内容发布更新时间 : 2024/11/2 20:15:24星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

《城市规划设计计费指导意见》修订

3 详细规划

3.1控制性详细规划

3.1.1控制性详细规划（编制一个层面：直接编制地块层面）

序号 1 2 3 注：

1、表中计费单价不含分图则。如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷。

2、如果增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷。 3、控制性详细规划计费基价为30万元。

4、编制一个层面控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：

1）建成区：现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%。若增加分图图则：现状调研阶段30%，方案阶段35%，成果制作阶段35%。

2）新区：现状调研阶段15%，方案阶段55%，成果制作30%。若增加分图图则：现状调研阶段15%，方案阶段45%，成果制作阶段40%。

5、对控制性详细规划进行评估按总计费的30%计取。

项目类别 城市新区、开发区 城市一般地段 城市重点地段 计费单价（元/公顷） 3000 3500 4000 备注 3.1.2控制性详细规划（编制两个层面：单元（街区）层面和地块层面）

序号 1 2 3 项目类别 计费单价（元/公顷） 3500 4000 4500 备注 城市新区、开发区 城市一般地段 城市重点地段 注：

1、编制单元（街区）层面控制性详细规划按55%计费，编制地块层面控制性

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《城市规划设计计费指导意见》修订

详细规划按45%计费。

2、表中计费单价不含分图则。如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷。

3、如果增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷。 4、编制两个层面控制性详细规划计费基价为35万元。 5、编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：

1) 建成区：现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%；若增加分图则，现状调研阶段30%，方案阶段35%，成果制作阶段35%；

2）新区：现状调研阶段15%，方案阶段55%，成果制作30%；若增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段15%，方案阶段45%，成果制作阶段40%。

6、对控制性详细规划进行评估按总计费的30%计取。

3.1.3控制性详细规划修编

1、控制性详细规划修编分为按单元（街区）整体修编和局部调整。 2、单元（街区）整体进行控制性详细规划修改按3.1.1和3.1.2进行计费。 3、单元（街区）内局部地块调整的控制性详细规划修改，其内容一般包括控规修改论证报告、论证方案、上网GIS数据等几部分内容。

1）控规修改论证报告按3.1.1和3.1.2计费的50 %取费，论证方案根据其内容、深度参考相关专项规划计费，上网GIS数据按3.1.1和3.1.2计费的5 %取费。

2）委托单位如果要求制作效果图、实体模型、动画等，则费用另计。

3.2修建性详细规划

3.2.1居住区

序号 1 2 3 用地规模（公顷） 3以下 3～5 5～10 14

计费单价（元/公顷） 26000 22000 20000 备注 《城市规划设计计费指导意见》修订

序号 4 5 6 7 注：

用地规模（公顷） 10～20 20～30 30～50 50以上 计费单价（元/公顷） 18000 15000 12000 10000 备注 1、规划设计计费基价为10万元。

2、建筑单位为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。 3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。 4、规划总平面方案每增加一个，委托方应增加30%的规划费用。 5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。 6、需要编制竖向规划内容，计费则乘以1.3的系数。

7、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费。

3.2.2城市一般地段公建

序号 1 2 3 4 5 6 7 注：

1、规划设计计费基价为12万元。

2、建筑单位为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。 3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。 5、需要编制竖向规划内容，计费则乘以1.3的系数。

6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费。

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用地规模（公顷） 3以下 3～5 5～10 10～20 20～30 30～50 50以上 计费单价（元/公顷） 30000 28000 26000 22000 19000 16000 12000 备注 《城市规划设计计费指导意见》修订

3.2.3城市重点地段、大型公建及周围地段

序号 1 2 3 注：

1、规划设计计费基价为15万元。

2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。 3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。

4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。 5、需要编制竖向规划内容，计费则乘以1.3的系数。

6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费。

项目类别 城市重点地段 大型公建 主要公建及周围地段 计费单价（元/公顷） 30000 35000 35000 备注 3.2.4公园、游乐场及其它园林规划

序号 1 2 3 4 注：

1、规划设计计费基价为20万元。

2、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。 3、专业公园规划乘以1.3～1.5复杂系数。

用地面积（公顷） 小于20 20～50 50～100 100以上 计费单价（元/公顷） 20000 15000 10000 8000 备注 16