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07-2010法律顾问《经济民商法》历年真题

(第五章)

一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

【真题试题】(2010年单项选择第15题)

1.甲将自有房屋一套出租给乙，双方约定租金月付。租赁期内，甲因资金周转困难，将该房屋出卖给丙，且办理了过户手续，乙未主张优先购买权。丙向乙提出的下列请求中，符合法律规定的是( )。

A.向丙交付租金 B.解除租赁合同 C.缩短租赁期间 D.增加房屋租金 【真题解析】

本题考查租赁合同中的买卖不破租赁规则。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”据此可知，在丙获得房屋的所有权后，原租赁合同在承租人乙和新所有人丙之间应继续有效，丙只能请求乙向自己交付租金，而不得采取解除合同或者提

高租金、缩短租期等措施。因此，选项A正确。

【真题试题】(2010年单项选择第16题)

2.甲公司与乙公司签订货物运输合同，由乙公司将货物从大连运至北京，乙公司与丙公司约定由丙公司以同一运输方式将货物运至郑州。甲公司向乙公司支付了全部运费。在丙公司运输期间，货物部分损毁。为此引起纠纷。关于货物损失责任承担的说法，正确的是( )。

A.由乙公司单独承担赔偿责任

B.由乙公司和丙公司承担连带赔偿责任 C.由乙公司和丙公司按运费比例承担赔偿责任 D.先由乙公司承担赔偿责任，不足部分由丙公司承担补充责任

【真题解析】

本题考查违约责任的相对性。《合同法》

第121条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。

当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。“在本题中，乙公司因丙公司的原因导致其未能向甲公司依约履行运输义务，故应由乙公司向甲公司承担违约责任。至于乙公司的损失，可再另行向丙公司索赔。故选项A正确。

【真题试题】 (2009年单项选择第23

题)

3.甲科研所与乙企业于2009年3月签订一份设备改造的技术服务合同，约定自2009年7月1日至12月1日，甲科研所负责对乙企业的自动生产线进行技术改造的指导工作。合同签订后，乙企业为履行合同做了一些准备工作。5月，甲科研所通知乙企业，因甲科研所某技术人员已经辞职，不能履行该合同。乙企业遂于6月1日诉于法院。下列表述正确的是( )。

A.乙企业有权解除合同，并追究甲科研所违约责任 B.乙企业有权主张合同无效，并追究甲科研所缔约过失责任

C.乙企业有权撤销合同，并追究甲科研所缔约过失责任

D.合同有效，乙企业应至7月1日才有权主张违约责任

【真题解析】

本题主要考查预期违约制度。《合同法》

第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履第108条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”这是关于预期