内容发布更新时间 : 2024/11/17 3:22:19星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

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浅谈新时期居民小区的智能化建设问题

浅谈新时期居民小区的智能化建设问题

摘要：本文从探讨智能小区的概念出发，详细阐述了智能小区的内容和功用。接着笔者又深入分析了我国居民小区智能化建设的发展现状。最后，针对新时期居民小区智能化建设规划问题，笔者做了观点性和理论性的论述分析。

关键词：居民小区、智能化、发展、现状、规划 中图分类号：U612.1 文献标识码：A 一、小区智能化建设概念分析

所谓智能小区，就是由建筑的智能化技术以及现代居住小区相结合的方式形成的。从住宅的角度来看，分别出现了智能住宅、智能小区以及智能社区等。我们可以这样来认为，智能化的住宅小区是说通过对现代通信网络技术、计算机技术、IC卡技术、自动控制技术的利用，通过传输的网络，建立起一个服务与管理集成的系统，此系统由信息服务系统、管理中心与安防系统以及物业管理系统组成，让小区与每一个家庭都能享受到舒适、安全，并且非常便利的生活环境。 智能小区与公共的建筑中的智能建筑相比，具有一定的区别，主要体现在智能小区对住宅单元个体比较强调，对物业管理的功能较为侧重。其中综合布线系统、门禁系统、有线电视系统、电话交换机系统、监控系统、楼宇对讲系统以及防盗报警系统，还有小区的能源管理系统、停车管理系统、宽带网络接入等都属于智能小区的包含范围。少数的智能小区的会所、高层项目，以及运动中心还在楼宇自控系统中有应用。对于大型的社区而言，智能家居运行的基础平台就是智能小区。国家对于智能小区具有标准的定义，主要功能如下：采集用电信息，电力光纤到户，小区配电自动化，智能用电服务互动平台，电动汽车充电桩的管理，光伏民电系统并网运行，以自水气表的集抄与统一展示平台等。

二、我国居民小区智能化建设发展现状分析

社会的科技在不断进步，经济也在快速发展，住宅小区不但要满

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足场所及空间的要求，与此同时，还要为居民提供舒适、安全、快捷、便利的信息化生活空间，来适应智能化小区时代的来临。《2013-2017年中国智能小区建设行业深度调研与投资战略规划分析报告》中的数据显示，近些年以来，我们国家的智能小区建设得到快速的发展，各地的房地产开发商开发出来的住宅小区智能化项目很受消费者的喜爱。如今，在国内已有很多真正的智能化小区出现，具有非常高的科技含量，其中也有达到国际水平的杰作，例如广州的汇景新城，上海的怡东花园，重庆的金科花园等。总而言之，现在国内智能化的小区的建设水平有了非常显著的提高。智能小区在节能、低碳方面也有非常出的优势，与此同时，给人们的生活带来非常舒适的生活体验。 但是，从整体上来讲，因为各个地区间的经济水平存在很大的差别，与此同时，居民的经济能力也不相同，现在国内很多居民小区的开发还是停在较低的水平，离智能化还差一定的距离。尽管很多房地产开发商都在讲智能化，但是，只有小部分中高级住宅区达到了智能化。这与经济、技术都有一定的原因，一般的住宅小区还存在不少的问题，要达到真正的智能化建设还存在一定的差距。因此，可以看得出，我们国家的住宅小区达到智能化还需要很长的一段路，另外，也把我们国家智能小区建设的市场空间反映出来。国民经济在不断发展，我们国家建设智能小区是未来的发展趋势，不管是开发商，还是设备供应商，都会有非常大的市场空间。 三、新时期居民小区智能化建设规划分析

通常智能化大厦是“三A”系统，普遍认为智能化住宅小区也为“三A“系统，它们分别是：  （1）安全自动化（SAS- Safe Automation Sys-tem） 包括室内防盗报警系统、消防报警系统、紧急求助系统、出人口控制系统、防盗对讲系统、煤气泄漏报警系统、室外闭路电视摄像监控系统、室外的巡更签到系统。（2）通讯自动化（CAS一

Communication Automation System） 包括数字信息网络、语言与传真功能、有线电视、公用天线系统。 （3）管理自动化（MAS一

Management Automation System ） 包括水、

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电、煤气的远程抄表系统、停车场管理系统、供水、供电设备管理系统、公共信息显示系统。小区智能化系统的构成。安全自动化系统安全自动化系统以空间来分，可分为室内部分和室外部分。首先，室内部分，住户室内红外线探头、紧急救助、煤气泄漏、门磁系统、所有信息连接到住户室内防盗智能控制主机。该主机负责数据采集、数据分析把分析结果传送到控制中心、由控制中心电脑作处理。显示及打印情况、通知值班人员及110报警中心；其各部分组成功能如下： 红外线防盗探测器在住户室内每个入口及窗口安装红外线探测器，当有人非法进入时，红外线探测器触发报警，将信号传送至室内防盗主机，发出声光信号，主机并将此信号送至小区控制中心，控制中心电子地图，即显示出哪一栋。哪一户、哪间房发生何种类型报警，值班人员即可调度就近保安人员现场查询及处理。煤气泄漏报警及自动关闭门系统在厨房和厕所各安装一个煤气泄漏报警器，一旦有煤气泄漏，即触发报警；一方面其自动切断煤气供应，另一方面如前述途径通知中心控制室由控制室值班员作处理。消防报警系统。在客厅安装烟感或温感，当住户发生火灾时，触发报警，并将信号传送到报警中心。紧急救助系统。当家中有紧急事情发生如生重病、有盗贼闯入，需要求助时，按紧急按钮，家庭主机即将信号传至控制中心，值班人员接报后即派人赶赴现场处理。  

其次，关于室外的部分，小区的摄像监控系统，在住宅小区的出口与入口处，以及主要的路口、围墙边绿化带、地下停车场与地面都有监控摄像机安装，对中心的值班人员进行二十四小时的监控，并对监控信息进行存储，为犯罪行为提供有力的证据。同时，在围墙段还设置周界红外线对射报警系统，如果有人非法越栏的时候，就会报警，并对周界进行摄相及录相。在小区相应的地方设置巡更签到器，对保安人员的巡更路线及时间进行规定，保安人员需配带签到器进行巡逻，娇柔，所有保安人员所处的位置都会在控制中心的电子地图上显示出来。如果在规定的时间内保字人员没有到指定的地点进行巡逻，控制中心就会发出声光报警，中心就可查询他的位置，并用保安对讲机进行联络。

最后，通讯自动化的系统。通讯自动化系统是以外部网络建设为