内容发布更新时间 : 2024/5/7 7:15:56星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

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合作购房协议书范本

甲方： 乙方：

甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守：

一、 甲乙双方共同投资,购买一套位于 的房产 ,房产总价款 万元人民币. 二、 出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币,占 %; 乙方出资 元人民币,占 %. 三、 产权比例

甲方享有共同所购物业 % 的产权.乙方享有共同所购物业 % 的产权. 四、 物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解.

五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续.由 方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限.

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知.

六、 房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管.

七、 物业装饰装修由 方负责办理,所需费用甲方承担 %,乙方承担 % .

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八、 物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,

但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意.乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次.

九、 购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担 %,乙方承担 %,并以现金支付;

十、 物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意.

十一、 物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担.在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合.

十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下：

1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的 %)由甲方付 %、乙方付 %,并以现金支付;

2、主贷人为乙方 先生; 3、按揭贷款的期限为 年;

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,甲方承担 %、乙方承担 %;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付.

十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使.

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十四、 适用法律

本协议适用中华人民共和国法律. 十五、 本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除; 十六、 争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼.

十七、 违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失.

十八、 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件.

十九、 本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份, 律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力.

二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效. 甲方： 乙方： 住址： 住址： 身份证号： 身份证号： XXXX年XX月XX日

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新房购房合同

出卖人: 买受人姓名： 法定代表人： 身份证: 联系电话： 联系电话： 电话： 地址：

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房）＿＿层＿＿号房.该商品房的用途为＿＿,属＿＿结构, ,建筑层数地上＿＿层,暂定名 ＿＿.该商品房阳台是封闭式.该商品房合同约定建筑面积共 ＿＿平方米,其中,套内建筑面积＿＿平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿平方米.

第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商

品房价款： 按建筑面积计算,该商品房单价为（人民币）每平方米 元,

总金额（人民币） 千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整.

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第三条 面积确认及面积差异处理 根据规定按照房地产管理局相关

部门实测面积,多退少补.

第四条 付款方式及期限 买受人按下列第＿＿种方式按期付款：1．一次性付款买受人在签订本合同时,一次性付清所购房屋全部房款.2．分期付款.

第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第＿2＿种方式处理： 1．按逾期时间,分别处理（不作累加）1）逾期在＿30＿之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿五＿的违约金,合同继续履行；2）逾期超过＿30＿后,出卖人有权解除合同.出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的＿5＿％向出卖人支付违约金.

第六条 ,交付期限出卖人在＿＿年＿月＿日前,将商品房交付买受人使用： 但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期： 1．遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起180日内告知买受人的； 2．遇政府规划变更.

第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑

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