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四川省2015年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政

诉讼考试试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、以下方法不适宜地租量的求取。【2009年考试真题】 A：从房租中分离出地租 B：从地价中求出地租

C：从土地开发成本中求出地租 D：用类似剩余法的方法求出地租 E：时间因素

2、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长％．【2002年考试真题】 A：1．41 B：1．53 C：1．67 D：1．82 E：土地

3、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为8000元／平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为12000元／平方米，而B街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于元／平方米。【2006年考试真题】 A：10000 B：12000 C：8000 D：11000 E：时间因素

4、对于待开发的土地，其楼面单价等于__。 A．土地总价/土地总建筑面积 B．土地总价/土地总面积 C．地面单价/规划容积率 D．地面单价/规划建蔽率

5、契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有__的特点。 A．动态登记

B．登记的土地在法律上具有公信力

C．登记机关对权利的变更要作实质性的审查 D．强制性

6、营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额(以下统称营业额)；未分别核算营业额的，税率。

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A：从高适用 B：从低适用 C：固定

D：以上表述均不正确 E：土地

7、替代原理是的理论基础。 A：成本逼近法 B：剩余法 C：市场比较法 D：收益还原法 E：时间因素

8、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。 A：里地和表地 B：临街地和表地 C：里地和袋地 D：临街地和袋地 E：时间因素

9、会计是__地反映各单位的经济活动。 A．系统 B．客观 C．连续 D．分散 E．完整 10、__是总体中部分数值占总体全部数值的比重或比率，用于反映总体的内部组织状况，一般用百分数或成数表示。 A．比例相对指数 B．强度相对指数 C．结构相对指数 D．比较相对指数

11、在下列选项中，是项目敏感性分析的最常用财务评价指标．【2008年考试真题】

A：成本利润率 B：投资利润率 C：资产报酬率 D：内部收益率 E：土地

12、销售不动产的营业税税率为。 A：1％ B：3％ C：5％ D：8％ E：土地

13、绝对地租形成的根本原因是__。 A．土地的有限件

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B．土地所有权的垄断 C．土地经营权的垄断

D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成 14、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。 A．投资控制

B．施工进度与质量控制 C．合同管理 D．信息管理

15、在我国，对于商誉会计处理的原则是。 A：一律不入账

B：外购商誉可以人账

C：外购商誉和自创商誉均可人账 D：只有符合条件的自创商誉才能人账 E：土地

16、耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与__和社会进步密切相关。 A．国家经济发展 B．国家国力提高

C．国民生活水平上升 D．国家繁荣富强

17、下列关于农用地特点的说法，错误的是__。

A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料

B．我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭 C．农用地受自然环境的影响显著

D．农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用

18、下面图可以反映土地还原率及、建筑物还原率、综合还原率三者之间的大小关系。【2002年考试真题】 A： B： C： D：

E：时间因素

19、某临街店铺占地面积300平方米，建筑物面积600平方米，建筑物重置成本为1200元／平方米，耐用年限50年，已使用10年，残值为0．每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10％，维修费为房屋重置价的2％，保险费率为1．5‰，房产税为房屋原值的70％的1．2％，则房地产年房地纯收益为万元。【2004年考试真题】 A：23．69 B：50．43 C：51．87 D：51．96 E：时间因素

20、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的（）。 A．1%

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