内容发布更新时间 : 2024/12/26 2:45:23星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
第一部分 课程的性质、教学目的与基本要求
本课程是物业管理专业的一门主要专业能力课程之一,它具有综合性强、涉及面广和实践性强的特点。通过本课程的学习,要求学生掌握房地产开发和经营管理的基本知识,培养学生独立分析和解决房地产经营管理中问题的基本能力。
本课程的基本要求是通过课程的讲授、参观、现场教学,专题讨论,作业练习等多种形式,达到教学目的。
第二部分 课程内容 第一章 管理与城市房地产
一、教学要求
掌握房地产开发的含义、特征及分类;掌握房地产开发的主要参与者;熟练掌握房地产开发的主要工作阶及其内容。
二、教学内容
第一节 管理的内涵 第二节 城市的产生和发展 第三节 房地产与房地产业
第四节 房地产开发的含义、特征、分类
第五节 房地产开发的主要工作阶段和主要参与者 第六节 房地产开发企业的人员与组织
三、重点
房地产的概念、房地产开发的主要参与者。
四、难点
房、地产概念及联系。
- 1 -
第二章 房地产项目选择和土地使用权的获取
一、教学要求
使学生熟悉房地产项目选择相关环节和程序,掌握当前土地使用权的获取途径、方式及相关土地制度。
二、教学内容
第一节 房地产开发项目选择的概念和程序 第二节 房地产建设项目选址 第三节 住宅项目建设用地规划管理 第四节 住宅项目建设工程规划管理 第五节 现行的土地制度 第六节 土地使用权的获取 第七节 农地征用于工作程序 第八节 城市房屋拆迁管理制度与政策
三、重点
房地产项目选择的原则和土地使用权获取方式。
四、难点
土地使用权获取和转让的程序。
第三章 房地产开发项目策划决策和可行性研究
一、教学要求
本章旨在让学生了解房地产投资决策的相关原则、程序和方法,并学会用相应的方法进行简单的分析和计算;让学生了解可行性研究的概念和内容,了解可行性研究报告的撰写要求及内容;掌握财务评价与国民经济评价的概念与联系,财务评价的主要指标和简单计算。
- 2 -
二、教学内容
第一节 房地产开发项目和决策概述 第二节 房地产投资决策方法 第三节 房地产投资不确定性分析 第四节 房地产开发项目的可行性研究 第五节 房地产市场研究
第六节 房地产开发项目经济效益评价
三、重点
房地产市场研究的内容、决策方法,房地产可行性研究。
四、难点
房地产不确定性分析、房地产经济效益评价。
第四章 房地产规划设计
一、教学要求
了解城市规划的概念和内容;掌握居住区规划设计的相关概念内容和重要技术经济指标;掌握城市、居住区基础设施的内容。
二、教学内容
第一节 城市规划管理
第二节 居住区规划设计与技术经济指标 第三节 基础设施建设
三、重点
居住区规划设计。
四、难点
居住区的各类技术经济指标。
- 3 -