内容发布更新时间 : 2024/11/15 17:25:52星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。
东北农业大学成人教育学院考试题签
资产评估（A）
一、单项选择题（每小题1.5分，共30分）
1．评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有( ) A．市场性 B．咨询性 C．公正性 D．现实性 2．下列各项中，不符合公开和公平的市场条件的是( ) ．．．A．交易双方都是经济人 B．市场存在一定程度的垄断 C．交易双方拥有较充裕的时间了解信息 D．交易双方地位平等 3．某资产购置于2005年底，历史成本为100万元。2007年底进行评估，该类资产在2005年、2006年、2007年的环比物价指数分别为10％、20％、30％，则评估时该资产的重置成本为( ) A．118.2万元 B．132.0万元 C．156.0万元 D．171.6万元
4．当规模经济效益指数为1时，规模经济效益指数法实际上就是( ) A．重置核算法 B．物价指数法 C．功能价值法 D．统计分析法
5．复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为( ) A．前者大于后者 B．前者小于后者 C．前者等于后者 D．前者与后者在金额大小上关系不确定
6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元 B．48万元 C．64万元 D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A．离岸价 B．到岸价 C．国外运费 D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( ) A．整个工业设备的物价指数 B．同一时期的定基物价指数 C．同一大类设备的物价指数 D．同一厂家设备的物价指数 9．设备的实体性贬值率等于( ) A．1-成新率 B．成新率-1 C．1+成新率 D．1÷成新率
10．由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为
( ) A．功能性贬值 B．技术性贬值 C．实体性贬值 D．经济性贬值
11．交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改变土地的价值，这说明( ) A．土地用途的多样性 B．土地经济地理位置的可变性 C．土地价值影响因素的多样性 D．土地的不可替代性
12．如果某房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年
客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8％，则土地的资本化率最接近于( ) A．6.0％ B．6.8％ C．7.5％ D．8.0％
13．被评估建筑物账面原值为180万元，竣工于2002年，要求评估2006年该建筑物的重置成本，
根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2％，2004年为-2％，
2005年为2％，2006年为3％，该建筑物的重置成本最接近于( ) A．185万元 B．186万元 C．187万元 D．189万元
14．运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用( ) A．经验判断法 B．售价调整法 C．价格指数调整法 D．环境成熟度修正法
15．对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是( ) A．风景好坏 B．交通设施条件 C．地段 D．居民的职业构成 16．评估无形资产使用频率最高的方法是( ) A．市场法 B．成本法 C．收益法 D．物价指数法 17．收益法运用于商标权的评估，收益期限的确定是十分重要的问题。较合理的确定依据是( ) A．商标注册的有效期 B．续展的年限 C．获得超额收益的年限 D．商标注册的年限
18．如果企业整体评估价值与各单项资产评估值之和存在差额，这个差额被称为( ) A．评估值 B．商誉 C．评估误差 D．商标
19．某纺织厂库存棉纱1000公斤，购入时价格为每公斤25元，评估时市场价为每公斤30元，则
该批棉纱的评估值为( ) A．20000元 B．25000元 C．30000元 D．55000元
20．某批库存产品2000件，经评估人员分析，该产品每件历史成本为50元，材料与工费的比例为
7∶3，目前价格变动情况为：材料单价上涨了20％，工费上涨了10％，则该批库存产品的评估值为( ) A．100000元 B．103000元 C．114000元 D．117000元
二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分） 1．下列各项中，属于资产评估特点的有( ) A．现实性 B．客观性 C．市场性 D．公正性 E．咨询性
2．下列各项中，属于资产评估经济原则的有( ) A．贡献原则 B．替代原则 C．客观性原则 D．预期原则 E．科学性原则
3．造成资产产生实体性贬值的原因有( ) A．资产正常使用的磨损 B．资产非正常使用中产生碰撞 C．受空气氧化出现锈蚀 D．技术落后 E．利用率下降
4．运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备与参照物进行比较，比较因素包括( ) A．个别因素 B．交易因素 C．地域因素 D．时间因素 E．市场因素
5．在估算建筑物重置成本的方法中，价格指数调整法由于方法本身的缘故，一般只限用于
( )
A．单位价值量小的建筑物 B．结构简单的建筑物 C．结构相同的建筑物 D．用途相同的建筑物
E．运用其他方法估算有困难的建筑物
6．根据无形资产的特点，无形资产损耗的估算方法有( ) A．市价类比法 B．专家鉴定法 C．修复金额法 D．财务核算法 E．剩余经济寿命预测法
7．在评估时需要考虑实体性贬值的流动资产有( ) A．最近购进的材料 B．超储积压物资 C．在用的低值易耗品 D．在产品 E．在库低值易耗品
8．与资产评估相关的股票价格有( ) A．票面价格 B．发行价格 C．账面价格 D．内在价格 E．清算价格
9．影响企业获利能力的因素主要有( ) A．企业所属行业的收益 B．企业的资产结构和负债比例 C．企业的经营管理水平 D．该企业产品的市场占有率 E．企业所处的地理位置、资源供应等
10．评估机构法定代表人对资产评估报告的审核包括但不限于( ) ．．．A．对评估报告是否符合合法性原则进行审核 B．对评估目的的表述是否明晰进行审核 C．对评估结果是否切合实际进行审核 D．对评估范围和对象是否确切进行审核 E．对评估报告从总体结构方面进行审核
三、名词解释（本大题共2小题，每小题4分，共8分） 1．假设开发法：
2．资产评估管理机构：
四、简答题（本大题共2小题，每小题12分，共24分）
1.根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有哪
几种？