内容发布更新时间 : 2024/12/25 13:01:35星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

经营管理上采取灵活的市场营销手段，新颖的设计方案，优质的工程质量，良好的物业管理化解经营管理风险；销售价格应摸准市场行情准确定位；资金筹措，为了保证项目的正常运行，坚持“谁投资、谁收益”的原则，应加强项目融资力度，资本金和融资及时到位。本项目市政配套设施齐全，项目实施中应派专人与市政、专业管线部门协调，办理好相关事宜，保证项目的供电、供水及交通、通讯的畅通。

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第十四章 可行性研究结论

1．社会效益

丰和新城位于庐山南大道与丰和北大道交汇处，地理位置优越。本项目是政府推动、百姓急切盼望、开发商实力打造的一个民心项目，是众多市民热切盼望的项目。

因南昌经济的高速发展，置业观念在不断转变，从前以住市中心为荣，逐步转变为到环境好的新城区而居。项目建成后，将为南昌市人民提供一处良好的人居精品，解决数百户的居住，有巨大的社会效益。

2、经济效益

通过以上分析，该项目总投资19,578万元，销售收入30,075.3 万元，税前利润总额7,549.92万元，总投资税前利润率为38.56%，净利润5,662.44 万元，净利润率为28.92%，盈亏平衡点为72.17%，财务内部收益率9.32%>Ic=6%，财务净现值为2,094万元>0（Ic=6%时），投资回收期1.87年。

项目共融资8,000元,贷款偿还期为2.5年。

贷款及还款计划表

时间 2008年3季度 2008年4季度 2009年2季度 2009年4季度 2010年3季度 贷入资金 2,000万元 2,000万元 4,000万元 还款金额 4,000万元 4,000万元 该项目财务指标较好，表明该项目财务上是可行的。

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3、结论

本项目采用国际招投标进行设计，以欧式新古典主义建筑主义风格为蓝本，融入现代时尚元素。项目位置好、环境优，开发商实力强。近几年南昌房地产市场持续平稳上涨，项目具有良好的社会效益和经济效益，并且将极大加快南昌市经济发展；在经济效益与社会效益上都是可行，应大力支持，尽早组织实施。

目录

1.

概述（改造前设备状况）： ................................................................... 错误！未定义书签。 1.1. 项目来源： ................................................................................. 错误！未定义书签。 1.2. 系统概况： ................................................................................. 错误！未定义书签。 1.3. 设备规范： ................................................................................. 错误！未定义书签。 1.4. 运行方式： ................................................................................. 错误！未定义书签。 1.5. 运行情况： ................................................................................. 错误！未定义书签。 改造的必要性的技术分析及结论： ..................................................... 错误！未定义书签。 2.1. 改造理由： ................................................................................. 错误！未定义书签。 2.2. 解决办法： ................................................................................. 错误！未定义书签。 2.3. 改造的必要性： ......................................................................... 错误！未定义书签。 2.4. 方案一 ......................................................................................... 错误！未定义书签。

2.4.1. 方案概述： ..................................................................... 错误！未定义书签。 2.4.2. 施工图纸： ..................................................................... 错误！未定义书签。 2.4.3. 施工条件： ..................................................................... 错误！未定义书签。 2.4.4. 工艺要求： ..................................................................... 错误！未定义书签。 2.4.5. 施工安排： ..................................................................... 错误！未定义书签。 2.4.6. 外租设备： ..................................................................... 错误！未定义书签。 2.4.7. 特殊工具： ..................................................................... 错误！未定义书签。 2.4.8. 关键技术： ..................................................................... 错误！未定义书签。 2.4.9. 关键工序： ..................................................................... 错误！未定义书签。 2.4.10. 质量监督： ..................................................................... 错误！未定义书签。 2.4.11. 项目负责人： ................................................................. 错误！未定义书签。 2.4.12. 外委理由： ..................................................................... 错误！未定义书签。 2.4.13. 改造所需设备和材料清单：（单台机数量） ............... 错误！未定义书签。 2.5. 设备费包括： ............................................................................. 错误！未定义书签。 2.6. 方案二 ......................................................................................... 错误！未定义书签。 改造方案的技术论证： ......................................................................... 错误！未定义书签。 3.1. 技术可行性： ............................................................................. 错误！未定义书签。 3.2. 方案技术上的合理性： ............................................................. 错误！未定义书签。 3.3. 应用效果 ..................................................................................... 错误！未定义书签。 3.4. 方案比较： ................................................................................. 错误！未定义书签。 投资费用： ............................................................................................. 错误！未定义书签。 4.1. 方案一（所有费用按单台机组计算） ..................................... 错误！未定义书签。

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4.

4.1.1. 设备费：3.75万元 ......................................................... 错误！未定义书签。 4.1.2. 材料费： ......................................................................... 错误！未定义书签。 4.1.3. 安装费： ......................................................................... 错误！未定义书签。 4.1.4. 工机具使用费：无 ......................................................... 错误！未定义书签。 4.1.5. 其他费用：无 ................................................................. 错误！未定义书签。 4.2. 方案二： ..................................................................................... 错误！未定义书签。 改造效益预评估： ................................................................................. 错误！未定义书签。 5.1. 方案一 ......................................................................................... 错误！未定义书签。

5.1.1. 安全评估： ..................................................................... 错误！未定义书签。 5.1.2. 经济评估： ..................................................................... 错误！未定义书签。 5.1.3. 环保评估： ..................................................................... 错误！未定义书签。 5.1.4. 其他评估： ..................................................................... 错误！未定义书签。 5.2. 方案二：无 ................................................................................. 错误！未定义书签。 综合论证及结论： ................................................................................. 错误！未定义书签。 6.1. 效益计算分析： ......................................................................... 错误！未定义书签。 6.2. 结论： ......................................................................................... 错误！未定义书签。 附件： ..................................................................................................... 错误！未定义书签。 7.1. 合理化建议 ................................................................................. 错误！未定义书签。 7.2. 预算 ............................................................................................. 错误！未定义书签。 7.3. 施工图 ......................................................................................... 错误！未定义书签。 7.4. 设备或主要材料的厂家资料介绍 ............................................. 错误！未定义书签。 7.5. 原始记录 ..................................................................................... 错误！未定义书签。 7.6. 其他 ............................................................................................. 错误！未定义书签。

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