节 建筑安装工程费用定额………………………………………………………( 122 ) 第七节 工程建设其他费用定额………………………………………………………( 125 ) 第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数………………………………………( 129 )

第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制………………………………………( 135 ) 第一节 建设项目投资估算……………………………………………………………( 135 ) 第二节 建设项目设计概算……………………………………………………………( 143 )

第三节 建设项目施工图预算…………………………………………………………( 153 ) 第四节 决策和设计阶段工程造价的控制……………………………………………( 163 )

第七章 建设工程招投标与合同价款的确定……………………………………………( 171 ) 第一节 建设工程招标…………………………………………………………………( 171 ) 第二节 建设工程招标工程量清单的编制……………………………………………( 177 ) 第三节 建设工程招标标底的编制……………………………………………………( 183 ) 第四节 工程投标报价的编制方法……………………………………………………( 188 ) 第五节 开标、评标与定标……………………………………………………………( 193 ) 第六节 合同价款的确定………………………………………………………………( 196 )

第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整……………………………………( 198 ) 第一节 施工预算与工程成本控制……………………………………………………( 198 ) 第二节 工程变更与合同价的调整……………………………………………………( 202 ) 第三节 工程索赔………………………………………………………………………( 207 ) 第四节 工程价款结算…………………………………………………………………( 221 ) 第五节 工程造价争议的解决…………………………………………………………( 227 )

第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理……………………………………………( 230 ) 第一节 竣工验收………………………………………………………………………( 230 ) 第二节 竣工决算………………………………………………………………………( 236 ) 第三节 新增资产的确定………………………………………………………………( 241 ) 第四节 建设工程质量保证(保修)金的处理…………………………………………( 243 )