内容发布更新时间 : 2024/12/23 1:26:09星期一 下面是文章的全部内容请认真阅读。

、个人住房贷款，是指中国建设银行江苏省分行用信贷资金向在中国境内城镇 购买 建造 大修 各类型住房和商业用房的自然人发放的贷款。

、购买 、 建造 、 大修 、租赁

、建设银行各级分支机构办理的个人住房贷款业务，包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人再交易住房贷款等。 、个人住房贷款 、个人商业用房贷款 、个人再交易住房贷款 、个人消费额度贷款

、借款人向银行申请个人住房贷款，主要提交的申请材料，包括借款人身份证明、购房合同、首付款证明、还款能力证明等； 、借款人身份证明 、购房合同 、首付款证明 、还款能力证明

、借款人申请个人再交易住房贷款，贷前调查人员应与买房人、售房人、保证人面谈，核实交易行为、交易价格、交易房屋权属以及首付款支付等情况。

、买房人 、售房人 、中间人 、保证人

、个人不良信用记录是指在中国人民银行个人信用信息基础数据库、信贷征信主管部门批准建立的其他个人信用数据库及建设银行内部相关系统查询近两年内已有的下列信息记录：

、采用分期还款方式，拖欠贷款本金或利息连续天（含）或累计天（含）以上的；

、银行贷款采用到期一次还款方式，拖欠贷款本金或利息天（含）以上的；

、.信用卡拖欠连续次（含）或累计次（含）以上的。 、被执法机关处理的记录

、贷款审核人员应对贷前调查人员的调查意见提出审核意见。审核意见分为“同意提交审批”、“不同意调查意见”、“补充填报”、“同意推荐转审批人手工审批”（适用于评分卡系统审批）等四种。 、“同意提交审批” 、“不同意调查意见”

、“补充填报” 、“同意推荐转审批人手工审批”

、贷款审批结论为“同意”、“不同意”。贷款审批人员必须在《贷款申请申报审批表》上签署审批意见，明确审批结论。 、同意 、 不同意 、原则同意 、基本同意

、按标准化催收作业流程体系文件的相关要求，据贷款拖欠本息时间、贷款风险程度等情况，综合采取短信、电话、信函、上门、委外、司法等手段进行催收。

、上门 、委外 、司法 、恐吓

、“假个贷”借款人一般具有以下的表现形式：房屋层数和房号不清楚，利率浮动比例不关心，购房人多人来自同一单位或工作单位不存在，借款人提供的首付款证明单据连号等 ，客户经理在面谈面签过程要给予高度关注，并重点调查。

、房屋层数和房号不清楚 、对利率浮动比例不关心 、购房人多人来自同一单位或工作单位不存在 、借款人提供的首付款证明票据连号

、对商业用房贷款坚持从严控制，从严控制的内容是指对纯商业用房项目从严；对借款人与开发商（或售房人）有关联关系的从严；对借款人一次购买多套商业用房或申请多笔贷款的从严；对借款人家庭多位成员或亲属同时购买商业用房并申请贷款的从严。

对纯商业用房项目从严；对借款人与开发商（或售房人）有关联关系的从严；对借款人一次购买多套商业用房或申请多笔贷款的从严；对借款人家庭多位成员或亲属同时购买商业用房并申请贷款的从严。 、原则上个人住房贷款客户应限于本地客户，对长期在外打工的本地客户，也应谨慎准入；非本地客户至少应提供以下一种证明：一年以上当地纳税证明、一年以上的社保缴纳证明；

、一年以上当地纳税证明 、一年以上的社保缴纳证明 、一年以上的当地工作证明 、一年以上的当地居住证明

、善融商务与房通、借贷通等均是建行适应电子商务发展潮流，在网络、电子渠道布局、拓展房金业务的重要组成部分。

、善融商务 、房通 、借贷通 、存贷通

、对个人申请个人住房贷款表述正确的是：

、购买第一套自住房首付款比例为 、购买商用房首付款比例为 、购买第二套自住房首付款比例为 、购买第三套自住房首付款比例为

、建行的个人贷款一般可以采取以下的还款方式：等额本金还款法，等额本息还款法，到期一次性还款法等还款方式。 、等额本金还款法 、等额本息还款法 、到期一次性还款法 、按月累进还款法

、个人消费额度贷款的贷款额度分为可循环支用、不可循环支用方式。贷款额度可一次性支用，也可分次支用。 、可循环支用 、不可循环支用 、可循环超额支用 、不可循环超额支用

、个人权利质押贷款的期限可以为个月、个月、个月。 、个月 、个月 、个月 、个月

、个人贷款资金一般采取受托支付方式、自主支付方式，将贷款资金直接划入约定的存款账户。 、受托支付方式 、自主支付方式 、封闭式支付方式 、敞开支付方式

、目前在建行申请个人住房贷款购买自住房，应执行差别化的贷款利率，下面表述正确的是

、首套房执行人民银行公布的基准利率；、二套房在人民银行基本利率的基础上上浮 ；、三套房在人民银行基准利率的基础上上浮；、四套房在人民银行基本利率的基础上上浮

、下列不可以作为质押贷款质押物的有 本票 支票 ．本票 ．存单 ．支票 ．个人人寿保险单

、在信贷资产五级分类划分中，下面四类哪些属于不良类。 可疑 损失 次级

关注 ．可疑 ．损失 ．次级