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2016年上半年吉林省土地估价师《管理基础法规》：土地增

值税试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、不属于期间费用。 A：管理费用 B：制造费用 C：财务费用 D：销售费用 E：土地

2、房产图根据需要可利用已有的进行编绘．【2006年考试真题】 A：地名图 B：地形图 C：旅游图 D：行政区图 E：土地

3、土地利用管理工作的“龙头”是__ A．土地规划 B．土地管理

C．土地利用总体规划 D．土地利用

4、建设单位管理的内容包括__。 A．建设单位设施费 B．建设单位开办费 C．建设单位经费 D．建设单位监理费

E．建设单位勘察项目材料费

5、甲公司出租房屋100平方米，房屋租赁合同签订年租金为110元/平方米，则甲公司每年应交纳的房产税为（）元。 A．120 B．132 C．1200 D．1320

6、某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金为1800元/m2，则该写字楼单位建筑面积的年租金为__元/m2 A．2769 B．2570 C．1080 D．1170

7、某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引三

年期的储户，则其三年期存款的单利年利率应大于。 A：6．37％ B：6．12％ C：6．02％ D：6％

E：时间因素

8、城镇土地使用权出让中，出让总面积是。 A：时期指标 B：时点指标 C：相对指标 D：平均指标 E：土地

9、在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是（）。

A．均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法 B．对不同交易方式计算的样点地价，可以不进行同一性检验 C．基准地价确定时，要求样点总体呈正态或正偏态分布

D．在进行样点总体一致性检验时，需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法

10、地租是一种经济剩余，即之后余下的那部分。 A：总利润减去税金

B：总收入减去总要素成本

C：税后总利润减去社会平均利润 D：总收益减生产成本 E：时间因素

11、是保险的派生职能。(2009年试题) A：融通资金 B：经济补偿 C：理财服务 D：分散风险 E：土地

12、最有效使用应当以预测原则和原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。 A：需求与供给 B：报酬递增递减 C：最有效使用 D：变动 E：时间因素

13、__是反映企业在某一特定日期财务状况的会计报表。 A．财务状况变动表 B．现金流量表 C．利润表

D．资产负债表

14、刘某等人，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构

验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是__。

A．股东会成立日

B．公司营业执照签发日期 C．申请成立日

D．政府主管部门批准成立日

15、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是。 A：送文函

B：估价工作报告 C：土地估价报告

D：土地估价技术报告 E：时间因素

16、在我国，城市往往反映城市在相应区域内的集聚能力。 A：人口密度 B：人口规模 C：住房密度 D：住房规模 E：合法性

17、税收政策属于影响土地价格的因素。 A：社会 B：人口 C：经济 D：行政 E：时间因素

18、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。 A．定量分析 B．地域分异 C．综合分析 D．主导因素 E．土地收益差异

19、在城市规划中，过境公路经常采取的是布置方式经过城市．【2009年考试真题】

A：平面交叉 B：立体交叉 C：切线和环线 D：远离城市 E：土地

20、用样地法来计算农用地自然质量分，包括的步骤有__。 A．设置标准样地

B．确定分等因素样地适用区 C．确定分等因素

D．确定标准样地分值