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2015年重庆省房地产经纪人《制度与政策》：应纳税额考试试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、物业服务企业的资质管理中，资质审批部门应当自受理企业申请之日起个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。 A：10 B：20 C：30 D：40
E：权利型房地产投资信托
2、景观设计是指在某一地域范围内创造一个具有因素构成的较为独立的，具有一定社会文化内涵及审美价值的景物。 A：形态、形式 B：科学、艺术 C：结构、功能 D：性能、特点
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、在市场环境处于基本稳定或良好的上升态势下，发展商如无特殊的回款需求，往往最为关注。
A：项目开发的投资回报 B：项目的资金回笼速度 C：项目的品牌目标 D：项目的目标均衡性 E：工厂的生产设备
4、造价低、施工方便、使用耐久，适用于住宅室内地面的是。 A：水磨石地面 B：水泥砂浆地面 C：混凝土地面 D：木地板地面
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5、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是。 A：确定较高的房价 B：扩大开发的规模
C：寻求合适的房价和开发规模 D：制定合适的促销策略 E：工厂的生产设备
6、按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于。 A：块材类地面
B：由预制方式形成的地面 C：整体类地面
D：由安装方式形成的地面
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7、在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理。 A：建设用地规划许可证 B：建设项目选址意见书 C：建设工程规划许可证 D：乡村建设规划许可证 E：权利型房地产投资信托 8、房地产中介服务机构对系统管理部门转去的投诉在天内反馈意见(包括处理结果或正在处理情况)。无正当理由未按时反馈的，将在网上公示投诉情况。 A：5 B：10 C：15 D：30
E：权利型房地产投资信托
9、房地产经纪执业规范的落实和执行主要依靠。 A：执业人员自觉和法律调节 B：法律调节和行业的自律 C：执业人员自觉和行业的自律 D：法律调节和道德调节 E：客户资金代收代付风险
10、对于房地产经纪另外一些服务的收费标准，我国目前采用的形式进行干预，房地产经纪机构或房地产经纪人则拥有比较大的自主权。 A：单一价 B：指导价 C：标准价 D：固定价
E：工厂的生产设备 11、在开展经纪业务时，使用标准的，能最大限度地防范对外承诺中存在的风险。 A：条款文本 B：制度文本 C：控制文本 D：承诺文本
E：工厂的生产设备
12、将4000元钱存入银行，假如银行存款的复利年利率为6％，则2年后本利和为元。 A：4136．6 B：4256．8 C：4320．2 D：4494．4
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、可能导致人体过敏的室内装饰材料是。
A：大理石材 B：花岗石材 C：纯羊毛壁纸 D：实木地板
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14、下列情形中，不能认定为闲置土地的情形是。
A：国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之13起满1年未动工开发建设的
B：国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之13起满6个月未动工开发建设的
C：已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3且未经批准中止开发建设连续满1年的
D：已投资额占总投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满1年的 E：权利型房地产投资信托
15、在信用活动中，让出商品或货币的一方仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能，这体现了信用的。 A：偿还性 B：暂时性 C：风险性 D：收益性
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16、给客户第一印象最直接的是房地产经纪人的。 A：职业着装 B：谈吐 C：专业知识 D：沟通能力
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17、房地产市场细分的方法中，即按影响消费者需求的各种因素，由粗到细逐步地进行系列划分市场的方法。 A：单一标准法 B：综合标准法 C：系列标准法 D：系统标准法
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18、在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步起找平与粘结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是。 A：抹灰底层 B：抹灰中间层 C：抹灰基层 D：抹灰面层
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19、目前，个人住房贷款形式主要有。