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驻马店天中旅游度假区 可行性研究报告

第一部分项目概况

驻马店市位于河南省中南部，黄淮平原西南隅，素有“豫州之腹地，天下之最中”的美称。驻马店市人杰地灵，历史悠久，是中华民族姓氏文化发源地之一，周氏、蔡氏、金氏、江氏家族的发祥地；盘古开天地、重阳节、梁祝爱情故事、董永七仙女爱情故事的发源地之一；中国车舆文化之乡、中国冶铁铸剑文化之乡、中国嫘祖文化之乡。是省级文明城市、园林城市、优秀旅游城市、全省治安工作先进市、全国教育科技进步先进市、全国双拥模范城、中国金融生态城市、国家园林城市。规划区位于驻马店市驿城区西部，东临驻马店市主城区，南接乐山、金顶山、云蒙山，西望老河水库、板桥水库，北与遂平县嵖岈山风景区遥相呼应，是“驻马店市的后花园”。 第二部分项目开发条件分析 一、机遇优势 胡锦涛总书记指出：“扩大内需是我国经济发展的长期战略方针和基本立足点，也是保持经济平稳较快发展的必要条件。” 温家宝总理强调，要“积极培育新的消费热点，扩大文化健身、旅游等服务性消费”。 党的十六届五中全会和中央经济工作会议都将发展旅游业作为促进服务业发展和产业结构调整升级的重要举措，提出“要积极发展文化、旅游、社会服务业等需求潜力大的产业”。国家关于扩大内需的方针，必将带动包括旅游消费在内的国内需求出现一个大的增长。同时，随着全面建设小康社会的推进，老百姓追求高质量生活的欲望将越来越强，不只满足“吃有肉，住有楼”，还希望能有闲钱搞旅游，这种旅游休闲的消费欲望和逐渐增强的消费能力，将给旅游业带来巨大的市场。 以可持续发展为目标的生态旅游，已经成为当今世界及我国旅游产业发展中最具潜力、发展最迅速的组成部分。驻马店天中旅游度假区具备生态旅游的各项特点，即旅游地是一个运行良好的自然或半自然生态系统，旅游基础设施与自然环境相协调，旅游规划及景点设计符合基本生态规律（即设施“生态化”）和文化传统具备原始、真实的旅游体验，愉悦的旅游参与过程，通过旅游使旅游者能感受到“天人合一”的生态和谐，并对旅游地生态环境破坏程度低，提高旅游者的环境保护意识等突出特点。近十年来，生态旅游在国内外迅速地发展起来，并得到广大生态旅

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游者的响应和积极参与。规划区范围内自然地貌复杂多样，地势相对高差大，具有生态旅游开发潜力的资源丰富，开发生态旅游项目，不仅符合河南省建设旅游大省的总体目标和驻马店市大力打造西部山区山岳型生态休闲度假旅游产业园区的建设目标，而且可增加生态旅游活动项目的多

样性，使驻马店市西部山区的旅游业具有更大的吸引力和持续性。

二、气候及旅游资源优势

规划区位于亚热带向暖温带过渡地带，兼具南北气候之长，四季分明，年平均气温约15摄氏度。规划区内雨量充沛，年均降雨量约960毫米；降雨年际变化大。目前，规划区有龙泉湖、三架山水库，并有丰富的矿泉资源。在具有丰富自然资源的同时，规划区更具有悠久的历史、典型的农耕文化烙印、独具特色的农业民俗资源。因此，规划区有比其它旅游地更具开展生态旅游的“先天”优势。 三、区位优势 规划区位于驻马店市驿城区西部，东至胡庙乡政府所在地，南至长寿山南缘，西至七蚁路，北至驻泌路，包括商桐公路两侧及胡藏路两侧，属城市近郊区。地势由东南向西北缓倾，是伏牛山山系余脉，属伏牛山前倾斜平原区，境内地貌有山地、丘陵、平原。以驻马店市为圆心，3小时车程可以覆盖郑州、武汉、平顶山、漯河以及南阳、周口等市，具有良好的区位优势和辐射功能。

