内容发布更新时间 : 2024/4/25 11:55:28星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
一级商业用地基准地价修正系数表
类性必选因区域因素 必选商业等修正因素 距市级商服中心距离 距区级商服中心距离 距小区级商服中心距离 距街区级商服中心距离 商业环境 道通达度路 公交便捷度 中心距火车站距离 中心距汽车站距离 区域基础设施水平 区域生活设施水平 区域文体设施水平 人口密度 容积率 土地开发状况 临街深度 因宽深比 临街类型 店铺分布状况 距公交站点距离 备选因素 停车便利程度 接近娱乐设施程度 接近其他公用设施程度 临街角状况 宗地形状 宗地周围土地利用类型 宗地地质条件 宗地面积 其他 权重 0.18 0.08 0.03 0.01 0.12 0.10 0.10 0.06 0.06 0.07 0.07 0.06 0.06 优 4.4 2.2 0.8 0.4 2.2 2.4 2.4 1.4 1.4 1.8 1.8 1.4 1.4 较优 2.2 1.1 0.4 0.2 1.1 1.2 1.2 0.7 0.7 0.9 0.9 0.7 0.7 一般 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 较劣 -1.8 -0.8 -0.3 -0.1 -1.2 -1.0 -1.0 -0.6 -0.6 -0.7 -0.7 -0.6 -0.6 劣 -3.6 -1.6 -0.6 -0.2 -2.4 -2.0 -2.0 -1.2 -1.2 -1.4 -1.4 -1.2 -1.2 素 因必选因必选参见容积率系数修正表 根据土地开发程度直接修正 参见临街深度修正系数表 参见宽深比修正系数表 3.2 3.8 1.8 1.8 1.0 1.0 2.0 0.8 1.0 0.6 1.2 2.0 1.6 1.9 0.9 0.9 0.5 0.5 1.0 0.4 0.5 0.3 0.6 1.0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -1.6 -1.9 -0.9 -0.9 -0.5 -0.5 -1.0 -0.4 -0.5 -0.3 -0.6 -1.0 -3.2 -3.8 -1.8 -1.8 -1.0 -1.0 -2.0 -0.8 -1.0 -0.6 -1.2 -2.0 二级商业用地基准地价修正系数表
类性必选因区域因素 必选商业等修正因素 距市级商服中心距离 距区级商服中心距离 距小区级商服中心距离 距街区级商服中心距离 商业环境 道通达度路 公交便捷度 中心距火车站距离 中心距汽车站距离 区域基础设施水平 区域生活设施水平 区域文体设施水平 人口密度 容积率 土地开发状况 临街深度 宽深比 临街类型 店铺分布状况 距公交站点距离 备选因素 停车便利程度 接近娱乐设施程度 接近其他公用设施程度 临街角状况 宗地形状 宗地周围土地利用类型 宗地地质条件 宗地面积 其他 权重 0.18 0.08 0.03 0.01 0.12 0.10 0.10 0.06 0.06 0.07 0.07 0.06 0.06 优 4.2 2.0 0.8 0.2 2.8 2.4 2.4 1.4 1.4 1.4 1.8 1.8 1.4 较优 2.1 1.0 0.4 0.1 1.4 0.2 1.2 0.7 0.7 0.7 0.9 0.9 0.7 一般 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 较劣 -1.8 -0.8 -0.3 -0.1 -1.2 -1.0 -1.0 -0.6 -0.6 -0.7 -0.7 -0.6 -0.6 劣 -3.6 -1.6 -0.6 -0.2 -2.4 -2.0 -2.0 -1.2 -1.2 -1.4 -1.4 -1.2 -1.2 素 因必选因必选因参见容积率系数修正表 根据土地开发程度直接修正 参见临街深度修正系数表 参见宽深比修正系数表 3.6 3.4 1.8 1.8 1.0 1.0 2.0 0.8 1.0 1.6 1.2 2.0 1.8 1.7 0.9 0.9 0.5 0.5 1.0 0.4 0.5 0.3 0.6 1.0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -1.8 -1.7 -0.9 -0.9 -0.5 -0.5 -1.0 -0.4 -0.5 -0.3 -0.6 -1.0 -3.6 -3.4 -1.8 -1.8 -1.0 -1.0 -2.0 -0.8 -1.0 -0.6 -1.2 -2.0 三级商业用地基准地价修正系数表
类性必选因区域因素 必选商业等修正因素 距市级商服中心距离 距区级商服中心距离 距小区级商服中心距离 距街区级商服中心距离 商业环境 道通达度路 公交便捷度 中心距火车站距离 中心距汽车站距离 区域基础设施水平 区域生活设施水平 区域文体设施水平 人口密度 容积率 土地开发状况 临街深度 宽深比 临街类型 店铺分布状况 距公交站点距离 备选因素 停车便利程度 接近娱乐设施程度 接近其他公用设施程度 临街角状况 宗地形状 宗地周围土地利用类型 宗地地质条件 宗地面积 其他 权重 0.18 0.08 0.03 0.01 0.12 0.10 0.10 0.06 0.06 0.07 0.07 0.06 0.06 优 4.2 2.0 0.6 0.2 3.0 2.6 2.6 1.4 1.4 1.8 2.0 1.8 1.4 较优 2.1 1.0 0.3 0.1 1.5 1.3 1.3 0.7 0.7 1.9 1.0 0.9 0.7 一般 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 较劣 -2.1 -1.0 -0.3 -0.1 -1.5 -0.3 -1.3 -0.7 -0.7 -0.9 -1.0 -0.9 -0.7 劣 -4.2 -2.0 -0.6 -0.2 -3.0 -2.6 -2.6 -1.4 -1.4 -1.8 -2.0 -1.8 -1.4 素 因必选因必选因参见容积率系数修正表 根据土地开发程度直接修正 参见临街深度修正系数表 参见宽深比修正系数表 3.4 3.4 2.0 1.6 1.6 2.2 2.2 1.0 1.0 1.6 1.2 2.0 1.7 1.7 1.0 0.8 0.8 1.1 1.1 0.5 0.5 0.3 0.6 1.0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -1.7 -1.7 -1.0 -0.8 -0.8 -1.1 -1.1 -0.5 -0.5 -0.3 -0.6 -1.0 -3.4 -3.4 -2.0 -1.6 -1.6 -2.2 -2.2 -1.0 -1.0 -0.6 -1.2 -2.0