内容发布更新时间 : 2024/11/5 22:40:12星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

房地产项目营销策划及销售代理合同书

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甲方：XXXXXX

乙方：广西XXX房地产有限公司（以下简称“乙方”） 丙方：南宁XXXX项目咨询有限责任公司（以下简称“丙方”）

概 述

甲、乙方于南宁市XXXX交叉口西北角投资开发 “XXXX”项目（暂名，下称“本项目”），本项目包括办公主楼、公寓住宅、商铺及地下车库，约 66123平方米（以实际建筑面积为准）。

为更好地实现本项目投资开发利益，经甲、乙、丙三方充分协商，现就甲、乙方委托丙方负责本项目的全程营销咨询与销售代理工作达成如下合作条款，特订立本合同，以资共同信守：

一、工作内容及合作形式

本项目的合作形式为：由甲、乙方委托，丙方接受委托，承担本项目的独家营销咨询与销售代理工作，工作内容详见本合同附件一，甲、乙方按合同销售额的比例支付丙方营销咨询与销售代理费用。

二、销售目标

1、本项目按物业功能分区确定销售周期，第一物业区为项目的办公主楼及公寓住宅部分，第二物业区为项目的商场和地下车库部分。

2、在本项目全部交付客户使用日为销售周期的截止日（或销售目标完成后），截止日前丙方完成本项目的销售量按销售面积计算办公楼、公寓住宅部分达到90%（商场及车库部分由三方另行协商）。

3、甲、乙、丙三方根据市场情况协商确定的项目各部分物业区销售目标标价为物业区A价格，项目的办公楼和公寓楼部分的平均销售目标价格（A价格）为3000元/㎡；商场及车库

的平均销售目标价格（A价格）在该部分正式销售前一个月由三方另行商定。

4、除非甲、乙、丙三方另行商定，本项目每一物业区的实际销售加权平均价不得低于各物业区A价格（项目加权均价）。

三、三方职责

（一）甲、乙方责任

1、本项目销售工作由甲、乙双方共同委托丙方统一销售，日常管理协调工作以甲方为主。 2、甲、乙双方职责在本合同中未明确部分，按甲、乙方签定的联合开发合同的相关条款执行。

3、甲、乙方须指定专门人员，负责与丙方的工作联络，向丙方提供项目的各方面情况及资料，传达及反馈甲、乙方决策管理层的意见及指示，代表甲、乙方签署认可或批准丙方提出的工作计划和执行方案。

4、在本合同签订三个工作日内向丙方提供企业概况、项目目标决策、项目计划、内部组织体系、可利用的外部资源能力等方面的情况，作为丙方从事本项目营销企划与咨询作业的背景材料。

5、审定及批准丙方提交的本项目市场推广方案、销售方案、销售价格及对外宣传物料方案。 6、向丙方提供产品图纸资料、公建部分交付标准、产品交付标准、销售面积标准、工程进度、产品交付时间、商业物业管理标准、商业物业服务内容等销售必备支持。以上文件由甲、乙方加盖公章及对文件的真实性质负责。

7、派专人到销售现场负责收款工作。(甲、乙方按各自划分物业部分收费) 8、负责办理销售过程中政府部门的备案有关手续、银行按揭手续。

9、签署甲、乙方本项目对市场公开的各种图纸资料及文件；批准签署甲、乙方本项目的产品标准的承诺及统一说词。

10、提供丙方在楼盘现场销售执行所需的硬件环境及事务用品包括：售楼大厅及销售管理办