内容发布更新时间 : 2024/5/2 21:38:41星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

(三)工程总承包模式下建设工程监理委托方式 也称“交钥匙工程' 工程总承包模式。 优点

(1)合同关系简单，组织协调工作量小。 (2)有利于控制工程进度，可缩短建设周期。 (3)有利于工程造价控制。 缺点

(1)合同条款不易准确确定，容易造成合同争议。 (2)合同管理难度一般较大，造成招标发包工作难度大。 (3)总承包单位要承担较大风险。

(4)建设单位择优选择工程总承包单位的范围小。 (5)质量控制难度加大。

在工程总承包模式下，建设单位一般应委托一家工程监理单位实施监理。在该委托方式下，监理工程师需具备较全面的知识，做好合同管理工作。

【例】建设工程采用设计-施工总承包方式的不足是（ ）。 A.工程质量控制难度大 B.工程进度控制难度大 C.工程造价控制难度大 D.建设单位承担较大风险 【答案】A

【例】建设工程采用设计-施工总承包模式的特点有（ ）。 A.建设单位招标发包工作难度小

B.建设单位的组织协调工作量小 C.建设单位的合同数量少

D.工程总承包单位的选择范围小 E.有利于工程设计与施工的相互搭接 【答案】BCDE

建设工程组织管理基本模式优缺点汇总 平行承发包模式 有利于缩短工期 控制 优点 有利于控制质量 有利于建设单位选择施工单位 缺点 合同数量多，会造成合同管 理困难 围小 【例】关于建设工程组织管理碁本模式的说法,正确的有（ ）。 A.平行承发包模式的优点是有利于投资控制 B.项目总承包模式的缺点是不利于投资控制

C.项目总承包模式的优点是监理单位的组织协调工作量小 D.项目总承包模式的优点事有利于进度控制

工作难度大 建设单位择优选择工程总承包单位的范合同管理难度一般较大，造成招标发包工程造价控制难度大 可能较高 有利于质量控制 有利于控制工程造价 有利于建设工程的组织合同关系简单，组织协调工作量小 管理 合同条款不易准确确定，容易造成合同建设周期较长 争议 施工总承包单位的报价总承包单位要承担较大风险 质量控制难度加大 有利于工程造价控制 施工总承包模式 有利于总体进度的协调有利于控制工程进度，可缩短建设周期 工程总承包模式 E.平行承包模式的缺点是不利于业主选择承建单位 【答案】CD

二、建设工程监理实施程序和原则 (一)建设工程监理实施程序 1.组建项目监理机构

项目监理机构人员构成是建设工程监理投标文件中的重要内容，是建设单位在评标过程中认可的。总监理工程师应根据监理大纲和签订的建设工程监理合同组建项目监理机构，并在监理规划和具体实施计划执行中进行及时调整。

2.进一步收集建设工程监理有关资料 3.编制监理规划及监理实施细则 4.规范化地开展监理工作

(1)工作的时序性。是指建设工程监理各项工作都应按一定的逻辑顺序展开，使建设工程监理工作能有效地达到目的而不致造成工作状态的无序和混乱。

(2)职责分工的严密性。建设工程监理工作是由不同专业、不同层次的专家群体共同来完成的，他们之间严密的职责分工是协调进行建设工程监理工作的前提和实现建设工程监理目标的重要保证。

(3)工作目标的确定性。在职责分工的基础上，每一项监理工作的具体目标都应确定，完成的时间也应有明确的限定，从而能通过书面资料对建设工程监理工作及其效果进行检查和考核。

5.参与工程竣工验收

6.向建设单位提交建设工程监理文件资料 7.进行监理工作总结

(1)向建设单位提交的监理工作总结。 (2)向工程监理单位提交的监理工作总结。

【例】签订监理合同后，监理单位实施建设工程监理的首要工作是（ ）。 A.编制监理大纲 B.编制监理规划

C.编制监理实施细则 D.组建项目监理机构 答案:D

【例】下列要求中，不属于监理工作规范化要求的是（ ）。 A.工作的时序性

B.职责分工的严密性 C.完成目标的准确性