内容发布更新时间 : 2024/5/18 17:10:14星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

1．第4题

某工业用地最高出让年限为50年，实际利用年限为20年，还原利率为18%，在适用基准地价系数修正法评估时，年限修正系数为（）

A.0.861 B.0.751 C.0.859 D.0.872

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2．第5题

机器设备的重置成本中的直接费用包括（）

A.各种管理费用 B.安装调试费 C.勘察设计费 D.投资方向调节税

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3．第16题

下列不属于企业价值评估中收益预测方法的是（）

A.产品周期法 B.综合调整法 C.年金资本化法 D.现代统计法

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4．第17题

一般来说，收益法中的折现率包括哪些内容（）

A.银行利率

B.无风险收益率和通货膨胀率 C.正常收益率和超额收益率

D.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

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5．第18题

下列原则中，属于资产评估经济原则的是（）

A.预期原则 B.专业性原则 C.科学性原则 D.客观性原则

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6．第19题

收益法中收益额的选择，必须是（）

A.净利润 B.利润总额 C.现金流量

D.口径上与折现率一致

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7．第20题

下列说法中正确的是

A.整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加

B.设备的贬值因素很多,除实体性因素贬值外,还存在功能性贬值,但一般情况下没有经济性贬值

C.对机器设备评估主要应用成本法和收益法,市场法应用很少

D.对机器设备进行评估时,通常用成本法和市场法,收益法应用的很少

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8．第21题

建筑物评估中的成本法是基于建筑物的（）的角度来考虑，通过估算其重置成本，再扣减各种贬值计算出评估值。

A.再建造收益 B.再建造费用 C.成本

D.再建造利润

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9．第22题

在运用成本法评估土地使用权时，土地取得费利息的计息期为（）

A.整个开发期 B.开发期的一半 C.开发期的1/3

D.开发期与出售期之和

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10．第23题

对建筑物的功能不足，在评估时按（）处理。

A.功能性贬值 B.建筑物增值 C.经济性贬值 D.经济性溢价

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