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成都发机动（集团）有限公司

163号锻造厂房工程

监 理 实 施 细 则 三信建设咨询有限公司

二零零五年十一月十五日

编 制： 校 对： 总 监：

监理单位：四川三信建设咨询有限公司

目 录

一、工程概况及专业工程特点┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅5

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二、土建专业监理工作范围┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅8 三、土建专业监理工作内容┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅8 四、土建专业监理工作目标┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅17 五、土建专业监理工作依据┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅17 六、土建专业监理工作流程┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅20 七、土建专业监理工作控制要点┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅20 八、土建专业监理工作方法及措施┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅28 九、工程实施阶段所采用的监理工程流程框图┅┅┅┅┅┅┅┅┅┅32

前 言

本专业本着“守法、诚信、公正、科学”的职业准则，认真遵守国家相关建筑法规标准、设计文件、技术资料、规范、标准，按照监理规划的工作范围、内容、目标等以及施工单位所报的施工组织设计进行本土建专业的质量、进度、投资、安全生产监督管理，按照监理工作的特点、质量、安全生产的监理工作，其控制主要是在事前和事中，特别应加大监理工作的事前控制，为此根据该工程的特点，制定本监理实施细则。

一、 工程项目概况及土建工程特点：

工程名称：163号铸造厂房及163a汽车衡计量间 工程地点：新都区三河镇大东村成发工业园区 工程组成及建筑规模：8664m2+71.4m2 主要建筑类型：钢筋混凝土排架及框架结构

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工程总投资：约2500万元 计划工期：365天 工程质量标准：合格

设计单位：中国航空工业规划设计研究院 施工单位：四川新兴建筑工程公司 监理单位：四川三信建设咨询有限公司

该工程为成都发动机（集团）有限公司改造项目163号铸造厂房及163a汽车衡计量间。建筑面积8664m2+71.4m2，建筑基底面积7837m2+71.4m2。厂房主要部分由三跨单层钢筋混凝土排架结构及局部框架结构厂房组成，建筑高度分别为：13.1m、17.9m，（163a汽车衡计量间3．9m）。跨度：24m×2+27.3m，柱距为6m。部分采用钢筋混凝土框架结构，建筑总长度为:115.260m，宽度为:90.480m，建筑高度为:7m。办公附楼为2层钢筋混凝土框架结构，建筑高度为9m。163a汽车衡计量间为单层砖混结构，建筑高度为3.9m。 163厂房的火灾危险性类别为丁类; 163a的火灾危险性类别为戊类;

建筑物设计耐火等级为二级，整个厂房为一级防火区; 建筑物的抗震为7度设防;

建筑工程合理使用年限不低于50年;

该工程室内标高±0.000相当于绝对标高163号厂房488.8m，163a号厂房为488.7m。

本工程根据四川省蜀通岩土工程公司2003年10月所做的163号厂房地勘报告，基础采用稍密卵石层作为天然地基持力层，最深埋置深度为-4.5m，地基承载力特征值综合取值为fak=300pa。抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防类别为丙类，钢

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