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资产评估教学大纲 （2006年春季）

课程：资产评估（Valuation） 授课教师： 答疑时间： 办公室： Email： 课程类别： 课程安排说明：

教学课时数：2×17＝34课时 3×17＝51课时 课件网址： 教材和参考书目：

指定教材：朱萍主编，《资产评估学教程》（第二版），上海财经大学出版社2004年。 参考书目：全国注册资产评估师考试用书编写组编《资产评估》，中国财经出版社2005年。 参考专业刊物：《国有资产管理》，《资产评估》等。 参考网站：1、估价师资讯网 http://www.zgpg.net/ 2、中国资产评估 http://www.cas.org.cn/ 3、评估专家 http://www.51cpv.com/

预备知识：

本课程为财政学专业下资产管理与评估方向的专业课，也是财务与金融专业的专业基础课或选修课，本课程是假设学生已掌握了微观经济学、统计学、财务以及会计学的前提下进行讲授。故上述课程是本课程的预备知识。

教学目的：

本课程的教学目的在于通过讲授资产评估的基本理论、基本方法以及评估实务，使学生了解资产定价的的基本原理，掌握各类资产评估的基本方法、技巧以及资产评估的具体程序。

学习要求：

本课程是一门以实务操作为主的课程，要求学生熟练掌握资产评估的基本原理和计算公式。为此，要求学生课前预习，课后认真完成每一章后面相关的习题。

考核形式：

由于本课程需要掌握的计算公式较多，我们将在课堂上安排必要练习，并以出勤率和课堂练习抽查作为平时成绩，占总评成绩的30%，期末考试成绩占70%。

试卷结构：

单项选择题（其中包括小型计算题）：40％ 多项选择题：10％ 判断题：10％ 计算题：40％

学术诚实：

涉及学生的学术不诚实问题主要包括考试作弊；抄袭；伪造或不当使用在校学习成绩；未经老师允许获取、利用考试材料。对于学术不诚实的最低惩罚是考试给予0分。其他的惩罚包括报告学校有关部门并按照有关规定进行处理。

资产评估教学要点

第一章资产评估的基本概念

1、资产评估的概念，资产评估与商品经济的关系以及在市场经济中的功能。 2、资产评估与财务会计等资产计价业务相比所具有的特点。 3、现代市场经济中资产评估的目的。 4、资产评估的主体与资产评估的客体。 5、资产评估的工作原则。 第二章资产计价的基本原理

1、资产价值形成理论：生产费用价值论、效用价值论、均衡价值观。 2、对资产价值的理解以及资产评估中常见的价值类型。 3、资产评估标准的实质、内涵以及与各种价值类型的内在联系 4、资产评估的假设：继续使用假设、公开市场假设以及清算假设。 5、设定资产定价原则的必要性以及资产定价原则的内涵。

第三章资产评估的基本方法

1、成本法的基本原理、计算公式以及评价。 2、收益法的基本原理、计算公式以及评价。 3、市场法的基本原理、计算公式以及评价。 4、资产评估的可选择性和如何选择最适评估方法。

第四章机器设备评估

1、机器设备评估的特点，设备的分类，评估程序以及评估方法的选择。