内容发布更新时间 : 2025/3/10 23:13:06星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

苹果园整合营销推广方案

苹果园整合营销推广方案

苹果园整合营销推广方案

1. 项目定位及开发主题可行性评估

1.1.

项目命名及依据

苹果园案名释义：

◎ 大众化品牌：“苹果”平实而不失高雅，能走上国宴席，亦能进入寻常百姓家，独具的亲和力而广受欢迎，“苹果”预示着我们的产品定位：高品质、平价的大众化品牌。

◎ 充满健康活力的生活：“苹果”秀出自然、充满健康、活力、亲切以及田园野趣的快乐。

◎ 不动声色的浪漫：苹果丰硕圆润，独立又依存既有着自然的恬淡，又有着自由自我的快乐，透露出一种不动声色的浪漫。

◎ 生在凤岭的苹果：在凤岭，苹果已成为现代时尚、观光旅游、休闲娱乐、购物的代名词。

1.2.

1.2.1.

项目功能定位方案

项目定位及经营主题

综合市场研究数据及结论，我们可以获得如下判断：

? 本项目规模宏大，客户定位必须有广度，单一狭窄的客户定位不能满足本

项目发展的需要。

? 本项目地块从位臵、形状、发展潜力大。

1.2.2.

项目主题要点及重要：

? 苹果园—— 某最大旅游式山水生态住区

引领时尚的领跑者，具有8大优势：

苹果园整合营销推广方案

1) 理念优势。为某第五代生态型住宅社区，以优质居住空间引领时尚，倡导

全新的生活方式和居住模式。

2) 规模优势。本项目为某市最大的房地产发展项目，居住空间和环境空间广

阔。

3) 价格优势。本项目定位为某市的优质高档物业，在价格上却属中档。突显

本项目物超所值的价格优势。

4) 环境优势。抽样调查数据显示，某居民购房决策影响因素的第一位为环境，

优于价格（第二位），交通（第三位）和物业管理（第四位）

本项目具有某市房地产项目中独一无二的山水景观，真山真水。只要合理利用地形地貌，定可打造出某市最具特色的山水住区。

5) 产品优势。本项目由著名规划设计师设计，名师手笔，打造世纪经典，为

某前所未有的产品。

6) 配套优势。本项目配备有学校、超市、医院、会所、运动场等设施，小城

规模，足不出户，一切无忧。

7) 科技优势。本项目采用当前国内先进适用的技术和设备，为项目住户提供

高品质的服务。

8) 服务优势。本项目强化和提升物业管理职能，优化社区服务，倡导社区文

化，力创某最佳居住环境和文明住区。 ? 主题要点：

两个飘逸的广场，两个现代（西方）文化与古朴（广西）文化相融汇，集文化、休闲、旅游、步行街为一体的商业文化。三个山势居住群体的升华。构成了苹果园的灵魂。

在青秀山的绿肺功能梦想成真之前， 苹果园的绿肺呼吸节奏已经开始了。

所有建筑物都象苹果一样结成丰硕的果实。五彩缤纷不同大小的果实就象居住的房子。