内容发布更新时间 : 2024/5/30 3:11:57星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

中国建筑一局（集团）有限公司 招商小石城七期工程

目录

一、工程概况................................................................................................................ 2

二、编制依据................................................................................................................ 2

三、编制目的................................................................................................................ 2

四、实测实量操作流程................................................................................................ 2

五、实测实量工作小组框架........................................................................................ 3

六、实测实量的工作内容............................................................................................ 5

六、测量方法和数据记录............................................................................................ 8

七、实测实量要求........................................................................................................ 8

八、实体偏差预防措施................................................................................................ 9

九、实体偏差返修措施.............................................................................................. 13

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中国建筑一局（集团）有限公司 招商小石城七期工程

一、工程概况

工程名称：招商小石城七期总包工程 建设单位：苏州招商南山地产有限公司 监理单位：苏州天平建设监理有限公司 设计单位：苏州华造建筑设计有限公司 总包单位：中国建筑一局（集团）有限公司

苏州招商小石城七期工程位于苏州市吴中经济开发区（友新高架东、邵昂路西、小石湖路北侧）。本工程占地面积64950.57㎡，总建筑面积163388.94㎡，合同额为2.94亿元。本工程施工范围内共9栋高层和一个地下车库组成，其中主楼基础形式为基础梁桩基础，地库基础形式为承台筏板基础。是以住宅单体为主，简洁实用，注重小区园林绿化及设施的高档住宅小区。

二、编制依据

1、施工组织设计； 2、招商小石城七期图纸；

3、招商地产产品质量实测实量操作指引； 4、国家及江苏地区相关规范和图集。

三、编制目的

3.1、规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

3.2、提供质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

四、实测实量操作流程

4.1、组建实测实量小组

4.1.1、指定小组人员 4.1.2、测量工具的配备

4.2、实测前准备

4.2.1、组织学习《产品质量实测实量操作指引》掌握实测的方法规则。

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4.2.2、项目部向各班组进行交底，实测实量的方法、规则及意义。 4.2.3、测量人员对项目进行查阅，带足项目资料，记录表、预测图纸； 4.2.4、检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验；

4.3、实测实量

4.3.1、实测时，把每层每户的混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、水电安装工程的偏差进行测量，

4.3.2、把测量数据，及时的纪录在准备好的测量表上，或表在图纸的相应位置上；记录要字迹清晰明了，

4.3.3、当一栋测量完成后，整理测量资料：计算各分项工程的合格率； 4.3.4、建立分户、分层实测档案，汇总成册。

4.4、改进、提高

4.4.1、从测量结果中分析薄弱环节； 4.4.2、制定改进方案；

4.4.3、落实改进方案到各班组；定期、定点、定项地进行单点改进。 4.4.4、改进后进行复查、总结。

五、实测实量工作小组框架

项目部成立的已项目经理为组长的实测实量小组，小组成员包括技术负责人、质量员、安全员、资料员，检测仪器包括墨线仪、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、百格网、小锤等。

5.1、组织框架

组长梁 毅副组长质量总监第一小组第二小组施工员技术员质量员测量员测量员测量员3 中国建筑一局（集团）有限公司 招商小石城七期工程

5.2、项目管理人员职责

组长

1）、全面负责实测实量工作的管理，为实测实量工作第一负责人。 2）、 策划，编制、落实《实测实量检查专项方案》。 3）、组建实测实量工作组，明确岗位职责并进行考核。

4）、对实测实量的人员、仪器进行合理安排，加强对实测实量工作的控制，定期召开实测实量工作组会议，保证实测实量工作的有序进行。

5）、带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。

6）、执行实测实量的相关标准、规范，定期进行记录检查，并采取纠正和预防措施，实施持续改进。 副组长岗位职责

1）、协助组长，副组长建立健全实测实量管理的各项制度和措施，确保实测实量的顺利进行。

2）、按照实测实量的主要职能分工，协调、配合。

3）、参与《实测实量检查专项方案》的编制工作，落实本方案，确保实测实量工作目标的实现。

4）、增强实测实量的检测力度，检查各项实测实量工作进行情况。 5）、负责实测实量的管理工作，组织自查、自评。 6）、协同组长开展各项工作，管理好实测实量成员。 组员岗位职责

1）、认真细阅有关图纸，参加设计图纸交底，了解设计意图，掌握集团关于实测实量的技术规范、质量评定标准。

2）、根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。

3）、督促、实施质量技术措施，做好工程质量的检查和评定工作。 4）、深入现场操作点，严格操作过程的质量监控，及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。

5）、对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。 6）、负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析。 7）、依据实测实量控制措施，加强施工全过程的动态质量监控。

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8）、各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作，做好各项记录。 9）、及时向上级报告各分部分项的实测实量结果，确保实测实量资料的完整、准确。

六、实测实量的工作内容

实测实量季度合格率达到85%，争创无渗漏、无空鼓裂缝工程。

分部序工号 程 实测内容 允许偏差 检查工具 1 截面尺寸偏差 [－5，8]mm 2 表面平整度 砼3 垂直度 顶板水平度极工4 差 程 [0，8]mm [0，8]mm [0，15]mm 5M钢卷尺 2米靠尺+塞尺 2米靠尺 激光扫平仪＋5米钢尺 超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法） 2米靠尺+塞尺 2米靠尺 5米钢卷尺或激光测距仪 5 楼板厚度偏差 [－5，8]mm 1 表面平整度 2 垂直度 3 外门窗洞口尺寸偏差 [0，8]mm [0，5]mm [－5,5]mm 门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长 砌体4 工程 度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度重要预制或现浇构件 的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm，其余部位隔砖安装，且对称分布。 现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥120mm，每边入墙内≥400mm（不足400mm通长设置）； 洞口（大于600MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。 无断砖、通缝、瞎缝； 5 砌筑工序 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天； 5

目测，5米钢卷尺 目测，5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