内容发布更新时间 : 2024/5/20 0:25:46星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

【智拓精文】2018最新某大型项目可行性分析报告

某大型项目可行性分析报告

一.项目名称 二.项目地点 三.项目发展商 四.项目概况 五.投资商概况 六.发展商概况 七.项目建设条件 八.市场分析

九.市场定位及形象设计 十.资金筹措 十一.基本数据说明 十二.项目开发进度 十三.财务分析 十四.项目评估结果

目录

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【智拓精文】2018最新某大型项目可行性分析报告

一、项目名称 ZJDJ 二、项目地点

HZ区GZ大道以东、CG涌以西、ZJ河以南、新市头村以北地段 三、项目开发商

GZZJQD房地产有限公司 四、项目概况

本项目用地根据市规划局（92）城地批字第39号、55号文，位于HZ区GZ大道以东、CG涌以西、ZJ河以南、新市头村以北地段，南连新港路，西至GZ大道。该项目总体规划占地约1000亩，总建筑面积156．7万平方米，容积率为2．39，项目建设有住宅三千余套，建筑设计独特，格调典雅，公建配套设施完善，设有市政客运码头、商贸中心、游艇俱乐部，古塔文化区和世界华侨博物馆等，是集商贸、旅游、娱乐、中西文化于一体，置业安居的理想住宅区，拟建的ZJQD将能容易吸引海外人士的购房欲望，市场前景是良好的。

五、投资商概况

由GZ三联华侨房产有限公司（下称甲方）和GDZJ投资公司（下称乙方）及英属处女岛广大投资有限公司（下称丙方）合作开发经营。

甲方：中国GZ三联华侨房产有限公司是由GZ市华侨房屋开发公司、GZ银建商品房产经营公司、GZ市国营农工商联合企业开发共同组建从事ZJQD开发建设的二级综合开发企业。企业法定地址：中国GZ市MJ路123号华侨宾馆411、414-418室，法定代表：LGZ

乙方：GDZJ投资有限公司法定地址：GZ市中山大道105号华景新城龙门阁三楼法定代表人：HGH

丙方：（英属处女岛）广大投资有限公司，联系地址：XG跑马地山光道7号山光大厦八楼E座，代表：XSD

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【智拓精文】2018最新某大型项目可行性分析报告

公司各股东出资比例如下：

A.甲方提供GZ市(92)城地批字第39号、55号批文及GZ市土地开发中心19XX年XX月XX日补充批文批推GZ市HZ区CG地段面积共654107平方米土地的使用权，并提供政府给予本项目的购房入GZ市户口指标、境外售房等优惠政策作为合作条件。

B.乙方负责提供本项目所需的42.86％的注册资金，即22887.24万元人民币。

C.丙方负责提供本项目所需的57.14％的注册资金，即相当于30512.76万元人民币的等值外汇。

五、发展商概况 (一)发展商介绍

1.成立时间：一九XX年XX月XX日 注册资金：53400万人民币

注册地址：GZ市XX区夏港大道科技园1号楼B503室

经营范围：在经市规划局（92）城地批字第39号、55号文同意使用的HZ区GZ大道以东、CG涌以西、ZJ河以南、新市头村以北地段开发、建设、销售、出租及管理自建的商品房。

2.公司历史：是由GZ三联华侨房产有限公司和GDZJ投资公司及英属处女岛广大投资有限公司合作经营的企业，主要业务以房地产开发、建设、销售、出租及管理自建的商品房为主。

3.企业负责人的基本情况： 法人代表：LGZ 总经理：CCM (二)发展商素质

GZZJQD房地产有限公司管理架构设置较为科学合理，独具特色。公司董事会是决策机构，下设总经理经营班子。全公司设置五个职能部门，分别为：

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