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2015年广西土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉

讼试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、国土资源部令第10号《征用土地公告办法》，自（）起施行。 A．2001年1月1日 B．2002年1月1日 C．2003年1月1日 D．2004年1月1日

2、某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元。该公司发行普通股计入股本的金额为万元。

A：8000 B：15 840 C：15 960 D：16 000 E：土地 3、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定．(2002年真题) A：相同区域 B：相同性质 C：相同级别 D：相同用途 E：合法性

4、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。 A：标准宗地 B：待估宗地 C：类似宗地 D：比较宗地 E：时间因素 5、会计核算必须以实际发生的经济业务及反映经济业务发生的合法凭证为依据，如实反映财务状况和经营成果，这是的要求。 A：重要性原则 B：谨慎性原则 C：客观性原则 D：实际成本原则 E：土地 6、”同一供需圈”是指。 A：待估宗地所在区域

B：与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区

域

C：待估宗地与比较宗地所处的同一区域 D：与待估宗地相邻的区域 E：时间因素

7、下列关于土地使用税的计税依据，正确的是__。

A．凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准

B．未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的面积为准

C．尚未核发土地使用证书的，由税务机关核定土地面积，待核发土地使用证书后再作调整

D．尚未核发土地使用证书的，由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整

E．未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，也不以证书确认的面积为准

8、土地价格按方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。 A：土地权利

B：土地的存在形态 C：土地价格形成方式 D：土地价格使用目的 E：时间因素 9、甲公司将某土地使用权以50万元／亩的价格转让给乙公司，向国家申报的土地交易价格为35万元／亩，同期该地块的市场价格在30万元／亩左右，现由于社会公共利益需要收回该土地，应按万元／亩的价格标准计算补偿价格。 A：50 B：35 C：30 D：20

E：时间因素

10、土地以__为单位进行登记。 A．宗地 B．乡级 C．县级 D．市级

11、从招标方式看，房地产开发项目招标一般可分为__。 A．竞争招标 B．公开招标 C．邀请招标 D．议标

E．半公开招标

12、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地__的商服活动。 A．全部 B．1/2

C．1/3 D．1/6

13、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。 A：街道转角处的宗地 B：矩形宗地

C：容积率为所在区段代表性容积率 D：一面临街的宗地 E：时间因素

14、可直接用于土地评估的收益是指。 A：实际收益 B：客观收益 C：最高收益 D：平均收益 E：合法性

15、是决定城市土地利用价值的重要因素。【2009年考试真题】 A：区位

B：土地承载力 C：土地出让方式 D：土地开发成本 E：时间因素

16、根据马克思地租理论，是源于农业工人创造的剩余价值。 A：级差地租与垄断地租 B：绝对地租与垄断地租 C：矿山地租与垄断地租 D：级差地租与绝对地租 E：时间因素

17、中国土地市场体系有其自身的特点，主要表现在__。 A．中国土地市场是政府驱动型市场

B．目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位 C．中国城市土地市场是完全竞争型市场 D．在企业改制中实行土地政策性人市 E．中国城市土地市场是完全垄断型市场 18、《土地利用年度计划管理办法》规定，省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年__前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。 A．7月10日 B．9月10日 C．10月31日 D．12月10日

19、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无关。【2006年考试真题】 A：折旧费 B：维修费 C：保险费 D：管理费