内容发布更新时间 : 2024/5/2 6:00:05星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

汽车零配件项目 可行性研究报告

泓域咨询丨规划设计·投资分析

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第一章 项目绪论 一、项目名称及建设单位 （一）项目名称 汽车零配件项目 （二）项目建设单位 某某有限公司

二、项目拟建地址及用地指标 （一）项目拟建地址

该项目选址在某某工业园区。 （二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在某某工业园区建设，用地性质为工业用地。 2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积20000.1 平方米（折合约30.0 亩），代征地面积180.0 平方米，净用地面积19820.1 平方米（折合约29.7 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照汽车零配件行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符

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合汽车零配件制造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积19820.1 平方米，建筑物基底占地面积13596.5 平方米，计容建筑面积22376.8 平方米，其中：规划建设生产车间18194.9 平方米，仓储设施面积2497.3 平方米（其中：原辅材料库房1506.3 平方米，成品仓库991.0 平方米），办公用房872.0 平方米，职工宿舍495.5 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）317.1 平方米；绿化面积1308.1 平方米，场区道路及场地占地面积4915.4 平方米，土地综合利用面积19820.0 平方米；土地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3291.0 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。

三、项目建设的理由

我们日益清楚地看到，中国的经济转型将是极为痛苦的过程。

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