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07-2010法律顾问《经济民商法》历年真题
(第五章)
一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)
【真题试题】(2010年单项选择第15题)
1.甲将自有房屋一套出租给乙,双方约定租金月付。租赁期内,甲因资金周转困难,将该房屋出卖给丙,且办理了过户手续,乙未主张优先购买权。丙向乙提出的下列请求中,符合法律规定的是( )。
A.向丙交付租金 B.解除租赁合同 C.缩短租赁期间 D.增加房屋租金 【真题解析】
本题考查租赁合同中的买卖不破租赁规则。《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”据此可知,在丙获得房屋的所有权后,原租赁合同在承租人乙和新所有人丙之间应继续有效,丙只能请求乙向自己交付租金,而不得采取解除合同或者提
高租金、缩短租期等措施。因此,选项A正确。
【真题试题】(2010年单项选择第16题)
2.甲公司与乙公司签订货物运输合同,由乙公司将货物从大连运至北京,乙公司与丙公司约定由丙公司以同一运输方式将货物运至郑州。甲公司向乙公司支付了全部运费。在丙公司运输期间,货物部分损毁。为此引起纠纷。关于货物损失责任承担的说法,正确的是( )。
A.由乙公司单独承担赔偿责任
B.由乙公司和丙公司承担连带赔偿责任 C.由乙公司和丙公司按运费比例承担赔偿责任 D.先由乙公司承担赔偿责任,不足部分由丙公司承担补充责任
【真题解析】
本题考查违约责任的相对性。《合同法》
第121条规定:“当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。
当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。“在本题中,乙公司因丙公司的原因导致其未能向甲公司依约履行运输义务,故应由乙公司向甲公司承担违约责任。至于乙公司的损失,可再另行向丙公司索赔。故选项A正确。
【真题试题】 (2009年单项选择第23
题)
3.甲科研所与乙企业于2009年3月签订一份设备改造的技术服务合同,约定自2009年7月1日至12月1日,甲科研所负责对乙企业的自动生产线进行技术改造的指导工作。合同签订后,乙企业为履行合同做了一些准备工作。5月,甲科研所通知乙企业,因甲科研所某技术人员已经辞职,不能履行该合同。乙企业遂于6月1日诉于法院。下列表述正确的是( )。
A.乙企业有权解除合同,并追究甲科研所违约责任 B.乙企业有权主张合同无效,并追究甲科研所缔约过失责任
C.乙企业有权撤销合同,并追究甲科研所缔约过失责任
D.合同有效,乙企业应至7月1日才有权主张违约责任
【真题解析】
本题主要考查预期违约制度。《合同法》
第94条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:……(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履第108条规定:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”这是关于预期