四、基础优势 驻马店位于中国南北大通道的中心位置，基础设施完善，硬件设施良好。自东向西有沪陕高速、省道商桐路、驻南公路；至北向南有京港澳高速、107国道、京广铁路以及即将开通的石武高速铁路、规划定线的安信快速。高速发展的铁路、高速公路，纵横交错的省道，四通八达的县乡公路不仅方便了广大人民群众，更加紧密的联系了附近省市，拉近了彼此的空间距离。

五、周边景区 2008年以来，驻马店旅游业以“奇山秀水名寺圣地”为形象定位，积极推进旅游产业化、规模化、市场化进程，全力打造旅游精品，嵖岈山风景区、乐山风景区、“小延安”竹沟红色革命圣地和铜山湖风景区四大块、五大特色旅游区域构成的西部旅游业发展格局已经基本形成。 （1）嵖岈山风景区。嵖岈山风景名胜区位于河南省遂平县境内，景区面积148平方公里，可游面积52平方公里，海拔786米，是国家级地质公园、国家“AAAA”级旅游区、河南省十大热点景区和18个重点风景区之一。嵖岈山区位优越，交通便利，气候宜人，资源丰富，历史悠久，人文璀璨，素有“中原盆景”、“华夏图腾林”、“地质公园”、“西游记全书”和“东方第一社”

之美誉。

（2）乐山风景区。乐山国家级森林公园风景区，位于确山县城西北7公里处，景区内满山覆

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盖的原始次生林，深邃幽静的沟谷溪潭，千姿百态的飞瀑流泉，云封雾裹的奇峰异石，如诗如画的茂林修竹，形成独特优美的自然景观。该景区由北泉寺、塔儿湾、玄都宫景区组成。景观有隋果、唐柏、八卦池、九曲池、颜真卿尽节处、古碑、古塔、龙虎石、哈蟆泉、神仙洞、倒栽古柏、九曲瀑布、十八盘、“八宫两观一拜台”（斗母宫、玄都宫、南海宫、玉虚宫、紫宵宫、灵应宫、万寿宫、玉真宫，两观即群仙观、回龙观），而引起远近游人极大的兴致，如众星拜捧月，环绕四

周。明清时期与武当山齐名，为道教、佛教圣地，至今香客络绎不绝。

（3）“小延安”竹沟红色革命圣地。竹沟位于确山县城西30公里处，是我党民主革命时期的一块重要根据地，具有光荣的革命斗争史。1926年党在这里就建立了基层组织，土地革命战争后期，创建了红军游击队。抗日战争爆发后，红军游击队改编为新四军第四支队第八团队。老一辈无产阶级革命家刘少奇、李先念、彭雪枫、朱理治、张震等先后在这里工作、学习、战斗。 （4）铜山湖风景区。铜山风景名胜区分铜山、铜山湖、云雾峰三个部分，总面积74平方公里，海拔681米，景区融汇山峦、湖水、岛屿、潭瀑、洞穴、寺庙、革命遗址、神话传说、历史故事等风景名胜资源，集“雄、险、奇、秀”于一体，自然景观与人文景观相融和，以“一山、

一水、一寺、一圣地”构成了完整的风景名胜体系。 六、投资优势分析 驻马店天中旅游度假区的开发，首先要求景区保持完整性、原始性和协调性，白龙泉休闲度假区项目开发除遵守上述原则外，其本身对景区内的基础设施要求相对较少。其中，生态观光采摘项目初期投资低廉。投资主要用于对桃木种苗的培育更新，拉长桃树开花、采摘的时限，同时建设停车场等。相比之下比其它生态旅游投资要少很多。再则，观光、采摘生态游项目具有很强的季节性，主要集中在春、夏两季，因此管理上相对容易，投资回报率高。 第三部分空间布局与规划设计 生态旅游是从20世纪90年代以来发展起来的。生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的、以自然为基础的旅游；它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：

1、生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的。

2、生态旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域、保护生态环境、降低旅游的负面影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行。

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