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海南美安国际学校项目建议书

队的专业素质与人格魅力。部分老师如兴趣班，可采取与外来教育机构合作方式办学。对于以合作方式使用的外来老师，加强教案管理，要求模块化教学。

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第八章 工程招标

8.1 招标原则

本项目招标原则是：委托招投标机构编制标底，投标单位要有相应的资质，而且要防止工程转包。 8.2 招标组织形式

由招标单位——海口国家高新区发展控股有限公司负责组建，委托招标。 8.3 招标方式

本项目招标方式是：采用公开招标。项目承办单位必须严格按照 《工程建设项目委托招标试行办法》和《评标委员会和评标方法暂行规定》的有关要求开展招、评标活动。评标活动遵循公平、公正、科学、择优的原则；采取“政府监督、社会监理”的原则，委托具有相应资质并具有信誉的监理公司或咨询公司全权负责工程的质量、进度和支付管理。 8.4 招标内容和范围

根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，本项目必须进行招标的内容有勘察、设计、施工、监理以及与工程有关的重要设备。详见表8—1。

表8—1 工程招标基本情况

项 目 招标范围 招标组织形式 招标方式 备 注 47

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全部招标 委托招标 全部招标 委托招标 全部招标 委托招标 全部招标 委托招标

48 公开招标 公开招标 公开招标 公开招标 海口国家高新区发展控股有限公司勘察设计 建筑施工、安装 监理 其它

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第九章 项目实施计划和进度安排

9.1 项目实施计划

根据项目特点、建设条件及内容，海南美安国际学校建设拟分为两期。其中一期建设期为2年，从2009年～2011年；二期建设期为2年，从2011年～2013年。 9.2 项目实施进度安排

1、一期建设（2009年～2011年）

（1）前期筹备工作。取得政府支持，确定土地取得方式，寻找战略性合作方。

（2）确定规划设计方案、实施勘察招标、办理土地等。 （3）项目动工建设，到2011年基本完成高中部的主体建设施工及学校整体形象建设，建设期为一年。

（4）一期管理团队和老师招聘、培训策划、教研策划等。 2、二期建设（2011年～2013年）

（1）完成一期建设，具备接纳一定数量的学生的学习生活条件。 （2）二期建设动工，2013年基本完成初中部、小学部、国际交流中心、培训中心等主体建筑施工，建设期二年。

（3）二期管理团队和教师招聘、培训策划等。

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第十章 投资估算与资金筹措

10.1估算的范围和依据

10.1.1估算的依据

（1）国家发展改革委和建设部颁发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

（2）中国电力出版社出版《项目投资可行性研究指南》。 （3）建筑工程造价，根据其结构形式和建筑面积，结合同类工程项目建设投资额，采用扩大指标估算法估算。

（4）海南省和国家土地管理政策、供水供电收费规定。 （5）其他工程费用，根据国家有关部门对其他费用取费率的规定，并结合本项目的具体情况计算确定。

（6）基本预备费，按工程和其他两项费用之和的3%计取。 （7）建设方向调节税，依海南的实际情况，按规定采用零税率。 10.1.2估算的范围

本工程为海南美安国际学校建设项目。估算范围包括建筑安装工程费用、设备及工、器具购置费、工程建设其他费用、土地购置、预备费、固定资产投资方向调节税等。流动资金等费用暂不考虑。 10.2项目总投资估算

本项目总投资67597.55万元，全部为固定资产投资，其中工程费用44809万元，设备购置费6000万元，工程建设其它费用8107万元，预备费用2645万元，建设期利息6035万元。

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