内容发布更新时间 : 2024/5/19 17:39:54星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

鑫地花园商住小区工程 竣工验收质量评估报告

建 设 单 位： 设 计 单 位： 施 工 单 位： 监 理 单 位： 总监理 工程师： 公司技术负责人： 验 收 日 期：

一、 工程概况：

1、基本概况 参建单位

建设单位：包头市鑫地房地产开发公司， 设计单位：北京新纪元建筑工程设计有限公司， 勘察单位：内蒙古寅岗建设集团有限公司， 监理单位：内蒙古星元建设监理有限公司， 承建单位：包头市第四建筑有限责任公司。

本工程位于包头市新都市区；北至沙河西街，西至经十四路，南至纬十四西路，东至经二十一路。用地面积46476.6㎡，容积率2.5%。

本项目由5#6#9#10#11#五栋地下1层地上25层住宅、13#15#两栋8层住宅、14#一栋11层住宅、1#2#3#4#7#8#六栋沿街商铺2层、12#16#两栋业主委员会物业社区服务中心用房及地下1层停车库组成。是一个集居住、商业及配套于一体的综合性高档住宅小区。规划总建筑面积133881.98㎡，其中地下建筑面积17690.48㎡，地上建筑面积116191.50㎡（包括商业及配套建筑面积7420㎡）；地下一层车库建筑面积为15448.22㎡（包括配套面积840㎡），其余为地下停车位，地下停车位475辆，地上停车位432辆，共计907个。总居住户数840户。建筑密度23.9%，绿地率30.01%。

2、结构概况

地下室层层高为3.90m。±0.000以下至地下室顶板面以上为0.5m回填土层。主楼为住宅楼层高2.950m，±0.000相当于绝对标高1044.300m和1043.800m，室内外高差为0.3m。

北侧、东西侧有商业两层，商业二层1F标高6.100m，2F标高为3.200m；地库与5#、6#、9#、10#、11#楼地下室连为一体。

住宅主体为框架剪力墙结构，住宅基础为筏板基础；商业基础为独立基础，商业主体为框架结构。建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为 8度，抗震设防类别属 丙类，抗震等级为短肢剪力墙为三级，框架及一般剪力墙为三级，建筑场地类别为2类。结构设计使用年限为50年，

砼强度等级：基础垫层为C15，筏板为C35P6，剪力墙为：-1/5层为C45、6/10层为C40、11/10层为C35、19/顶层为C30；梁、楼板、楼梯-1/5层为C35、6/顶层为C30;构造柱、现浇过梁为C25。钢筋:HPB300级（φ），HRB400级（φ ），钢筋连接采用直接≥16直螺纹连接、其他电渣压力焊接和绑扎搭接。

3、建筑概况

墙体：0.00米以下填充墙为页岩实心砖MU10砌块，M5a水泥砂浆砌筑。0.00米以上墙体填充墙及隔墙容重≤10KN/m3，砌块强度等级不低于A3.5。

防水：基础及地下室墙体采用0.7+0.7两道聚乙烯丙纶复合防水卷材及P6级抗渗混凝土自防水。地下、屋面防水等级为一级。卫生间同上。

保温：本工程为外墙外保温，B1级石墨聚苯板、表面密度≥20KG、导热系数≤0.032W(M.K)，屋面为B1级挤塑聚苯板100mm厚。

楼地面：地下室、标准层为结构混凝土地面，电梯前室为地砖楼面，楼梯间、踏步为水泥压光，一层走廊为地板砖。

内墙面：水泥砂浆毛墙面 。 顶棚：为808白色腻子。

外墙涂料：一至二层液态花岗岩，三层以上至顶层真石漆。

门窗：进户门、安全通道门为乙级防火门，管井门为丙级防火门；窗为铝合金60系列平开窗（5+12A+5）暖边。

4、给排水概况

生活给水系统采用下行上给供水方式，给水管采用衬塑钢管、户内采用PP一R管，热熔连接。

生活废水与生活污水合流排出，排水管采用PVC一U管，承插式胶粘连接。 消火栓给水系统为临时高压给水系统，系统不分区，整个消火栓给水系统呈环状供水，初期水量由屋顶水箱间的高位消防水箱供给。消防管采用镀锌钢管，沟槽连接，水箱为装配式钢水箱。

5、通风与排烟设计概况

防烟楼梯间采用地上与地下楼梯间合用送风道方式，正压风机设置于主楼屋面上，户内无外窗的卫生间、屋顶电梯机房采用自然排风。

6、电气概况

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